Terreno en Venta, Coyoacán, CDMX

Localizado estrategicamente na calçada de Tlalpan, esquina com retorno 1, este imóvel representa uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores que buscam capitalizar uma das avenidas com maior fluxo de veículos e visibilidade da cidade.

Além das construções existentes, o verdadeiro valor desta propriedade reside em seu terreno e em seu extraordinário potencial de desenvolvimento. Graças à sua localização privilegiada, ampla frente e uso do solo hm8/30/z, oferece a possibilidade de materializar um projeto de grande escala com alta rentabilidade e projeção de crescimento.

Atualmente, conta com dois edifícios de escritórios funcionais unidos por um pátio central; no entanto, para aqueles que buscam maximizar o retorno do investimento, o imóvel oferece uma excelente alternativa para demolição e desenvolvimento de um novo projeto que aproveite ao máximo o potencial construtivo permitido.

O uso do solo HM8/30/Z permite desenvolver até 8 níveis habitacionais / uso comercial ou escritórios, mantendo 30% de área livre, o que abre a porta para múltiplas possibilidades de negócios, desde edifícios corporativos e centros médicos até espaços de coworking, instituições educacionais ou desenvolvimentos comerciais de alta demanda.

Um dos atributos mais destacados da propriedade é que, apesar de estar localizado em uma das vias mais importantes da cidade, sua configuração gera um ambiente interior surpreendentemente tranquilo, uma característica que agrega valor a qualquer projeto futuro voltado para atividades profissionais, corporativas ou de serviços.

Benefícios estratégicos do terreno:
- Localização de alto fluxo de veículos e pedestres com máxima exposição comercial.
- Esquina com excelente presença urbana e acessibilidade.
- Uso do solo com alto potencial de desenvolvimento.
- Ideal para desenvolver apartamentos, escritórios, consultórios, clínicas, corporativos, escolas ou projetos comerciais.
- Oportunidade de aumentar significativamente o valor do ativo por meio de um novo desenvolvimento.
- Área consolidada com alta demanda por serviços e espaços corporativos.

Esta é uma oportunidade para adquirir um terreno com localização privilegiada, grande potencial construtivo e as condições ideais para desenvolver um projeto de alto impacto e excelente retorno sobre o investimento.

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O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, artigos decorativos e/ou eletrodomésticos.Ubicado estratégicamente sobre calzada de Tlalpan, esquina con retorno 1, este predio representa una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar una de las avenidas con mayor flujo vehicular y visibilidad de la ciudad.

Más allá de las construcciones existentes, el verdadero valor de esta propiedad reside en su terreno y en su extraordinario potencial de desarrollo. Gracias a su privilegiada ubicación, amplio frente y uso de suelo hm8/30/z, ofrece la posibilidad de materializar un proyecto de gran escala con alta rentabilidad y proyección de crecimiento.

Actualmente cuenta con dos edificios de oficinas funcionales unidos por un patio central; sin embargo, para quienes buscan maximizar el rendimiento de la inversión, el inmueble ofrece una excelente alternativa para demolición y desarrollo de un nuevo proyecto que aproveche al máximo el potencial constructivo permitido.

El uso de suelo HM8/30/Z permite desarrollar hasta 8 niveles habitacional / uso comercial u oficinas, conservando un 30% de área libre, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades de negocio, desde edificios corporativos y centros médicos hasta espacios de coworking, instituciones educativas o desarrollos comerciales de alta demanda.

Uno de los atributos más destacados de la propiedad es que, pese a encontrarse sobre una de las vialidades más importantes de la ciudad, su configuración genera un ambiente interior sorprendentemente tranquilo, una característica que añade valor a cualquier proyecto futuro orientado a actividades profesionales, corporativas o de servicios.

Beneficios estratégicos del terreno:
- Ubicación de alto flujo vehicular y peatonal con máxima exposición comercial.
- Esquina con excelente presencia urbana y accesibilidad.
- Uso de suelo con alto potencial de desarrollo.
- Ideal para desarrollar departamentos, oficinas, consultorios, clínica, corporativo, escuela o proyecto comercial.
- Oportunidad de incrementar significativamente el valor del activo mediante un nuevo desarrollo.
- Zona consolidada con alta demanda de servicios y espacios corporativos.

Esta es una oportunidad para adquirir un terreno con ubicación privilegiada, gran potencial constructivo y las condiciones ideales para desarrollar un proyecto de alto impacto y excelente retorno de inversión.

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El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos y-o electrodomésticos.