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Terreno Exclusivo de 2.000 m² em Cerro Gordo: Privacidade, Natureza e Grande Potencial de Investimento

Apresentamos esta magnífica oportunidade na prestigiada área de Cerro Gordo, em Valle de Bravo. Um lote único de 2.000 m² que combina a tranquilidade absoluta do ambiente arborizado com uma localização privilegiada e excelente acessibilidade ao fazer fronteira com a estrada.

Dados Técnicos e Dimensões do Lote:
Área total: 2.000,00 m² (Lote Único).
Medidas e Limites:
Frente para a estrada: Linhas de 29,20 m e 16,40 m fazendo fronteira com a estrada.
Profundidade: 40,22 m.
Lados: 45,50 m e 47,11 m
Potencial Urbanístico (Zoneamento H-1000.A):
Este lote possui sua documentação em ordem e regulamentação atribuída, o que proporciona uma grande viabilidade para projetos residenciais ou de investimento:
Uso do solo: Habitacional (Unifamiliar e Plurifamiliar).
Densidade permitida: 1 habitação para cada 1.000 m² (ideal para uma casa principal de grande luxo ou até 2 habitações/projetos autorizados).
Altura máxima permitida: 2 andares ou até 7,5 metros acima do nível de fundação.
CUS (Intensidade Máxima de Construção): 0,8 vezes a área do lote, permitindo um design arquitetônico amplo e confortável.
Restrições mínimas: 5 metros na frente, 5 metros atrás e 1 metro nas laterais.
O que o torna especial:
Ambiente e Estilo de Vida: Imerso na beleza natural de Cerro Gordo, é o espaço perfeito para materializar uma residência de férias cercada por árvores, ar puro e vistas incríveis.
Versatilidade: Suas dimensões e traçado permitem projetar terraços panorâmicos, amplos jardins e espaços abertos integrados com a natureza.
Um investimento seguro com grande valorização em Valle de Bravo. Entre em contato conosco para conhecer os detalhes legais, a documentação e agendar uma visita à propriedade.Exclusivo Terreno de 2,000 m² en Cerro Gordo: Privacidad, Naturaleza y Gran Potencial de Inversión
​Presentamos esta magnífica oportunidad en la prestigiosa zona de Cerro Gordo, en Valle de Bravo. Un lote único de 2,000 m² que combina la tranquilidad absoluta del entorno boscoso con una ubicación privilegiada y excelente accesibilidad al colindar con camino.
​Ficha Técnica y Dimensiones del Terreno:
​Superficie total: 2,000.00 m² (Lote Único).
​Medidas y Colindancias:
​Frente a camino: Líneas de 29.20 m y 16.40 m colindantes con camino.
​Fondo: 40.22 m.
​Lados: 45.50 m y 47.11 m
​Potencial Urbanístico (Zonificación H-1000.A):
​Este terreno cuenta con su documentación en regla y normativa asignada, lo que otorga una gran viabilidad para proyectos residenciales o de inversión:
​Uso de suelo: Habitacional (Unifamiliar y Plurifamiliar).
​Densidad permitida: 1 vivienda por cada 1,000 m² (ideal para una casa principal de gran lujo o hasta 2 viviendas/proyectos autorizados).
​Altura máxima permitida: 2 niveles o hasta 7.5 metros sobre el nivel de desplante.
​CUS (Intensidad Máxima de Construcción): 0.8 veces la superficie del lote, permitiendo un diseño arquitectónico amplio y cómodo.
​Restricciones mínimas: 5 metros al frente, 5 metros al fondo y 1 metro en laterales.
​Lo que lo hace especial:
​Entorno y Estilo de Vida: Inmerso en la belleza natural de Cerro Gordo, es el espacio perfecto para materializar una residencia de descanso rodeada de árboles, aire puro y vistas increíbles.
​Versatilidad: Sus dimensiones y trazo permiten diseñar terrazas panorámicas, amplios jardines y espacios abiertos integrados con la naturaleza.
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