Terreno à venda, Coacalco de Berriozábal, Estado de México, RTV694268Terreno en Venta Coacalco de Berriozábal, Estado de México, RTV694268

Terreno de 3.895 m² com zoneamento residencial multifamiliar e comercial em Coacalco de Berriozábal. Superfície plana, formato retangular (56 m de frente × 76 m de profundidade), murado, urbanizado e com todos os serviços. Atualmente conta com uma residência, depósitos para armazenamento e espaço disponível para oficinas ou depósitos adicionais — o que permite iniciar as operações imediatamente enquanto um projeto maior é desenvolvido, ou manter a configuração atual como negócio em funcionamento.

A localização é um dos principais atributos desta propriedade. Coacalco está no corredor norte do Estado do México, com acesso direto à Rodovia México–Pachuca e conexão rápida ao Circuito Exterior Mexiquense, o que o torna um ponto estratégico para logística, distribuição e operações comerciais na zona metropolitana norte. A poucos minutos da Avenida López Portillo, uma das vias com maior atividade comercial e de serviços da zona norte — bancos, centros comerciais, supermercados, postos de gasolina, escolas e todo tipo de comércio que gera fluxo constante e garante conexão com o transporte público e as principais vias.

O município concentra uma atividade industrial e comercial consolidada, com parques industriais ativos e demanda contínua por depósitos e galpões industriais na região.

O zoneamento de uso misto abre possibilidades concretas: empreendimento habitacional multifamiliar, projeto comercial, galpão industrial ou um empreendimento combinado. O tamanho do terreno, seu formato regular e sua frente de 56 metros permitem projetos com bom aproveitamento da área e visibilidade a partir da via pública.

Para incorporadores e investidores que buscam terreno com infraestrutura operacional existente, em uma região com demanda comprovada — tanto residencial quanto comercial e industrial — no corredor norte da Cidade do México. (RTV-5976-N)Terreno de 3,895 m⊃2; con uso de suelo habitacional plurifamiliar y comercial en Coacalco de Berriozábal. Superficie plana, forma rectangular (56 m de frente × 76 m de fondo), bardeado, urbanizado y con todos los servicios. Actualmente cuenta con una casa habitación, bodegas para almacenamiento y espacio disponible para talleres o bodegas adicionales — lo que permite operar de inmediato mientras se desarrolla un proyecto mayor, o mantener el esquema actual como negocio en marcha.

La ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad. Coacalco se encuentra en el corredor norte del Estado de México, con acceso directo a la Autopista México–Pachuca y conexión rápida al Circuito Exterior Mexiquense, lo que lo posiciona como punto estratégico para logística, distribución y operaciones comerciales en la zona metropolitana norte. A minutos de la Avenida López Portillo, una de las arterias con mayor actividad comercial y de servicios de la zona norte — bancos, plazas comerciales, tiendas de autoservicio, gasolineras, escuelas y todo tipo de comercios que generan tráfico constante y garantizan conectividad con transporte público y vialidades principales.

El municipio concentra una actividad industrial y comercial consolidada, con parques industriales activos y una demanda sostenida de bodegas y naves industriales en la zona.

El uso de suelo mixto abre posibilidades concretas: desarrollo de vivienda plurifamiliar, proyecto comercial, nave industrial o un esquema combinado. El tamaño del terreno, su regularidad y su frente de 56 metros permiten proyectos con buena eficiencia de ocupación y visibilidad desde la vía pública.

Para desarrolladores e inversionistas que buscan tierra servida con infraestructura operativa existente, en una zona con demanda probada — tanto habitacional como comercial e industrial — en el corredor norte de la CDMX. (RTV-5976-N)