Terreno à venda
📍 Localização:
Estrada Club Campestre – Raymundo Enríquez, a 200 metros antes do viaduto do novo Bypass Sul, Município de Berriozábal, Chiapas.
Propriedade rústica denominada "El Puentecito".

Preço por HA. PREÇO NEGOCIÁVEL.
Área total de 15 hectares, com possibilidade de aquisição em duas frações.

📐 Área Total:
15.9510 hectares.
(Quinze hectares) (de acordo com a escritura pública)

📏 Medidas e Limites:
Ao Norte: 91.201 metros
Ao Sul: 120.370 metros
Ao Leste: 1.894.510 metros
Ao Oeste: 2.023.331 metros

🌄 Topografia:
Ondulada média

🚧 Serviços disponíveis:
* Rua pavimentada
* Iluminação pública
* Energia elétrica
* Poço de água dentro da propriedade

📍 Localização estratégica:
Apenas 200 metros do novo Bypass Sul
- Conectividade rápida para Tuxtla Gutiérrez e áreas metropolitanas.
- Acesso imediato às principais vias.

📑 Documentação:
Propriedade com escritura pública
Nota: Servidão de passagem em favor da Comissão Federal de Eletricidade (CFE) dentro da propriedade, com uma área de 2.064,00 m².
➕ Área excedente: Existe área adicional não incluída na escritura, verificada fisicamente.
📌 Importante:
A área excedente pode ser considerada para venda, sujeita a negociação separada e com preço adicional ao valor base do terreno escriturado.
Esta área extra é suscetível de regularização e pode representar uma oportunidade de maior aproveitamento.

🔎 Observações adicionais:
Área com alto potencial de desenvolvimento habitacional, agrícola ou industrial.
Oportunidade ideal para investidores ou desenvolvedores.

KW REAL Keller Williams Imóveis, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
*Email para solicitações, sugestões ou reclamações kwreal@kwmexico.mx
*Horário de atendimento: 9:00 às 17:00, de segunda a sexta-feira.
* Número de Registro do Contrato de Adesão: 73-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
* O imóvel está livre de ônus.
* O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui despesas notariais, de avaliação ou de gestão. Se a propriedade for adquirida por meio de um crédito bancário, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores.
* Formas e planos de pagamento do imóvel são à vista
*Aviso de privacidade: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulte a disponibilidade e validade.Terreno en venta
📍 Ubicación:
Carretera Club Campestre – Raymundo Enríquez, a 200 metros antes del paso a desnivel del nuevo Libramiento Sur, Municipio de Berriozábal, Chiapas.
Predio rústico denominado “El Puentecito”.

Precio por HA. PRECIO NEGOCIABLE.
Superficie total de 15 hectáreas, con posibilidad de adquirir en dos fracciones

📐 Superficie Total:
15.9510 hectáreas.
(Quince hectáreas) (según escritura pública)

📏 Medidas y Colindancias:
Al Norte: 91.201 metros
Al Sur: 120.370 metros
Al Oriente: 1,894.510 metros
Al Poniente: 2,023.331 metros

🌄 Topografía:
Ondulada mediana

🚧 Servicios disponibles:
* Calle pavimentada
* Alumbrado público
* Energía eléctrica
* Pozo de agua dentro del predio

📍 Ubicación estratégica:
A solo 200 metros del nuevo Libramiento Sur
- Conectividad rápida hacia Tuxtla Gutiérrez y zonas metropolitanas.
- Acceso inmediato a vialidades principales.

📑 Documentación:
Propiedad con escritura pública
Nota: Servidumbre de paso a favor de la Comisión Federal de Electricidad (CFE) dentro de la propiedad, con una superficie de 2,064.00 m².
➕ Superficie en demasía: Existe superficie adicional no incluida en escritura, verificada físicamente.
📌 Importante:
La superficie en demasía puede ser considerada para venta, sujeta a negociación por separado y con precio adicional al valor base del terreno escriturado.
Esta área extra es susceptible de regularización y puede representar una oportunidad de mayor aprovechamiento.


🔎 Observaciones adicionales:
Zona con alto potencial de desarrollo habitacional, agrícola o industrial
Oportunidad ideal para inversionistas o desarrolladores.


KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
*Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
*Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría. Si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito bancario, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago del inmueble es de Contado
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia.