Terreno à venda com zoneamento H4 em PolancoTerreno en venta con uso de suelo H4 en Polanco

DESCRIÇÃO COMPLETA
Localizado na emblemática rua Lafontaine, no coração de Polanco III Sección, este ativo representa uma das poucas oportunidades reais de adquirir um terreno com potencial de desenvolvimento em uma das áreas mais exclusivas e consolidadas da Cidade do México.

Com uma área de 465 m² e zoneamento residencial (H), com possibilidade de desenvolver até 4 pavimentos, o imóvel oferece um cenário ideal para incorporadores e investidores que buscam um projeto rentável, bem localizado e alinhado à demanda atual do mercado premium.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Sob uma perspectiva conservadora de mercado:
Área estimada edificável: 1.150 m² a 1.350 m²
Projeto ideal: empreendimento residencial boutique de luxo

PROJEÇÃO DE VALOR DO PROJETO
Preço médio de venda na região:
$95.000 a $120.000 MXN/m²

Essa faixa posiciona o imóvel como um ativo com margens atrativas em um mercado de alta absorção e baixa disponibilidade de terrenos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Lafontaine é uma das ruas mais representativas de Polanco, com acesso imediato a:

Avenida Homero
Ejército Nacional
Zona corporativa e financeira
Restaurantes, hotéis e boutiques de luxo
Uma localização que combina prestígio, conectividade e valor patrimonial.

ATRIBUTOS PRINCIPAIS
Terreno regular de 465 m²
Zoneamento residencial (H)
Potencial para até 4 pavimentos
Área de alta valorização e demanda constante
Ideal para empreendimento residencial premium ou investimento patrimonial

CONCLUSÃO
Em Polanco, o valor não está na construção existente, mas na capacidade de gerar valor a partir do terreno.
Este imóvel oferece uma oportunidade clara de desenvolver um projeto de alto padrão em uma localização onde a oferta é limitada e a demanda é constante.DESCRIPCIÓN COMPLETA
Ubicado sobre la emblemática calle Lafontaine, en el corazón de Polanco III Sección, este activo representa una de las pocas oportunidades reales de adquirir tierra con potencial de desarrollo en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México.

Con una superficie de 465 m² y uso de suelo habitacional (H) con posibilidad de desarrollar hasta 4 niveles, la propiedad ofrece un escenario ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto rentable, bien ubicado y alineado con la demanda actual del mercado premium.

POTENCIAL DE DESARROLLO
Bajo un enfoque conservador de mercado:
Superficie construible estimada: 1,150 m² a 1,350 m²
Proyecto ideal: desarrollo residencial boutique de lujo

PROYECCION DE VALOR DE PROYECTO
Precio promedio de venta en la zona:
$95,000 a $120,000 MXN/m²

Este rango posiciona la propiedad como un activo con márgenes atractivos dentro de un mercado de alta absorción y baja disponibilidad de tierra.

UBICACION ESTRATEGICA
Lafontaine es una de las calles más representativas de Polanco, con acceso inmediato a:

Avenida Homero
Ejército Nacional
Zona corporativa y financiera
Restaurantes, hoteles y boutiques de lujo
Una ubicación que combina prestigio, conectividad y valor patrimonial.

ATRIBUTOS CLAVE
Terreno regular de 465 m²
Uso de suelo Habitacional (H)
Potencial de hasta 4 niveles
Zona de alta plusvalía y demanda constante
Ideal para desarrollo residencial premium o inversión patrimonial

CONCLUSION
En Polanco, el valor no está en la construcción existente, sino en la capacidad de generar valor a partir de la tierra.
Esta propiedad ofrece una oportunidad clara de desarrollar un proyecto de alto nivel en una ubicación donde la oferta es limitada y la demanda constante.