Terreno à Venda | 11.000 m² na Av. Dr. Ángel LeañoTerreno en Venta | 11,000 m² sobre Av. Dr. Ángel Leaño

Terreno à Venda | 11.000 m² na Av. Dr. Ángel Leaño

Uma terra com visão de cidade e múltiplas possibilidades de desenvolvimento

Localização estratégica: Av. Dr. Ángel Leaño, El Tigre, C.P. 45134, Nuevo México, Zapopan, Jalisco.
Área: 11.000 m²

Em uma das áreas com maior crescimento e transformação do norte de Zapopan, este terreno representa uma oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam área, localização estratégica e potencial de desenvolvimento.

Sua conexão com a Av. Juan Gil Preciado, Periférico Norte, Av. Tesistán, Av. Federalistas e a estrada para Colotlán permite uma excelente conectividade para diferentes pontos da Zona Metropolitana de Guadalajara. (Portal Zapopan)

Por que esta propriedade?

A área de 11.000 m² abre a porta para diferentes conceitos de negócios, sujeito ao uso do solo e às autorizações correspondentes:

🏗️ Desenvolvimento vertical — apartamentos, habitação multifamiliar ou projetos de uso misto.

🏘️ Loteamento residencial — uma área que permite analisar um projeto habitacional de grande escala.

🏢 Armazéns e projeto industrial/logístico — a área conta com atividade empresarial e industrial, incluindo o corredor Dr. Ángel Leaño. Parque Industrial San Angel

🛍️ Praça comercial / centro de serviços — ideal para aproveitar o crescimento habitacional da área e gerar um projeto comercial de proximidade.

🏢 Usos mistos — uma combinação de comércio, serviços e habitação pode se tornar uma alternativa de alto aproveitamento, dependendo da regulamentação aplicável.

Valor agregado da área

O ambiente já conta com uma concentração significativa de habitação, comércio, serviços, universidades e corredores de mobilidade, com referências próximas como Plaza La Cima, Plaza Ubika Los Robles By KIVA, Plaza Real Center e Capital Norte.

Além disso, os instrumentos de planejamento urbano de Zapopan consideram a Dr. Ángel Leaño dentro da estrutura viária e de mobilidade desta área. (Zapopan)

A verdadeira vantagem não são apenas os 11.000 m²: é a possibilidade de transformar uma grande área em um projeto que gere valor.

Para qualquer desenvolvimento, será essencial confirmar o Laudo de Uso e Destinos Específicos, pois este determina o uso do solo e o alcance urbanístico do imóvel. (Trâmites Zapopan)

Uma propriedade para quem pensa no futuro

11.000 m² em uma área de expansão urbana, conectividade estratégica e crescente demanda habitacional, comercial e empresarial.

📍 Av. Dr. Ángel Leaño | El Tigre | Nuevo México, Zapopan

Uma localização. Múltiplas possibilidades. Um projeto com visão de futuro.

📲 Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.Terreno en Venta | 11,000 m² sobre Av. Dr. Ángel Leaño

Una tierra con visión de ciudad y múltiples posibilidades de desarrollo

Ubicación estratégica: Av. Dr. Ángel Leaño, El Tigre, C.P. 45134, Nuevo México, Zapopan, Jalisco.
Superficie: 11,000 m²

En una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del norte de Zapopan, este terreno representa una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan superficie, ubicación estratégica y potencial de desarrollo.

Su conexión con Av. Juan Gil Preciado, Periférico Norte, Av. Tesistán, Av. Federalistas y Carretera a Colotlán permite una excelente conectividad hacia diferentes puntos de la Zona Metropolitana de Guadalajara. (Zapopan Portal)

¿Por qué esta propiedad?

La superficie de 11,000 m² abre la puerta a diferentes conceptos de negocio, sujeto al uso de suelo y a las autorizaciones correspondientes:

🏗️ Desarrollo vertical — departamentos, vivienda multifamiliar o proyectos de usos mixtos.

🏘️ Fraccionamiento residencial — una superficie que permite analizar un proyecto habitacional de escala importante.

🏢 Bodegas y proyecto industrial/logístico — la zona cuenta con actividad empresarial e industrial, incluyendo el corredor de Dr. Ángel Leaño. San Angel Industrial Park

🛍️ Plaza comercial / centro de servicios — ideal para aprovechar el crecimiento habitacional de la zona y generar un proyecto comercial de proximidad.

🏢 Usos mixtos — una combinación de comercio, servicios y vivienda puede convertirse en una alternativa de alto aprovechamiento, dependiendo de la normatividad aplicable.

Valor agregado de la zona

El entorno ya cuenta con una importante concentración de vivienda, comercio, servicios, universidades y corredores de movilidad, con referencias cercanas como Plaza La Cima, Plaza Ubika Los Robles By KIVA, Plaza Real Center y Capital Norte.

Además, los instrumentos de planeación urbana de Zapopan contemplan a Dr. Ángel Leaño dentro de la estructura vial y de movilidad de esta zona. (Zapopan)

La verdadera ventaja no son solamente los 11,000 m²: es la posibilidad de convertir una gran superficie en un proyecto que genere valor.

Para cualquier desarrollo será indispensable confirmar el Dictamen de Trazo, Usos y Destinos Específicos, ya que éste determina el uso de suelo y el alcance urbanístico del predio. (Trámites Zapopan)

Una propiedad para quien piensa a futuro

11,000 m² en una zona de expansión urbana, conectividad estratégica y creciente demanda habitacional, comercial y empresarial.

📍 Av. Dr. Ángel Leaño | El Tigre | Nuevo México, Zapopan

Una ubicación. Múltiples posibilidades. Un proyecto con visión de futuro.

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