Terreno em Sierra Papacal, YucatánTerreno en Sierra Papacal, Yucatán

🌿Excelente oportunidade para adquirir um terreno de grande extensão em Sierra Papacal, ao norte de Mérida, dentro de uma área que se destaca pela sua proximidade com importantes corredores de crescimento e desenvolvimento da cidade.
Com aproximadamente 4 hectares de superfície, este terreno oferece dimensões ideais para investidores, desenvolvedores ou compradores que buscam formar uma reserva territorial com visão a médio e longo prazo.
📍 Sierra Papacal está localizado no corredor norte de Mérida, com conexão para áreas como Komchén e a estrada Mérida–Progreso. Seu entorno mantém amplas extensões de terra e características rurais, oferecendo oportunidades para projetos que requerem superfícies maiores e para estratégias de investimento patrimonial.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
🌳 Superfície: aproximadamente 4 hectares (40.000 m²)
📏 Frente 1: 205,03 m
📏 Frente 2: 190,65 m
↔️ Fundos: aproximadamente 195,70 m
🌿 Tipo de propriedade: Terreno rústico
💡 Serviços: Atualmente não possui serviços
Suas dimensões e superfície permitem considerar diferentes possibilidades de aproveitamento, sempre sujeitas à viabilidade, uso do solo e autorizações correspondentes.

💰 OPÇÕES DE INVESTIMENTO:
🏡 Desenvolvimento residencial futuro: Devido à sua extensão, pode ser analisado para projetos de loteamento ou habitação, sujeito a permissões e viabilidades.
🌱 Reserva territorial: Alternativa para investidores que buscam adquirir grandes superfícies e mantê-las como patrimônio com uma visão de longo prazo.
🏘️ Projeto de lotes rurais: Seu tamanho permite estudar conceitos de baixa densidade, espaços recreativos ou terrenos de maiores dimensões.
🌳 Projeto ecológico ou recreativo: Possibilidade de desenvolver conceitos relacionados à natureza, descanso ou atividades ao ar livre, dependendo das autorizações aplicáveis.
📈 Investimento patrimonial: Uma alternativa para diversificar patrimônio através de terras localizadas ao norte do município de Mérida.
📍 POR QUE SIERRA PAPACAL?
Sierra Papacal se beneficia de sua localização dentro do corredor norte de Mérida e sua proximidade com a área de Komchén e o eixo Mérida–Progreso, onde nos últimos anos diversos projetos residenciais, logísticos e de infraestrutura foram desenvolvidos.
Para um terreno dessas características, o principal atrativo está em sua extensão, localização e potencial de aproveitamento futuro, especialmente para compradores com uma estratégia de investimento de médio ou longo prazo.
⚠️ Importante: Por se tratar de um terreno rústico sem serviços, recomenda-se verificar a disponibilidade futura de infraestrutura, uso do solo, acessos, viabilidades e permissões antes de definir qualquer projeto.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🌿Excelente oportunidad para adquirir un terreno de gran extensión en Sierra Papacal, al norte de Mérida, dentro de una zona que destaca por su cercanía con importantes corredores de crecimiento y desarrollo de la ciudad.
Con aproximadamente 4 hectáreas de superficie, este terreno ofrece dimensiones ideales para inversionistas, desarrolladores o compradores que buscan formar una reserva territorial con visión a mediano y largo plazo.
📍 Sierra Papacal se encuentra en el corredor norte de Mérida, con conexión hacia zonas como Komchén y la carretera Mérida–Progreso. Su entorno mantiene amplias extensiones de tierra y características rurales, ofreciendo oportunidades para proyectos que requieran superficies mayores y para estrategias de inversión patrimonial.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
🌳 Superficie: 4 hectáreas aprox. (40,000 m²)
📏 Frente 1: 205.03 m
📏 Frente 2: 190.65 m
↔️ Fondos: 195.70 m aprox.
🌿 Tipo de propiedad: Solar rústico
💡 Servicios: Actualmente no cuenta con servicios
Sus dimensiones y superficie permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento, siempre sujetas a factibilidad, uso de suelo y autorizaciones correspondientes.

💰 OPCIONES DE INVERSIÓN:
🏡 Desarrollo residencial a futuro: Por su extensión, puede analizarse para proyectos de lotificación o vivienda, sujeto a permisos y factibilidades.
🌱 Reserva territorial: Alternativa para inversionistas que buscan adquirir grandes superficies y mantenerlas como patrimonio con una visión de largo plazo.
🏘️ Proyecto de lotes campestres: Su tamaño permite estudiar conceptos de baja densidad, espacios recreativos o terrenos de mayores dimensiones.
🌳 Proyecto ecológico o recreativo: Posibilidad de desarrollar conceptos relacionados con naturaleza, descanso o actividades al aire libre, dependiendo de las autorizaciones aplicables.
📈 Inversión patrimonial: Una alternativa para diversificar patrimonio mediante tierra ubicada al norte del municipio de Mérida.
📍 ¿POR QUÉ SIERRA PAPACAL?
Sierra Papacal se beneficia de su ubicación dentro del corredor norte de Mérida y su cercanía con la zona de Komchén y el eje Mérida–Progreso, donde durante los últimos años se han desarrollado diversos proyectos residenciales, logísticos y de infraestructura.
Para un terreno de estas características, el principal atractivo está en su extensión, ubicación y potencial de aprovechamiento futuro, especialmente para compradores con una estrategia de inversión de mediano o largo plazo.
⚠️ Importante: Al tratarse de un solar rústico sin servicios, se recomienda verificar disponibilidad futura de infraestructura, uso de suelo, accesos, factibilidades y permisos antes de definir cualquier proyecto

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.