Atenção investidores, desenvolvedores e famílias que buscam construir seu refúgio ideal!

Apresentamos a vocês uma joia imobiliária: um terreno excepcional de 1.500 m², localizado em uma esquina estratégica e completamente arborizado, criando um oásis de frescor e sombra natural na florescente colônia Viva Cárdenas.
Apenas 15 minutos de Tuxtla Gutiérrez, este imóvel combina a serenidade de um ambiente verde com a conveniência de uma área em crescimento.

Este terreno não se destaca apenas por sua generosa superfície e localização privilegiada, mas também por seu incrível preço de oportunidade, significativamente abaixo de seu valor de avaliação. Com árvores maduras que oferecem um ambiente inigualável, acesso pavimentado e todos os serviços prontos, é a tela perfeita para um projeto residencial ou comercial que valorize a natureza.

CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:

Área Total: 1.500 m²

Localização: Esquina estratégica na Colônia Viva Cárdenas, Município de San Fernando, Chiapas.

Ambiente Natural Único!: O terreno é totalmente arborizado, proporcionando áreas de sombra muito agradáveis, um microclima mais fresco e uma paisagem linda. Um verdadeiro pulmão privado!

Topografia: Terreno de forma irregular, oferecendo versatilidade para um design arquitetônico que se integre com a natureza.

Medidas e Limites:
NO NOROESTE: 61,18 MTS. COM LOTE 1;
NO NOROESTE: 6,58 MTS. COM LOTE 1;
NO NOROESTE: 10,20 MTS. COM LOTE 1;
NO NOROESTE: 9,04 MTS. COM LOTE 2;
NO NOROESTE: 22,53 MTS. COM LOTE 3;
NO SUDOESTE: 68,29 MTS. COM RUA LOS GERANIOS;
NO SUDOESTE: 6,60 MTS. COM AV. FLOR DE MAYO.

Serviços à Beira da Rua: Acesso à energia elétrica, esgoto, água potável, linha telefônica e internet.

Infraestrutura Chave:

Dois poços de água! Perfeitamente construídos e funcionais, um ativo inestimável para a manutenção das áreas verdes e o abastecimento geral.

Construção existente: Conta com uma edificação que pode ser adaptada para residência, armazém ou uma aconchegante cabana entre as árvores.

Ambiente: Desfrute da paz e do clima privilegiado de Viva Cárdenas, uma colônia que evoluiu para um agradável ambiente semi-comercial com serviços locais.

VANTAGENS ÚNICAS DA PROPRIEDADE:

PREÇO DE OPORTUNIDADE: Com uma avaliação oficial de $2.036.830,00 (Janeiro de 2024), o preço de venda é de apenas $1.600.000,00. Um investimento inteligente em um ativo único!

TOTAL CERTEZA JURÍDICA: A propriedade é entregue com Escritura Pública e pagamentos de impostos em dia. Um processo de compra e venda seguro e sem complicações.

ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO: Ideal para:

Construir uma residência privada com jardins sombreados e piscina.

Desenvolver um projeto de cabanas ou um café-jardim.

Estabelecer um negócio que aproveite sua beleza natural e visibilidade na esquina.

Não perca a oportunidade de adquirir seu próprio paraíso arborizado! Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita.¡Atención inversionistas, desarrolladores y familias que buscan construir su refugio ideal!

Les presentamos una joya inmobiliaria: un terreno excepcional de 1,500 m², ubicado en una esquina estratégica y completamente arbolado, creando un oasis de frescura y sombra natural en la floreciente colonia Viva Cárdenas.
A solo 15 minutos de Tuxtla Gutiérrez, este inmueble combina la serenidad de un entorno verde con la conveniencia de una zona en crecimiento.

Este terreno no solo destaca por su generosa superficie y ubicación privilegiada, sino también por su increíble precio de oportunidad, significativamente por debajo de su valor de avalúo. Con árboles maduros que ofrecen un ambiente inigualable, acceso pavimentado y todos los servicios listos, es el lienzo perfecto para un proyecto residencial o comercial que valore la naturaleza.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

Superficie Total: 1,500 m²

Ubicación: Esquina estratégica en la Colonia Viva Cárdenas, Municipio de San Fernando, Chiapas.

¡Entorno Natural Único!: El terreno se encuentra totalmente arbolado, proporcionando áreas de sombra muy agradables, un microclima más fresco y un paisaje hermoso. ¡Un verdadero pulmón privado!

Topografía: Terreno de forma irregular, ofreciendo versatilidad para un diseño arquitectónico que se integre con la naturaleza.

Medidas y Colindancias:
AL NOROESTE: 61.18 MTS. CON SOLAR 1;
AL NOROESTE: 6.58 MTS. CON SOLAR 1;
AL NOROESTE: 10.20 MTS. CON SOLAR 1;
AL NOROESTE: 9.04 MTS.CON SOLAR 2;
AL NOROESTE: 22.53 MTS. CON SOLAR 3;
AL SUROESTE: 68.29 MTS. CON CALLE LOS GERANIOS;
AL SUROESTE: 6.60 MTS. CON AV. FLOR DE MAYO.

Servicios a Pie de Calle: Acceso a energía eléctrica, drenaje, agua potable, línea telefónica e internet.

Infraestructura Clave:

¡Dos pozos de agua! Perfectamente construidos y funcionales, un activo invaluable para el mantenimiento de las áreas verdes y el abasto general.

Construcción existente: Cuenta con una edificación que puede ser adaptada para casa habitación, bodega o una acogedora cabaña entre los árboles.

Entorno: Disfrute de la paz y el clima privilegiado de Viva Cárdenas, una colonia que ha evolucionado a un agradable ambiente semi-comercial con servicios locales.

VENTAJAS ÚNICAS DE LA PROPIEDAD:

PRECIO DE OPORTUNIDAD: Con un avalúo oficial de $2,036,830.00 (Enero 2024), el precio de venta es de tan solo $1,600,000.00. ¡Una inversión inteligente en un activo único!

CERTEZA JURÍDICA TOTAL: La propiedad se entrega con Escritura Pública y pagos de predial al corriente. Un proceso de compra-venta seguro y sin contratiempos.

ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN: Ideal para:

Construir una residencia privada con jardines sombreados y alberca.

Desarrollar un proyecto de cabañas o un café-jardín.

Establecer un negocio que aproveche su belleza natural y visibilidad en esquina.

¡No deje pasar la oportunidad de adquirir su propio paraíso arbolado! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita.