Ótima oportunidade de investimento em Cholul, Mérida, uma das áreas residenciais com maior crescimento e valorização de Yucatán. Este terreno de 2.290 m² é ideal para projetos habitacionais, desenvolvimentos imobiliários ou uma ampla residência em um ambiente seguro e de alta demanda.

Características da propriedade
-Superfície do terreno: 2.290 m²
-Construção existente: 114,4 m²
-Frente: 18 m (amplia até 34 m)
-Fundo: 105 m
-Forma do terreno: versátil, permite maior flexibilidade no design arquitetônico
-Estado legal: livre de ônus, documentação em ordem
-Uso atual: inclui pequena construção ideal como escritório, casa de serviço ou reforma

Proximidades estratégicas
-Universidades e colégios de prestígio na zona norte de Mérida
-Centros comerciais como Plaza Altabrisa e La Isla Mérida
-Hospitais de primeiro nível e clínicas privadas próximas
-Fácil acesso ao Periférico de Mérida e principais avenidas
-A poucos minutos da Praia de Progreso
-Ambiente tranquilo, seguro e com grande desenvolvimento urbano

Vantagens competitivas
-Localização premium em Cholul, área altamente demandada por sua exclusividade e proximidade a serviços
-Grande superfície de terreno que permite múltiplos usos: residencial, condomínios boutique ou desenvolvimento imobiliário
-Dimensões estratégicas com frente ampla e fundo profundo, otimizando a distribuição de projetos arquitetônicos
-Zona com alta valorização garantida, impulsionada pela crescente demanda por habitação em Mérida
-Excelente oportunidade para investidores que buscam retorno sobre investimento a curto e médio prazo

Características destacadas da propriedade
-Superfície generosa: um terreno de 2.290 m², oferecendo um espaço considerável para um projeto de desenvolvimento ou para uma ampla residência
-Dimensões versáteis: com uma frente de 18 metros que se amplia até 34 metros, com um fundo de 105 metros. Esta forma permite um design arquitetônico flexível e maximiza o uso do espaço
-Construção existente: o terreno conta com uma pequena construção, que pode servir como base para uma reforma, escritórios ou para uma casa de serviço durante o desenvolvimento do projeto principal
-Localização premium: situado em Cholul, Mérida, uma área altamente desejada por sua tranquilidade, segurança e sua proximidade estratégica a serviços de primeiro nível como universidades, hospitais e centros comerciais.Gran oportunidad de inversión en Cholul, Mérida, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Yucatán. Este terreno de 2,290 m² es ideal para proyectos habitacionales, desarrollos inmobiliarios o una amplia residencia en un entorno seguro y de alta demanda.

Características de la propiedad
-Superficie de terreno: 2,290 m²
-Construcción existente: 114.4 m²
-Frente: 18 m (se amplía hasta 34 m)
-Fondo: 105 m
-Forma del terreno: versátil, permite mayor flexibilidad en diseño arquitectónico
-Estado legal: libre de gravamen, documentación en regla
-Uso actual: incluye pequeña construcción ideal como oficina, casa de servicio o remodelación

Cercanías estratégicas
-Universidades y colegios de prestigio en la zona norte de Mérida
-Centros comerciales como Plaza Altabrisa y La Isla Mérida
-Hospitales de primer nivel y clínicas privadas cercanas
-Fácil acceso al Periférico de Mérida y principales avenidas
-A pocos minutos de la Playa de Progreso
-Entorno tranquilo, seguro y con gran desarrollo urbano

Ventajas competitivas
-Ubicación premium en Cholul, zona altamente demandada por su exclusividad y cercanía a servicios
-Gran superficie de terreno que permite múltiples usos: residencial, condominios boutique o desarrollo inmobiliario
-Dimensiones estratégicas con frente amplio y fondo profundo, optimizando la distribución de proyectos arquitectónicos
-Zona con alta plusvalía garantizada, impulsada por la creciente demanda de vivienda en Mérida
-Excelente oportunidad para inversionistas que buscan retorno de inversión a corto y mediano plazo

Características destacadas de la propiedad
-Superficie generosa: un terreno de 2,290 m², ofreciendo un espacio considerable para un proyecto de desarrollo o para una amplia residencia
-Dimensiones versátiles: con un frente de 18 metros que se va ampliando hasta los 34 metros, con un fondo de 105 metros. Esta forma permite un diseño arquitectónico flexible y aprovechar al máximo el espacio
-Construcción existente: el terreno cuenta con una pequeña construcción, que puede servir como base para una remodelación, oficinas o para una casa de servicio durante el desarrollo del proyecto principal
-Ubicación premium: situado en Cholul, Mérida, una zona altamente deseada por su tranquilidad, seguridad y su cercanía estratégica a servicios de primer nivel como universidades, hospitales y centros comerciales