TERRENO EN VENTA | CALZADA INDEPENDENCIA NORTE | GUADALAJARA

******OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO******
TERRENO À VENDA COM MAIS DE 6.000 M² LOCALIZADO NA AVENIDA INDEPENDENCIA NORTE, NA ZONA NORTE DE GUADALAJARA, A POUCOS PASSOS DO ESTÁDIO JALISCO E COM ACESSO DIRETO AO MACROBÚS.

******CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL******
- ÁREA: 6.085 M²
- PREÇO: R$27.000 POR M²
- PREÇO TOTAL: R$164.295.000

******ZONIFICAÇÃO******
COMÉRCIO E SERVIÇOS DE ALTO IMPACTO, USO DO SOLO COMERCIAL QUE PERMITE DESENVOLVIMENTOS MISTOS, RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR, COMERCIAL E DE EQUIPAMENTO. ÁREA RECEPTORA DE TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS DE DESENVOLVIMENTO.

******NORMAS DE CONSTRUÇÃO DESTAQUES******
- COS: 0,80 | CUS: 4,80
- ÁREA MÁXIMA CONSTRUTÍVEL: ~39.000 M²
- ALTURA MÁXIMA: 16 ANDARES
- ÁREA MÁXIMA DE FUNDAMENTO: ~4.900 M²

******LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA******
- NA AVENIDA INDEPENDENCIA NORTE, UMA DAS VIAS COM MAIOR FLUXO VEICULAR NO NORTE DE GUADALAJARA
- FRENTE AO CORREDOR DO MACROBÚS COM CONECTIVIDADE IMEDIATA AO AMG
- A POUCOS PASSOS DO ESTÁDIO JALISCO
- ÁREA CONSOLIDADA COM COMÉRCIO, SERVIÇOS E ALTA DENSIDADE POPULACIONAL

******IDEAL PARA******
DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL VERTICAL, CENTRO COMERCIAL, HOTEL, ESCRITÓRIOS, USOS MISTOS OU EQUIPAMENTO URBANO.******OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN******
TERRENO EN VENTA CON MÁS DE 6,000 M² UBICADO SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA NORTE, EN LA ZONA NORTE DE GUADALAJARA, A UNOS PASOS DEL ESTADIO JALISCO Y CON ACCESO DIRECTO AL MACROBÚS.

******CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO******
- SUPERFICIE: 6,085 M²
- PRECIO: $27,000 POR M²
- PRECIO TOTAL: $164,295,000

******ZONIFICACIÓN******
COMERCIO Y SERVICIOS DE IMPACTO ALTO, USO DE SUELO COMERCIAL QUE PERMITE DESARROLLOS MIXTOS, HABITACIONALES PLURIFAMILIARES, COMERCIALES Y DE EQUIPAMIENTO. ZONA RECEPTORA DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE DESARROLLO.

******NORMAS DE EDIFICACIÓN DESTACADAS******
- COS: 0.80 | CUS: 4.80
- SUPERFICIE MÁXIMA CONSTRUIBLE: ~39,000 M²
- ALTURA MÁXIMA: 16 NIVELES
- SUPERFICIE MÁXIMA DE DESPLANTE: ~4,900 M²

******UBICACIÓN ESTRATÉGICA******
- SOBRE CALZADA INDEPENDENCIA NORTE, UNA DE LAS VIALIDADES DE MAYOR FLUJO VEHICULAR AL NORTE DE GUADALAJARA
- FRENTE AL CORREDOR DEL MACROBÚS CON CONECTIVIDAD INMEDIATA AL AMG
- A PASOS DEL ESTADIO JALISCO
- ZONA CONSOLIDADA CON COMERCIO, SERVICIOS Y ALTA DENSIDAD POBLACIONAL

******IDEAL PARA******
DESARROLLO HABITACIONAL VERTICAL, CENTRO COMERCIAL, HOTEL, OFICINAS, USOS MIXTOS O EQUIPAMIENTO URBANO.