TERRENO À VENDA – COL. ALGARÍN CUAUHTÉMOC / BENITO JUÁREZ

Excelente terreno de esquina, com frente duplo, uso do solo residencial com escritórios e grande potencial de rentabilidade, localizado na Manuel Navarrete e Viaduto Miguel Alemán, uma das vias mais importantes e com maior conectividade da cidade.

DADOS GERAIS DO TERRENO
• Área total: 219m²
• Forma: Regular
• Localização: Esquina

• Orientação das fachadas:
o Norte em direção ao Viaduto Miguel Alemán
o Oeste em direção à Manuel Navarrete

DIMENSÕES APROXIMADAS
• Frente Manuel Navarrete: 6.00 m
• Frente Viaduto M.A.: 30.36 m
• Limite Leste: 7.75 m
• Limite Norte: 30.31 m

USO DO SOLO: Comercial – Residencial
• HO / 8 / 20 / Z - Residencial com Escritórios
• Até 8 andares permitidos
• 20% de área livre
• Densidade de acordo com o projeto arquitetônico

SUPERFÍCIES PERMITIDAS
• Área do terreno: 209.89 m²
• Área de construção: 167.91 m²
• Área livre: 41.97 m²
• Área máxima de construção: 1,343.29 m²

Propriedade ideal para desenvolvedores, investidores ou construtoras que buscam um terreno com características sólidas para um projeto bem-sucedido em uma área consolidada com alta demanda imobiliária.TERRENO EN VENTA – COL. ALGARÍN CUAUHTÉMOC / BENITO JUÁREZ

Excelente terreno en esquina, con doble frente, uso de suelo habitacional con oficinas y gran potencial de rentabilidad, ubicado sobre Manuel Navarrete y Viaducto Miguel Alemán, una de las vialidades más importantes y de mayor conectividad de la ciudad.

DATOS GENERALES DEL TERRENO
• Superficie total: 219m²
• Forma: Regular
• Ubicación: Esquina

• Orientación de fachadas:
o Norte hacia Viaducto Miguel Alemán
o Oeste hacia Manuel Navarrete

DIMENSIONES APROXIMADAS
• Frente Manuel Navarrete: 6.00 m
• Frente Viaducto M.A.: 30.36 m
• Colindancia Este: 7.75 m
• Colindancia Norte: 30.31 m

USO DE SUELO : Comercial – Habitacional
• HO / 8 / 20 / Z - Habitacional con Oficinas
• Hasta 8 niveles permitidos
• 20% de área libre
• Densidad según proyecto arquitectónico

SUPERFICIES PERMITIDAS
• Superficie del terreno: 209.89 m²
• Superficie de desplante: 167.91 m²
• Área libre: 41.97 m²
• Superficie máxima de construcción: 1,343.29 m²

Propiedad ideal para desarrolladores, inversionistas o constructoras que buscan un terreno con características sólidas para un proyecto exitoso en una zona consolidada con alta demanda inmobiliaria.