Terrenos à venda em La Esperanza, Guanajuato, a partir de 200 m² com alta valorização

Descubra La Esperanza, um exclusivo cluster residencial composto por apenas 14 lotes, localizado estrategicamente atrás do IEEG, na estrada para Puentecillas. Este desenvolvimento representa uma excelente oportunidade para construir sua casa em uma área com grande projeção, cercada de tranquilidade, natureza e excelente conectividade.

O projeto conta com 90% de progresso na urbanização, oferecendo superfícies planas ideais para construção, acesso viário concluído e serviços em processo, dentro de um ambiente privado com muro perimetral que proporciona segurança e ordem urbana.

Além disso, o desenvolvimento tem um foco sustentável através do uso de biodigestor, substituindo o esgoto convencional, tornando-se uma opção moderna e responsável.

Características do desenvolvimento
• Lotes a partir de 200 m²
• Superfície plana e pronta para construir
• Urbanização com 90% de progresso
• Acesso viário concluído
• Muro perimetral
• Projeto sustentável com biodigestor
• Área de alta valorização e crescimento

Disponibilidade de lotes (Pré-venda 2026)
Dentro do cluster
• Lote 1 – 211.93 m² – $858,316
• Lote 2 – 200 m² – $810,000
• Lote 3 – 200 m² – $810,000
• Lote 4 – 200 m² – $810,000
• Lote 5 – 202.24 m² – $819,072

Lotes com servidão (maior área total)
• Lote 6 – 285.57 m² – $785,343
• Lote 7 – 285 m² – $799,500
• Lote 8 – 285 m² – $799,500
• Lote 9 – 285 m² – $799,500
• Lote 10 – 278.46 m² – $784,758

Fora do cluster
• Lote 11 – 384.16 m² – $1,344,560
• Lote 12 – 202.58 m² – $749,546
• Lote 13 – 201.46 m² – $745,402
• Lote 14 – 201.20 m² – $744,440

Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Localização e ambiente
• Localizado atrás do IEEG
• Na estrada para Puentecillas
• Conectividade com vias principais
• Proximidade a áreas comerciais, escolas e serviços

Informações importantes
• Processo com SIMAPAG e CFE em andamento
• Escrituração estimada em aproximadamente 2 meses
• Verificar disponibilidade e preços atualizados

Este desenvolvimento é ideal para construir um projeto residencial sob medida ou como investimento patrimonial em uma área com alta demanda e crescimento sustentado.

Se você não possui um crédito hipotecário, nós ajudamos você a obtê-lo totalmente grátis através de nossos parceiros comerciais.

Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem.Terrenos en venta en La Esperanza, Guanajuato, desde 200 m² con alta plusvalía

Descubre La Esperanza, un exclusivo clúster residencial conformado por únicamente 14 lotes, ubicado estratégicamente a espaldas del IEEG, sobre la carretera a Puentecillas. Este desarrollo representa una excelente oportunidad para construir tu hogar en una zona con gran proyección, rodeada de tranquilidad, naturaleza y excelente conectividad.

El proyecto cuenta con un avance de urbanización del 90%, ofreciendo superficies planas ideales para construcción, acceso vial terminado y servicios en proceso, dentro de un entorno privado con barda perimetral que brinda seguridad y orden urbano.

Además, el desarrollo cuenta con un enfoque sustentable mediante el uso de biodigestor, sustituyendo el drenaje convencional, lo que lo convierte en una opción moderna y responsable.

Características del desarrollo
• Lotes desde 200 m²
• Superficie plana y lista para construir
• Urbanización con 90% de avance
• Acceso vial terminado
• Barda perimetral
• Proyecto sustentable con biodigestor
• Zona de alta plusvalía y crecimiento

Disponibilidad de lotes (Preventa 2026)
Dentro de clúster
• Lote 1 – 211.93 m² – $858,316
• Lote 2 – 200 m² – $810,000
• Lote 3 – 200 m² – $810,000
• Lote 4 – 200 m² – $810,000
• Lote 5 – 202.24 m² – $819,072

Lotes con servidumbre (mayor superficie total)
• Lote 6 – 285.57 m² – $785,343
• Lote 7 – 285 m² – $799,500
• Lote 8 – 285 m² – $799,500
• Lote 9 – 285 m² – $799,500
• Lote 10 – 278.46 m² – $784,758

Fuera de clúster
• Lote 11 – 384.16 m² – $1,344,560
• Lote 12 – 202.58 m² – $749,546
• Lote 13 – 201.46 m² – $745,402
• Lote 14 – 201.20 m² – $744,440

Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

Ubicación y entorno
• Ubicado a espaldas del IEEG
• Sobre carretera a Puentecillas
• Conectividad a vialidades principales
• Cercanía a zonas comerciales, escuelas y servicios

Información importante
• Trámite ante SIMAPAG y CFE en proceso
• Escrituración estimada en aproximadamente 2 meses
• Verificar disponibilidad y precios actualizados

Este desarrollo es ideal para construir un proyecto residencial a medida o como inversión patrimonial en una zona con alta demanda y crecimiento sostenido.

Si no cuentas con un crédito hipotecario nosotros te ayudamos mediante nuestros socios comerciales a obtenerlo totalmente gratis.

Lideramos con pasión, crecemos con responsabilidad y hacemos que las cosas sucedan.