Terreno à Venda em Baja del Mar, Rosarito. Residencial Privado com Acesso à PraiaTerreno en Venta Baja del Mar, Rosarito. Residencial Privado con Acceso a Playa

E se, em vez de comprar uma casa pronta, você pudesse escolher onde e como construir a sua?

Este terreno de 200 m² (2.153 ft²) está localizado em Baja del Mar, Playas de Rosarito, dentro de um residencial privado com acesso à praia. Sua localização, a poucos passos do Pacífico e na segunda linha após as propriedades à beira-mar, oferece uma oportunidade especialmente interessante para quem busca construir uma residência de férias, uma segunda casa ou desenvolver uma propriedade com potencial para aluguel ou venda.

A grande vantagem é que o terreno é plano, regular e mede 10 m de frente por 20 m de fundo, uma configuração que facilita o planejamento arquitetônico. Além disso, possui capacidade para considerar um deck na cobertura e um nível subterrâneo, sujeito ao projeto, regulamento e autorizações correspondentes.

CONSTRUA DE ACORDO COM SUA VISÃO
Em vez de se adaptar a uma propriedade existente, aqui você pode começar do zero e projetar um projeto de acordo com suas necessidades.

Pode ser uma opção para:
• Construir uma casa de férias na Baja California
• Criar uma segunda residência perto do mar
• Desenvolver uma propriedade para posteriormente vendê-la
• Construir para aluguel residencial ou de férias, sujeito às regras aplicáveis
• Criar uma propriedade para desfrutar pessoalmente e gerar potencial de renda quando não estiver em uso

Para investidores, a localização dentro de um residencial privado com acesso à praia adiciona um elemento importante ao projeto: você não está apenas comprando terra; você está comprando o ambiente onde sua futura propriedade estará.

BAJA DEL MAR: COSTA, PRIVACIDADE E CONECTIVIDADE
Baja del Mar é uma comunidade residencial privada localizada aproximadamente no Km 26,5 da Praia de Rosarito. A associação relata cerca de 140 residências e uma localização diretamente vinculada ao ambiente costeiro.

Rosarito oferece uma combinação de praias, gastronomia, atividades aquáticas e conexão com Tijuana, sul da Califórnia e Ensenada. Puerto Nuevo, conhecido por sua gastronomia de lagosta, está localizado ao sul pela estrada costeira, enquanto o Vale de Guadalupe oferece uma das principais experiências vinícolas e gastronômicas da Baja California.

Na área, você encontrará restaurantes, supermercados, centros comerciais, serviços médicos e entretenimento. Plaza Pabellón Rosarito, Walmart e Home Depot estão a poucos minutos, enquanto o corredor costeiro facilita o acesso a diferentes destinos na Baja California.

LOCALIZAÇÃO APROXIMADA
• Garita San Ysidro: 25–30 min
• Garita Otay: ~35 min
• Centro de Rosarito: ~10 min
• Puerto Nuevo: ~15–20 min
• Vale de Guadalupe: ~45–50 min
• Aeroporto Internacional de Tijuana: ~35 min
• Ensenada: ~45–60 min
Os tempos podem variar dependendo do tráfego e das condições da fronteira. Referências atuais de propriedades em Baja del Mar corroboram faixas semelhantes para os principais destinos.

UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR, INVESTIR E APROVEITAR
Se você está procurando imóveis na Baja California, um terreno perto da praia para construir uma casa de férias, uma propriedade de aposentadoria no México ou uma propriedade com potencial para investimento em aluguel de férias, esta localização permite explorar diferentes estratégias.

A propriedade possui escritura e não tem dívidas, proporcionando maior certeza para avançar com seu projeto.

📲 Você quer conhecer o terreno?
Ligue ou envie uma mensagem pelo WhatsApp e solicite a localização exata, fotografias, informações disponíveis e agende uma visita privada.

Em parceria com Sergio Peregrina
IMPORTANTE:
• As imagens mostradas são ilustrativas e podem variar do produto original.
• Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade.
• O preço publicado não inclui despesas de escritura.¿Y si en lugar de comprar una casa terminada pudieras elegir dónde y cómo construir la tuya?

Este terreno de 200 m² (2,153 ft²) se encuentra en Baja del Mar, Playas de Rosarito, dentro de un residencial privado con acceso a playa. Su ubicación, a pocos pasos del Pacífico y en segunda línea después de las propiedades frente al mar, ofrece una oportunidad especialmente interesante para quien busca construir una residencia de vacaciones, una segunda vivienda o desarrollar una propiedad con potencial para renta o venta.

La gran ventaja es que el terreno es plano, regular y mide 10 m de frente por 20 m de fondo, una configuración que facilita el planteamiento arquitectónico. Además, cuenta con capacidad para considerar un roof deck y un nivel subterráneo, sujeto al proyecto, reglamento y autorizaciones correspondientes.

CONSTRUYE DE ACUERDO CON TU VISIÓN
En lugar de adaptarte a una propiedad existente, aquí puedes comenzar desde cero y diseñar un proyecto acorde con tus necesidades.

Puede ser una opción para:
• Construir una casa de vacaciones en Baja California
• Crear una segunda residencia cerca del mar
• Desarrollar una propiedad para posteriormente venderla
• Construir para renta residencial o vacacional, sujeto a las reglas aplicables
• Crear una propiedad para disfrutarla personalmente y generar potencial de ingresos cuando no la utilices

Para inversionistas, la ubicación dentro de un residencial privado con acceso a playa agrega un elemento importante al proyecto: no solamente compras tierra; compras el entorno donde estará tu futura propiedad.

BAJA DEL MAR: COSTA, PRIVACIDAD Y CONECTIVIDAD
Baja del Mar es una comunidad residencial privada ubicada aproximadamente en el Km 26.5 de Rosarito Beach. La asociación reporta alrededor de 140 viviendas y una ubicación directamente vinculada con el entorno costero.

Rosarito ofrece una combinación de playas, gastronomía, actividades acuáticas y conexión con Tijuana, el sur de California y Ensenada. Puerto Nuevo, reconocido por su gastronomía de langosta, se encuentra hacia el sur por la carretera costera, mientras que el Valle de Guadalupe ofrece una de las principales experiencias vinícolas y gastronómicas de Baja California.

En la zona encontrarás restaurantes, supermercados, centros comerciales, servicios médicos y entretenimiento. Plaza Pabellón Rosarito, Walmart y Home Depot se encuentran a pocos minutos, mientras que el corredor costero facilita el acceso hacia diferentes destinos de Baja California.

UBICACIÓN APROXIMADA
• Garita San Ysidro: 25–30 min
• Garita Otay: ~35 min
• Centro de Rosarito: ~10 min
• Puerto Nuevo: ~15–20 min
• Valle de Guadalupe: ~45–50 min
• Aeropuerto Internacional de Tijuana: ~35 min
• Ensenada: ~45–60 min
Los tiempos pueden variar dependiendo del tráfico y las condiciones de la frontera. Referencias actuales de propiedades en Baja del Mar corroboran rangos similares para los principales destinos.

UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR, INVERTIR Y DISFRUTAR
Si buscas Real Estate in Baja California, un terreno cerca de la playa para construir una Vacation Home, una Retirement Property Mexico o una propiedad con potencial de Vacation Rental Investment, esta ubicación permite explorar diferentes estrategias.

La propiedad cuenta con escritura y no tiene adeudos, brindando mayor certeza para avanzar hacia tu proyecto.

📲 ¿Quieres conocer el terreno?
Llama o envía WhatsApp y solicita la ubicación exacta, fotografías, información disponible y agenda una visita privada.

En asociación con Sergio Peregrina
IMPORTANTE:
• Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar del producto original.
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consulte disponibilidad.
• El precio publicado no incluye gastos de escrituración.