TERRENO EN VENTA CARR. SAN MIGUEL DE ALLENDE - DOLORES HIDALGO.

TERRENO À VENDA NA ESTRADA SAN MIGUEL DE ALLENDE - DOLORES HIDALGO.

Localização: Tematzcallis, San Miguel de Allende, Guanajuato

Área total: 25.000 m² (2,5 hectares)

Preço:** R$800 MXN por m² (a partir de 1 hectare)

Preço por hectare:** R$8.000.000 MXN

Infraestrutura e Serviços

* Terreno urbano.
* Viabilidade de energia elétrica através de postes localizados no perímetro.
* Disponibilidade de água através de um poço próximo.
* Acessos consolidados.
* Ideal para desenvolvimento imediato.

Acessos

* Faz fronteira com duas ruas de paralelepípedos.
* Faz fronteira com dois caminhos de terra.
* Múltiplas possibilidades de acesso e subdivisão.
* Excelente conectividade com o centro de San Miguel de Allende e Atotonilco.

Localização Estratégica

* A 7 km do Centro Histórico de San Miguel de Allende.
* Aproximadamente 15 minutos de carro.
* Perto do corredor turístico e termal de Atotonilco.
* Fácil acesso a serviços, lojas, hospitais, restaurantes e áreas turísticas.

Ambiente e Valorização

Localizado em uma das áreas com maior crescimento e projeção de San Miguel de Allende, um destino reconhecido internacionalmente por sua oferta cultural, turística e residencial.

A propriedade está próxima ao corredor de águas termais da região, onde estão localizados importantes complexos como La Gruta Spa e Escondido Place, conhecidos por suas águas termais ricas em minerais e por atrair turismo nacional e internacional durante todo o ano.

Potencial de Desenvolvimento

Ideal para:

* Desenvolvimento residencial rural.
* Vilas boutique.
* Comunidade privada de baixa densidade.
* Projeto de bem-estar ou retiro holístico.
* Glamping de luxo.
* Rancho residencial.
* Investimento patrimonial.
* Desenvolvimento turístico.

Vantagens Competitivas

* Preço competitivo de R$800 MXN/m².
* Venda a partir de 1 hectare.
* A apenas 15 minutos do centro de San Miguel de Allende.
* Viabilidade de água e energia elétrica.
* Ambiente natural com alta demanda de compradores nacionais e estrangeiros.
* Área de valorização crescente.
* Proximidade a atrações turísticas, culturais e de bem-estar.
* Excelente opção para desenvolvedores que buscam terrenos urbanizáveis com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Terreno urbano de 2,5 hectares localizado em Tematzcallis, San Miguel de Allende, com acesso por ruas de paralelepípedos, viabilidade de água e energia elétrica, venda a partir de uma hectare e um preço atraente de R$800 MXN por m². Sua proximidade ao Centro Histórico e ao corredor de águas termais de Atotonilco torna uma oportunidade excepcional para projetos residenciais, turísticos e de bem-estar.

Avisos importantes:
• Os preços publicados são informativos e podem mudar sem aviso prévio.
• As imagens e renders são ilustrativos e podem apresentar variações.TERRENO EN VENTA CARRETERA SAN MIGUEL DE ALLENDE - DOLORES HIDALGO.

Ubicación: Tematzcallis, San Miguel de Allende, Guanajuato

Superficie total: 25,000 m² (2.5 hectáreas)

Precio:** $800 MXN por m² ( a partir de 1 hectárea)

Precio por hectárea:** $8,000,000 MXN

Infraestructura y Servicios

* Terreno urbano.
* Factibilidad de energía eléctrica mediante postes ubicados en el perímetro.
* Disponibilidad de agua mediante pozo cercano.
* Accesos consolidados.
* Ideal para desarrollo inmediato.

Accesos

* Colinda con dos calles empedradas.
* Colinda con dos caminos de terracería.
* Múltiples posibilidades de acceso y subdivisión.
* Excelente conectividad hacia el centro de San Miguel de Allende y Atotonilco.

Ubicación Estratégica

* A 7 km del Centro Histórico de San Miguel de Allende.
* Aproximadamente 15 minutos en automóvil.
* Cercano al corredor turístico y termal de Atotonilco.
* Fácil acceso a servicios, comercios, hospitales, restaurantes y zonas turísticas.

Entorno y Plusvalía

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de San Miguel de Allende, destino reconocido internacionalmente por su oferta cultural, turística y residencial.

La propiedad se encuentra cercana al corredor de aguas termales de la región, donde se localizan importantes complejos como La Gruta Spa y Escondido Place, reconocidos por sus aguas termales ricas en minerales y por atraer turismo nacional e internacional durante todo el año.

Potencial de Desarrollo

Ideal para:

* Desarrollo residencial campestre.
* Villas boutique.
* Comunidad privada de baja densidad.
* Proyecto wellness o retiro holístico.
* Glamping de lujo.
* Rancho residencial.
* Inversión patrimonial.
* Desarrollo turístico.

Ventajas Competitivas

* Precio competitivo de $800 MXN/m².
* Venta desde 1 hectárea.
* A solo 15 minutos del Centro de San Miguel de Allende.
* Factibilidad de agua y energía eléctrica.
* Entorno natural con alta demanda de compradores nacionales y extranjeros.
* Zona de creciente plusvalía.
* Cercanía a atractivos turísticos, culturales y de bienestar.
* Excelente opción para desarrolladores que buscan tierra urbanizable con potencial de apreciación a mediano y largo plazo.


Terreno urbano de 2.5 hectáreas ubicado en Tematzcallis, San Miguel de Allende, con acceso por calles empedradas, factibilidad de agua y energía eléctrica, venta desde una hectárea y un atractivo precio de $800 MXN por m². Su cercanía al Centro Histórico y al corredor de aguas termales de Atotonilco lo convierten en una oportunidad excepcional para proyectos residenciales, turísticos y de bienestar.

Avisos importantes:
• Los precios publicados son informativos y pueden cambiar sin previo aviso.
• Las imágenes y renders son ilustrativos y pueden presentar variaciones.