TERRENO / EDIFÍCIO PARA DEMOLIÇÃO À VENDA COLÔNIA INDUSTRIALTERRENO / EDIFICIO PARA DEMOLER EN VENTA COLONIA INDUSTRIAL

Excelente oportunidade de investimento na Avenida Bernardo Reyes, esquina com J. J. Herrera, na Colônia Industrial, uma das áreas com maior conectividade e atividade comercial de Monterrey.

A propriedade conta com uma localização estratégica, acesso por três ruas, amplos espaços para escritórios, um armazém de grande capacidade e um pátio de manobras, o que a torna uma excelente opção para empresas de logística, armazenamento, distribuição, manufatura leve, comércio ou para investidores que buscam um imóvel com excelente potencial.

Atualmente, o imóvel conta com um local alugado, o que representa uma oportunidade de gerar renda desde o primeiro dia.

Características principais:
* Acesso por 3 ruas: Bernardo Reyes, JJ Herrera e Octavia
* Terreno: 1.610 m²
* Construção: 1.719 m²
* Frente: 23,82 m
* Fundo: 86,90 m
* Edifício de 2 andares
* Área de escritórios no andar superior
* Local comercial com armazém no andar térreo
* Pátio com acesso duplo para carga e descarga
* Todos os acessos protegidos com cortinas de aço
* Capacidade para 10 vagas de estacionamento

Sua localização privilegiada oferece rápida conexão com importantes vias como Avenida Colón, Francisco I. Madero e Venustiano Carranza, facilitando a mobilidade para as principais áreas industriais e comerciais de Monterrey.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores interessados em um ativo com grande potencial de valorização e rentabilidade.Excelente oportunidad de inversión sobre la Avenida Bernardo Reyes, esquina con J. J. Herrera, en la Colonia Industrial, una de las zonas con mayor conectividad y actividad comercial de Monterrey.

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, acceso por tres calles, amplios espacios para oficinas, bodega de gran capacidad y patio de maniobras, lo que la convierte en una excelente opción para empresas de logística, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, comercio o para inversionistas que buscan un inmueble con excelente potencial.

Actualmente el inmueble cuenta con un local rentado, lo que representa una oportunidad para generar ingresos desde el primer día.

Características principales:
* Acceso por 3 calles: Bernardo Reyes, JJ Herrera y Octavia
* Terreno: 1,610 m²
* Construcción: 1,719 m²
* Frente: 23.82 m
* Fondo: 86.90 m
* Edificio de 2 niveles
* Área de oficinas en planta alta
* Local comercial con bodega en planta baja
* Patio con doble acceso para carga y descarga
* Todos los accesos protegidos con cortinas de acero
* Capacidad para 10 estacionamientos

Su ubicación privilegiada ofrece rápida conexión con importantes vialidades como Avenida Colón, Francisco I. Madero y Venustiano Carranza, facilitando la movilidad hacia las principales zonas industriales y comerciales de Monterrey.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que buscan expandir sus operaciones o para inversionistas interesados en un activo con gran potencial de plusvalía y rentabilidad.