TERRENO EM TEMOZON NORTETERRENO EN TEMOZON NORTE

ÁREA: 1.082,29 m²
Tipo: terreno rústico, sem construção
Forma: regular, 4 vértices, plano, ao nível da rua
Frente: parede divisória, uma frente para a rua

LOCALIZAÇÃO: Temozón Norte, Mérida, Yucatán,
Área de crescimento ao norte de Mérida, cercada por desenvolvimentos residenciais já construídos
Localização exata e número de lote: fornecidos apenas com registro do cliente

SERVIÇOS: infraestrutura elétrica da CFE na área (verificar conexão)
Acesso por rua de terra

USO DO SOLO: construções de 1 e 2 níveis
COS: 80%
CUS: 1,60
MUITO PERTO (menos de 3 km, cerca de 5 minutos)

Dunosusa Temozón Norte (supermercado): 1,7 km
Plaza Temozón 10: 2,2 km
HUB Temozón (praça comercial e restaurantes): 2,3 km
Zona arqueológica Dzibilchaltún: 2,7 km
Universidade Marista (pós-graduação): 2,7 km

PERTO (3 a 5 km, cerca de 5–10 minutos)

Periférico de Mérida (na altura da Comunidade Educativa Ágora): 3,3 km
Super Akí Cocoyoles: 3,6 km
Hospital Faro del Mayab (Christus Muguerza): 4,0 km
Walmart Norte: 4,4 km

DISTÂNCIA MÉDIA (5 a 8 km, cerca de 10–20 minutos)

Yucatán Country Club: 5,1 km
Gran Plaza Mérida: 5,2 km
Plaza Altabrisa e área de hospitais: 7,3 km

LONGE (mais de 10 km)

Centro Histórico de Mérida: cerca de 12 km (25–35 minutos)
Aeroporto de Mérida: cerca de 17 km em linha reta (30–40 minutos)
Malecón de Progreso: cerca de 24 km em linha reta (25–30 minutos pela estrada para Progreso)

TEXTO PARA CLIENTES

📍 Localização privilegiada em Temozón Norte:
✅ 5 minutos de supermercado, praças e restaurantes de Temozón
✅ 3 km do Periférico e a minutos do Hospital Faro del Mayab
✅ 5 km do Yucatán Country Club e Gran Plaza
✅ Ao lado da zona arqueológica de Dzibilchaltún
✅ 25–30 minutos da praia de Progreso
🗺️ https://goo.gl/maps/UwZW1YAREz9GcCLk6
REGIME: propriedade privada, registrada e inscrita no Registro Público de Propriedade (folio eletrônico)

Ideal para: residência de campo, investimento patrimonial ou banco de terras no corredor de maior valorização de Mérida.SUPERFICIE: 1,082.29 m²
Tipo: terreno rústico, sin construcción
Forma: regular, 4 vértices, plano, a nivel de calle
Frente: medianero, un frente a calle

UBICACIÓN: Temozón Norte , Mérida, Yucatán,
Zona de crecimiento al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales ya construidos
Ubicación exacta y número de tablaje: se entregan solo con registro del cliente

SERVICIOS: infraestructura eléctrica de CFE en la zona (verificar acometida)
Acceso por calle de terracería

USO DE SUELO: construcciones de 1 y 2 niveles
COS: 80%
CUS: 1.60
MUY CERCA (menos de 3 km, unos 5 minutos)

Dunosusa Temozón Norte (súper): 1.7 km
Plaza Temozón 10: 2.2 km
HUB Temozón (plaza comercial y restaurantes): 2.3 km
Zona arqueológica Dzibilchaltún: 2.7 km
Universidad Marista (posgrado): 2.7 km

CERCA (3 a 5 km, unos 5–10 minutos)

Periférico de Mérida (a la altura de Ágora Comunidad Educativa): 3.3 km
Súper Akí Cocoyoles: 3.6 km
Hospital Faro del Mayab (Christus Muguerza): 4.0 km
Walmart Norte: 4.4 km

MEDIA DISTANCIA (5 a 8 km, unos 10–20 minutos)

Yucatán Country Club: 5.1 km
Gran Plaza Mérida: 5.2 km
Plaza Altabrisa y zona de hospitales: 7.3 km

LEJOS (más de 10 km)

Centro Histórico de Mérida: unos 12 km (25–35 minutos)
Aeropuerto de Mérida: unos 17 km en línea recta (30–40 minutos)
Malecón de Progreso: unos 24 km en línea recta (25–30 minutos por la carretera a Progreso)

TEXTO PARA CLIENTES

📍 Ubicación privilegiada en Temozón Norte:
✅ 5 minutos de supermercado, plazas y restaurantes de Temozón
✅ 3 km del Periférico y a minutos del Hospital Faro del Mayab
✅ 5 km de Yucatán Country Club y Gran Plaza
✅ Junto a la zona arqueológica de Dzibilchaltún
✅ 25–30 minutos de la playa de Progreso
🗺️ https://goo.gl/maps/UwZW1YAREz9GcCLk6
RÉGIMEN: propiedad privada, escriturada e inscrita en el Registro Público de la Propiedad (folio electrónico)

IDEAL PARA: residencia campestre, inversión patrimonial o banco de tierra en el corredor de mayor plusvalía de Mérida