Terreno à Venda, Bairro La Providencia, Tonalá, Jalisco.Terreno en Venta, Col. La Providencia, Tonalá, Jalisco.

Terreno Industrial à Venda | TONAPARK, Tonalá, Jalisco

Descubra uma oportunidade de investimento dentro do TONAPARK | Hub Logístico Industrial, um desenvolvimento localizado em Tonalá, Jalisco, concebido para empresas e investidores que buscam estabelecer, expandir ou consolidar suas operações em um ambiente industrial urbanizado e equipado.

A propriedade corresponde à Unidade Privativa UP-N1 (Lote 1) da primeira etapa do Parque Industrial TONAPARK, localizada dentro do terreno rústico denominado Loma Grande. Possui uma área de 2.011,76 m², terreno plano, urbanizado e com escritura individual.

O TONAPARK oferece infraestrutura e serviços voltados para a operação logística e industrial, além de documentação jurídica e permissões que respaldam o desenvolvimento. Sua infraestrutura viária é projetada para facilitar o movimento de transporte de carga e caminhões de grande capacidade.

Características do terreno:

Unidade Privativa UP-N1 | Lote 1
Área: 2.011,76 m²
Terreno plano e urbanizado
Escrituração individual
Frente mínima: 12 m
Restrição frontal: 5,00 m
Restrição posterior: 3,00 m
Frente ajardinada: 20%
COS: 0,80
CUS: 2,40
Altura mínima livre interior: 12 m
Altura máxima: 14 m
Medidas e limites conforme o plano de loteamento autorizado

O TONAPARK conta com infraestrutura entregue para atender às necessidades de operação de empresas industriais e logísticas:

Vialidade interna de 25 m de seção
Pavimento de concreto hidráulico MR=45
Vialidade apta para caminhão full de 53 pés
Rede elétrica subterrânea de média tensão de 23 kV
Acometida e medidor individual por lote junto à CFE
Gás natural instalado
Ponto de água SIAPA por lote
Cisterna de 50.000 litros
Drenagem sanitária e pluvial
Poços pluviais
Fibra óptica
Iluminação
Cerca perimetral
Cabine de acesso controlado
CCTV 24/7

A operação e construção dentro do TONAPARK estão sujeitas ao Regulamento Interno de Design, Construção e Imagem do TONAPARK, revisão fevereiro de 2026, bem como ao Regime de Propriedade em Condomínio, documentos que são incorporados à escritura.

O desenvolvimento estabelece critérios específicos de construção e operação, incluindo restrições de ocupação, alturas e áreas ajardinadas.

Atividades não permitidas: indústria pesada.

As atividades que geram ruído fora do horário das 6:00 às 20:00 horas requerem um estudo de ruído.

Os custos correspondentes à escritura e inscrição são de responsabilidade do comprador.

O projeto conta com documentação e viabilidades relacionadas ao seu desenvolvimento e operação:

Laudo de Traçados, Usos e Destinos — Exp. 101/TON-09/2023/T-534
Subdivisão — Resolução 098/2024
Ofício DGPDUS/DUR/3737/2024
Viabilidade de água potável SIAPA — UR-820-2023
Viabilidade CFE
Laudo de Ecologia — DGPDUS/DECC/DA/2493/2024
Vo.Bo. de Proteção Civil — DPCB/JPC/0140/2024
Alinhamento e Número Oficial — Folio 1240, chave AL/C-0450-N/25

O TONAPARK representa uma alternativa para empresas e investidores que buscam adquirir patrimônio industrial em um desenvolvimento urbanizado, com infraestrutura, serviços e documentação jurídica.

Preço a partir de $8.200 MXN/m² à vista.

6 e 12 meses
30% de entrada

Uma opção estratégica para aqueles que buscam se instalar, expandir operações ou investir no crescimento industrial de Jalisco, dentro de um parque com infraestrutura preparada para atividades logísticas e empresariais.Terreno Industrial en Venta | TONAPARK, Tonalá, Jalisco

Descubra una oportunidad de inversión dentro de TONAPARK | Hub Logístico Industrial, desarrollo ubicado en Tonalá, Jalisco, concebido para empresas e inversionistas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en un entorno industrial urbanizado y equipado.

La propiedad corresponde a la Unidad Privativa UP-N1 (Lote 1) de la primera etapa del Parque Industrial TONAPARK, ubicada dentro del predio rústico denominado Loma Grande. Cuenta con una superficie de 2,011.76 m², terreno plano, urbanizado y con escrituración individual.

TONAPARK ofrece infraestructura y servicios orientados a la operación logística e industrial, además de documentación jurídica y permisos que respaldan el desarrollo. Su infraestructura vial está diseñada para facilitar el movimiento de transporte de carga y tráileres de gran capacidad.

Características del terreno:

Unidad Privativa UP-N1 | Lote 1
Superficie: 2,011.76 m²
Terreno plano y urbanizado
Escrituración individual
Frente mínimo: 12 m
Restricción frontal: 5.00 m
Restricción posterior: 3.00 m
Frente jardinado: 20%
COS: 0.80
CUS: 2.40
Altura mínima libre interior: 12 m
Altura máxima: 14 m
Medidas y linderos conforme al plano de lotificación autorizado

TONAPARK cuenta con infraestructura entregada para atender las necesidades de operación de empresas industriales y logísticas:

Vialidad interna de 25 m de sección
Pavimento de concreto hidráulico MR=45
Vialidad apta para tráiler full de 53 pies
Red eléctrica subterránea de media tensión de 23 kV
Acometida y medidor individual por lote ante CFE
Gas natural instalado
Toma de agua SIAPA por lote
Cisterna de 50,000 litros
Drenaje sanitario y pluvial
Pozos pluviales
Fibra óptica
Alumbrado
Malla perimetral
Caseta de acceso controlado
CCTV 24/7

La operación y construcción dentro de TONAPARK se encuentra sujeta al Reglamento Interno de Diseño, Construcción e Imagen de TONAPARK, revisión febrero de 2026, así como al Régimen de Propiedad en Condominio, documentos que se incorporan a la escritura.

El desarrollo establece criterios específicos de construcción y operación, incluyendo restricciones de ocupación, alturas y áreas jardinadas.

Giros no permitidos: industria pesada.

Las actividades que generen ruido fuera del horario de 6:00 a 20:00 horas requieren un estudio de ruido.

Los gastos correspondientes a escrituración e inscripción corren por cuenta del comprador.

El proyecto cuenta con documentación y factibilidades relacionadas con su desarrollo y operación:

Dictamen de Trazos, Usos y Destinos — Exp. 101/TON-09/2023/T-534
Subdivisión — Resolución 098/2024
Oficio DGPDUS/DUR/3737/2024
Factibilidad de agua potable SIAPA — UR-820-2023
Factibilidad CFE
Dictamen de Ecología — DGPDUS/DECC/DA/2493/2024
Vo.Bo. de Protección Civil — DPCB/JPC/0140/2024
Alineamiento y Número Oficial — Folio 1240, clave AL/C-0450-N/25

TONAPARK representa una alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir patrimonio industrial en un desarrollo urbanizado, con infraestructura, servicios y documentación jurídica.

Precio desde $8,200 MXN/m² de contado.

6 y 12 meses
30% de enganche

Una opción estratégica para quienes buscan instalarse, expandir operaciones o invertir en el crecimiento industrial de Jalisco, dentro de un parque con infraestructura preparada para actividades logísticas y empresariales.