Terreno en VENTA con acceso a campo de golf en VILLAS DE IRAPUATO

Exclusividade e Vista para o Campo de Golfe! Terreno Premium em Villas de Irapuato

Localizado em uma das áreas residenciais mais prestigiadas, seguras e de maior valorização no estado de Guanajuato, este espetacular terreno na Paseo del Pedregal (Col. Villas de Irapuato) combina perfeitamente amplitude, uma topografia ideal para projetos arquitetônicos modernos e uma conexão direta com a natureza e o esporte.

-Destaques:

Conexão Exclusiva: Limite direto de 20,43 metros com o Campo de Golfe na parte de trás (Leste), garantindo vistas verdes permanentes, privacidade e um estilo de vida inigualável.

Grande Amplitude: Uma generosa área total de 1.161,53 m², a tela perfeita para uma residência de luxo com amplos jardins, terraços e piscina.

-Dimensões Ideais:

Frente: 20,41 metros na Paseo del Pedregal.

Fundo: 57,29 metros (Norte) e 57,95 metros (Sul).

Infraestrutura Completa: Área residencial totalmente consolidada com excelentes vias de acesso, ruas pavimentadas, calçadas e acesso imediato a todos os serviços (água, esgoto, eletricidade e telefonia).

-Topografia com Potencial:

Sua leve inclinação é a vantagem técnica perfeita para desenvolver designs arquitetônicos vanguardistas em níveis, maximizando as vistas panorâmicas para o campo de golfe.

Sua Vida em Villas de Irapuato

Viver aqui significa pertencer a uma comunidade seleto. Você desfrutará da tranquilidade de um ambiente arborizado, segurança, ar limpo e a comodidade de ter, a poucos minutos, as melhores escolas, centros comerciais e áreas executivas da região.

Propriedade com Certeza Jurídica:

Conta com avaliação fiscal urbana vigente, escritura e status de propriedade privada prontos para a transferência de domínio.

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​Ubicado en una de las zonas residenciales más prestigiosas, seguras y de mayor plusvalía en el estado de Guanajuato, este espectacular terreno en Paseo del Pedregal (Col. Villas de Irapuato) combina a la perfección amplitud, una topografía ideal para proyectos arquitectónicos modernos y una conexión directa con la naturaleza y el deporte.
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-Características Destacadas:

​Conexión Exclusiva: Colindancia directa de 20.43 metros con el Campo de Golf en su parte posterior (Este), garantizándote vistas verdes permanentes, privacidad y un estilo de vida inigualable.
​Gran Amplitud: Una generosa superficie total de 1,161.53 m², el lienzo perfecto para una residencia de lujo con amplios jardines, terrazas y alberca.

-​Dimensiones Ideales:

​Frente: 20.41 metros sobre Paseo del Pedregal.
​Fondo: 57.29 metros (Norte) y 57.95 metros (Sur).
​Infraestructura Completa: Zona residencial totalmente consolidada con excelentes vías de acceso, calles pavimentadas, banquetas y acceso inmediato a todos los servicios (agua, drenaje, electricidad y telefonía).

-​Topografía con Potencial:

Su ligera inclinación es la ventaja técnica perfecta para desarrollar diseños arquitectónicos vanguardistas en niveles, maximizando las vistas panorámicas hacia el campo de golf.

Tu Vida en Villas de Irapuato

​Vivir aquí significa pertenecer a una comunidad selecta. Disfrutarás de la tranquilidad de un entorno arbolado, seguridad, aire limpio y la comodidad de tener a pocos minutos los mejores colegios, centros comerciales y zonas ejecutivas de la región.

​Propiedad con Certeza Jurídica:

Cuenta con avalúo fiscal urbano vigente, escrituración y estatus de propiedad privada listo para su traslado de dominio.

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