TERRENO À VENDA, 88 HECTARES EM COSTA ALEGRE, CHALACATEPEC, TOMATLÁN, JALISCOTERRENO EN VENTA, 88 HECTÁREAS EN COSTA ALEGRE, CHALACATEPEC, TOMATLÁN, JALISCO

Propriedade rústica de aproximadamente 88 hectares localizada em Costa Alegre, Município de Tomatlán, Jalisco, fazendo divisa com o Aeroporto Costalegre (em desenvolvimento, inauguração setembro de 2023) e com o Ejido José María Morelos.

Está localizada dentro do Plano Estratégico Regional de Costa Alegre (PERC), projetado como um dos principais destinos turísticos do Pacífico mexicano, com investimento público e privado superior a $2,4 bilhões de pesos. Terreno com vocação para desenvolvimento de equipamentos aeroportuários, área residencial média, shopping center, hotel e/ou comunidade planejada.

Sua localização é estratégica, pois está a meio caminho entre dois dos principais destinos turísticos da costa do Pacífico: a 2 horas e 30 minutos de Puerto Vallarta (noroeste) e a 2 horas e 50 minutos de Manzanillo (sudeste), consolidando sua posição dentro do corredor turístico Costalegre.

SUPERFÍCIE:
Terreno: 87,994.65 m2 (aproximadamente 87.94 hectares)
Ao Norte: 960.00 m — faz divisa com o Ejido José María Morelos
Ao Sul: 699.00 m (dobra ao norte em 175.00 m, termina a oeste em 212.00 m) — faz divisa com propriedade particular e Governo do Estado de Jalisco
Ao Leste: 960.00 m — faz divisa com o Ejido José María Morelos
Ao Oeste: 783.00 m — faz divisa com propriedade particular

PLUS:
Fazendo divisa direta com o Aeroporto Costalegre (em desenvolvimento), chave para a valorização futura da área.
Valorização projetada pelo Plano Estratégico Regional de Costa Alegre (PERC): investimento público/privado superior a $2,4 bilhões de pesos até 2024.
Vocação de uso: equipamentos aeroportuários (hangares, depósitos de combustível, mecânica), área residencial média, shopping center, hotel e comunidade planejada em crescimento.

LOCALIZAÇÃO E ÁREAS VIZINHAS:
Localizado em uma das frações da propriedade rústica denominada "Param e Chola/Xola", Município de Tomatlán, Jalisco, dentro da região de Costa Alegre. Ao lado do Aeroporto Costalegre (em desenvolvimento, inauguração setembro de 2023). A 4:30 hrs de Guadalajara, 6.5 km da pista de pouso até a praia, 36 km de Careyes e 1:45 hrs do Four Seasons.
Região projetada pelo governo de Jalisco como o principal destino turístico do Pacífico mexicano, com obras de conectividade como o desvio rodoviário Puerto Vallarta - Chalacatepec (reduz 45 min de percurso) e a Escada Náutica de Costa Alegre (projeção 2024-2030).
PRONTO PARA ESCRITURAR (superfície ajustada após doação ao Governo do Estado, ver Pasta Legal)

Orientação: Nordeste - sudoeste

PREÇOS E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.Predio rústico de aproximadamente 88 hectáreas ubicado en Costa Alegre, Municipio de Tomatlán, Jalisco, colindante con el Aeropuerto Costalegre (en desarrollo, inauguración septiembre 2023) y con el Ejido José María Morelos.

Se ubica dentro del Plan Estratégico Regional de Costa Alegre (PERC), proyectado como uno de los principales destinos turísticos del Pacífico mexicano, con inversión pública y privada superior a $2,400 millones de pesos. Terreno con vocación para desarrollo de equipamiento aeroportuario, zona habitacional media, plaza comercial, hotel y/o comunidad planeada.

Su ubicación resulta estratégica al encontrarse a medio camino entre dos de los principales destinos turísticos de la costa del Pacífico: a 2 horas 30 minutos de Puerto Vallarta (noroeste) y 2 horas 50 minutos de Manzanillo (sureste), consolidando su posición dentro del corredor turístico
Costalegre.

SUPERFICIE:
Terreno: 87,994.65 m2 (87.94 hectáreas aprox.)
Al Norte: 960.00 m — colinda con Ejido José María Morelos
Al Sur: 699.00 m (quiebra al norte en 175.00 m, termina al poniente en 212.00 m) — colinda con propiedad particular y Gobierno del Estado de Jalisco
Al Oriente: 960.00 m — colinda con Ejido José María Morelos
Al Poniente: 783.00 m — colinda con propiedad particular

PLUS:
Colindante directo con el Aeropuerto Costalegre (en desarrollo), clave para plusvalía futura de la zona.
Plusvalía proyectada por el Plan Estratégico Regional de Costa Alegre (PERC): inversión pública/privada superior a $2,400 millones de pesos al 2024
Vocación de uso: equipamiento aeroportuario (hangares, depósitos de combustible, mecánica), zona habitacional media, plaza comercial, hotel y comunidad planeada en crecimiento.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicado en una de las fracciones del predio rústico denominado "Param y Chola/Xola", Municipio de Tomatlán, Jalisco, dentro de la región de Costa Alegre. A un costado del Aeropuerto Costalegre (en desarrollo, inauguración septiembre 2023). A 4:30 hrs de Guadalajara, 6.5 km de la aeropista a la playa, 36 km de Careyes y 1:45 hrs del Four Seasons.
Región proyectada por el gobierno de Jalisco como el principal destino turístico del Pacífico mexicano, con obras de conectividad como el libramiento carretero Puerto Vallarta - Chalacatepec (reduce 45 min de recorrido) y la Escalera Náutica de Costa Alegre (proyección 2024-2030).
LISTO PARA ESCRITURAR (superficie ajustada tras donación al Gobierno del Estado, ver Carpeta Legal)

Orientación: Noreste - suroeste

PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO