TERRENO À VENDA COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM LA MAGDALENA OCOTITLÁN, METEPECTERRENO EN VENTA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LA MAGDALENA OCOTITLÁN, METEPEC

Descubra uma oportunidade única para desenvolver um projeto de alto impacto em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Metepec. Este extraordinário terreno de 9.817 m² está estrategicamente localizado na Rodovia Metepec–Zacango, em Santa María Magdalena Ocotitlán, uma localização privilegiada para projetos comerciais, de serviços, residenciais ou de uso misto.

Sua excelente exposição, dimensões e conectividade fazem dele uma propriedade com enorme potencial para desenvolver um projeto rentável em uma das áreas com maior demanda do Estado do México.

Principais características:
• Área total: 9.817 m².
• 50 metros de frente, ideais para projetar acessos funcionais e proporcionar uma excelente presença comercial.
• Uso do solo H333A, que permite desenvolvimentos residenciais de alta densidade (lotes a partir de 200 m²).
• 586 m² de construção existente, que pode ser aproveitada para escritórios, armazenamento ou integrada ao novo projeto.
• Escritura pública e documentação em ordem, proporcionando certeza jurídica para uma operação segura.

Um terreno com vantagens competitivas: Sua localização oferece uma conectividade excepcional com as principais vias de Metepec, com rápido acesso a áreas residenciais consolidadas, centros comerciais, escolas, hospitais e uma ampla oferta de serviços.

Além disso, está localizado em um corredor com crescimento urbano constante, cercado por novos desenvolvimentos residenciais e comerciais, o que aumenta seu potencial de valorização e garante uma excelente projeção futura.

Ideal para desenvolver: Graças às suas características e localização, esta propriedade é ideal para projetos como:
• Desenvolvimento residencial.
• Praça ou corredor comercial.
• Escritórios corporativos.
• Centro de serviços.
• Desenvolvimento de uso misto.
• Instituições educacionais ou de saúde.

Uma oportunidade difícil de igualar: Terrenos dessas dimensões, com frente para uma via principal, uso do solo favorável e localização estratégica em Metepec estão se tornando cada vez mais escassos.

Se você está procurando uma propriedade que combine localização, conectividade, alto potencial de desenvolvimento e uma sólida projeção de valorização, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer.

Entre em contato conosco para solicitar mais informações e agendar uma visita para descobrir o potencial que este terreno pode oferecer para seu próximo grande projeto.Descubre una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto impacto en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Metepec. Este extraordinario terreno de 9,817 m² se ubica estratégicamente sobre la Carretera Metepec–Zacango, en Santa María Magdalena Ocotitlán, una ubicación privilegiada para proyectos comerciales, de servicios, habitacionales o de uso mixto.

Su excelente exposición, dimensiones y conectividad lo convierten en un predio con un enorme potencial para desarrollar un proyecto rentable en una de las áreas con mayor demanda del Estado de México.

Características principales:
• Superficie total: 9,817 m².
• 50 metros de frente, ideales para diseñar accesos funcionales y brindar una excelente presencia comercial.
• Uso de suelo H333A, que permite desarrollos habitacionales de alta densidad (lotes desde 200 m²).
• 586 m² de construcción existente, que puede aprovecharse para oficinas, almacenamiento o integrarse al nuevo proyecto.
• Escritura pública y documentación en regla, brindando certeza jurídica para una operación segura.

Un terreno con ventajas competitivas: Su ubicación ofrece una conectividad excepcional hacia las principales vialidades de Metepec, con rápido acceso a zonas residenciales consolidadas, centros comerciales, colegios, hospitales y una amplia oferta de servicios.

Además, se encuentra en un corredor con constante crecimiento urbano, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales, lo que incrementa su potencial de valorización y garantiza una excelente proyección a futuro.

Ideal para desarrollar: Gracias a sus características y ubicación, este predio es ideal para proyectos como:
• Desarrollo habitacional.
• Plaza o corredor comercial.
• Oficinas corporativas.
• Centro de servicios.
• Desarrollo de uso mixto.
• Instituciones educativas o de salud.

Una oportunidad difícil de igualar: Los terrenos de estas dimensiones, con frente sobre una vialidad principal, uso de suelo favorable y ubicación estratégica en Metepec son cada vez más escasos.

Si buscas un predio que combine ubicación, conectividad, alto potencial de desarrollo y una sólida proyección de plusvalía, esta es una oportunidad que vale la pena conocer.

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