EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA COLÔNIA INDEPENDÊNCIA, NAUCALPAN DE JUÁREZ, UMA ÁREA RESIDENCIAL CONSOLIDADA CARACTERIZADA POR SUA PROXIMIDADE A IMPORTANTES VIAS, COMÉRCIOS, ESCOLAS E SERVIÇOS, O QUE A TORNA UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA PARA PROJETOS HABITACIONAIS.

O TERRENO TEM UMA ÁREA DE 196 M2, COM USO DO SOLO H3/20% DE ÁREA LIVRE, O QUE PERMITE UMA CONSTRUÇÃO MÁXIMA APROXIMADA DE ATÉ 354 M2, COM UMA ÁREA DE FUNDAMENTO DE 118 M2. SUA FORMA É QUASE RETANGULAR, O QUE FACILITA O DESENVOLVIMENTO DE UM PROJETO ARQUITETÔNICO.

DENTRO DO IMÓVEL EXISTEM DUAS CONSTRUÇÕES APROVEITÁVEIS, COM POTENCIAL PARA REFORMAR E DESENVOLVER DUAS CASAS INDEPENDENTES OU ADAPTAR O ESPAÇO PARA DIFERENTES PROJETOS HABITACIONAIS.

O TERRENO ESTÁ LOCALIZADO EM UMA PARTE ELEVADA, PORTANTO O ACESSO É POR ESCADAS. A PROPRIEDADE ESTÁ LOCALIZADA EM UM PASSEIO PEDESTRE, EM UMA RUA NARROW COM UMA PENDENTE DESCENDENTE PRONUNCIADA, MOTIVO PELO QUAL NÃO HÁ ACESSO DIRETO PARA VEÍCULOS.

SUA LOCALIZAÇÃO É MUITO CONVENIENTE, PERTO DO COLÉGIO MIRAFLORES E DE AVENIDAS COM DIVERSOS COMÉRCIOS E SERVIÇOS, EM UM AMBIENTE URBANO COM BOA CONECTIVIDADE DENTRO DE NAUCALPAN.

IDEAL PARA INVESTIDORES OU DESENVOLVEDORES QUE BUSCAM APROVEITAR O POTENCIAL DO TERRENO EM UMA ÁREA COM DEMANDA HABITACIONAL. (RTV5818E)EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LA COLONIA INDEPENDENCIA, NAUCALPAN DE JUÁREZ, UNA ZONA RESIDENCIAL CONSOLIDADA CARACTERIZADA POR SU CERCANÍA A IMPORTANTES VIALIDADES, COMERCIOS, ESCUELAS Y SERVICIOS, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA UBICACIÓN PRÁCTICA PARA PROYECTOS HABITACIONALES.

EL TERRENO CUENTA CON 196 M2 DE SUPERFICIE, CON USO DE SUELO H3/20% DE ÁREA LIBRE, LO QUE PERMITE UN MÁXIMO APROXIMADO DE CONSTRUCCIÓN DE HASTA 354 M2, CON UNA SUPERFICIE DE DESPLANTE DE 118 M2. SU FORMA ES CASI RECTANGULAR, LO QUE FACILITA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO.

DENTRO DEL PREDIO EXISTEN DOS CONSTRUCCIONES APROVECHABLES, CON POTENCIAL PARA REMODELAR Y DESARROLLAR DOS CASAS INDEPENDIENTES O ADAPTAR EL ESPACIO A DISTINTOS PROYECTOS HABITACIONALES.

EL TERRENO SE ENCUENTRA EN UNA PARTE ELEVADA, POR LO QUE EL ACCESO ES MEDIANTE ESCALERAS. LA PROPIEDAD SE UBICA SOBRE ANDADOR PEATONAL, EN UNA CALLE ANGOSTA CON PENDIENTE DESCENDENTE PRONUNCIADA, MOTIVO POR EL CUAL NO HAY ACCESO DIRECTO PARA VEHÍCULOS.

SU UBICACIÓN ES MUY CONVENIENTE, CERCA DEL COLEGIO MIRAFLORES Y DE AVENIDAS CON DIVERSOS COMERCIOS Y SERVICIOS, EN UN ENTORNO URBANO CON BUENA CONECTIVIDAD DENTRO DE NAUCALPAN.

IDEAL PARA INVERSIONISTAS O DESARROLLADORES QUE BUSQUEN APROVECHAR EL POTENCIAL DEL TERRENO EN UNA ZONA CON DEMANDA HABITACIONAL. (RTV5818E)