TERRENO PARA ALUGUEL EM JUÁREZTERRENO EN RENTA EN JUÁREZ

TERRENO EN RENTA EN JUÁREZ NUEVO LEÓN ZONA VALLE CONDESA
Excelente ubicación sobre carretera

Terreno Comercial AAA – Juárez, Nuevo León Eloy Cavazos

Ubicación
• Juárez, Nuevo León
• Zona Valle / Condesa
• Frente a carretera
• Zona de alto crecimiento habitacional y comercial

Superficie total
• 7 hectáreas (70,000 m²)

Esquema de renta
• Renta de lotes individuales
• Superficie mínima por lote: 1,000 m²
• Subdivisión flexible según requerimientos del cliente

Perfil de cliente buscado
• Clientes AAA / corporativos
• Marcas ancla, nacionales o regionales
• Comercio, servicios, salud, conveniencia, fitness, alimentos, escuelas, gasolineras

Condiciones contractuales
• Contratos a partir de 5 años
• Preferente 10–15 años
• Incrementos anuales negociables

Desarrollo y construcción
• El inquilino desarrolla su proyecto
• Construcción
• Adecuaciones
• Estacionamiento
• Imagen corporativa
• La vialidad interna y accesos se ejecutan conforme al master plan del proyecto

Tiempo de gracia
• Tiempo de gracia negociable
• Enfocado a:
• Proyecto ejecutivo
• Permisos
• Construcción
• Dependiente de plazo y perfil del inquilino

Renta estimada de mercado
• Desde $70 MXN / m² negociable
• Dependiendo de:
• Ubicación del lote
• Metraje
• Tipo de giro
• Duración del contrato

Ventajas clave
• Excelente visibilidad
• Accesos planeados
• Proyecto con selección de marcas
• Alto potencial de plusvalía
• Flexibilidad para crecimiento por etapas