Terreno para alugar na Av. de la Luz, Querétaro; uso comercial em via principalTerreno en Renta Av. de la Luz Querétaro Uso Comercial en Avenida Principal

Terreno Comercial para Alugar com Construção de 325 m² em Avenida Principal

Excelente oportunidade de investimento em terreno com zoneamento comercial, ideal para desenvolver um projeto empresarial de grande porte graças às suas dimensões, localização estratégica e versatilidade. Fica em uma avenida principal, ao lado de um ponto de transporte público, o que favorece a acessibilidade, o fluxo de pessoas e a visibilidade para qualquer tipo de estabelecimento comercial.

O imóvel conta com uma área total de terreno de 1,057 m², na qual há uma construção de 325 m² em obra bruta, pronta para ser adaptada, distribuída e equipada de acordo com as necessidades do projeto. Essa característica permite aproveitar a construção existente e personalizar os espaços conforme o conceito comercial desejado.

O terreno é totalmente plano, o que facilita o aproveitamento da área e oferece diversas possibilidades de distribuição para áreas comerciais, espaços de atendimento ao público, áreas de serviço, armazenamento ou áreas comuns. Além disso, já conta com drenagem, uma vantagem para dar continuidade às obras de adaptação e desenvolvimento do imóvel.

Graças ao zoneamento comercial, à área e à localização, o espaço oferece múltiplas possibilidades para desenvolver praticamente qualquer atividade comercial compatível com a regulamentação aplicável. É ideal para instalar um centro comercial com várias lojas, academia, espaços para eventos, salões de festas, academias de ensino, centros de treinamento, escritórios corporativos, consultórios, clínicas, lojas, restaurantes, cafeterias, depósitos comerciais ou centros de serviços, entre muitas outras opções.

A construção existente pode ser adaptada para um único negócio de grande porte ou aproveitada para criar diferentes espaços independentes, conforme as necessidades e os objetivos do investimento. A área do terreno também permite analisar diferentes alternativas de distribuição para maximizar sua funcionalidade e potencial comercial.

Sua localização em uma via principal, aliada à proximidade do transporte público, é uma vantagem para negócios que buscam facilitar o acesso de clientes, funcionários e fornecedores, além de manter uma presença visível para quem circula diariamente pela região.

Um imóvel com grande potencial para investidores, incorporadores e empresários que buscam estabelecer, expandir ou consolidar seus negócios em um espaço versátil, com construção existente e múltiplas possibilidades de aproveitamento comercial.

Ideal para desenvolver um projeto sob medida, aproveitar a construção atual e criar um espaço comercial que atenda às necessidades do mercado.

Mariana Vega
* Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
* Todas as informações e medidas fornecidas são aproximadas e deverão ser confirmadas com a documentação correspondente. As despesas informadas correspondem às informações mais recentes disponíveis e deverão ser confirmadas no momento da operação. As fotografias são ilustrativas, não vinculativas nem contratuais.Terreno Comercial en Renta con Construcción de 325 m² sobre Avenida Principal

Excelente oportunidad de inversión en terreno con uso de suelo comercial, ideal para desarrollar un proyecto de negocio a gran escala gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y versatilidad. Se encuentra sobre avenida principal, junto a una parada de transporte público, lo que favorece la accesibilidad, el flujo de personas y la visibilidad para cualquier tipo de establecimiento comercial.

El inmueble cuenta con una superficie total de 1,057 m² de terreno, dentro de la cual se encuentra una construcción de 325 m² en obra gris, lista para adecuarse, distribuirse y acondicionarse de acuerdo con las necesidades del proyecto. Esta característica permite aprovechar la construcción existente y personalizar los espacios según el concepto comercial que se desee desarrollar.

El terreno es completamente plano, lo que facilita el aprovechamiento de la superficie y ofrece diversas posibilidades de distribución para áreas comerciales, espacios de atención al público, zonas de servicio, almacenamiento o áreas comunes. Además, ya cuenta con drenaje, lo que representa una ventaja para continuar con los trabajos de adecuación y desarrollo del inmueble.

Gracias a su uso de suelo comercial, superficie y ubicación, el espacio ofrece múltiples posibilidades para desarrollar prácticamente cualquier giro comercial compatible con la normativa aplicable. Es ideal para establecer una plaza comercial con varios locales, gimnasio, salones de eventos, salones de fiestas, academias, centros de capacitación, oficinas corporativas, consultorios, clínicas, tiendas, restaurantes, cafeterías, bodegas comerciales o centros de servicios, entre muchas otras opciones.

La construcción existente puede adaptarse para un solo negocio de gran formato o aprovecharse para crear diferentes espacios independientes, dependiendo de las necesidades y objetivos de inversión. Asimismo, la superficie del terreno permite analizar distintas alternativas de distribución para maximizar su funcionalidad y potencial comercial.

Su ubicación sobre una vialidad principal, aunada a la cercanía con el transporte público, representa una ventaja para negocios que buscan facilitar el acceso de clientes, empleados y proveedores, así como mantener una presencia visible para quienes transitan diariamente por la zona.

Una propiedad con gran potencial para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan establecer, ampliar o consolidar su negocio en un espacio versátil, con construcción existente y múltiples posibilidades de aprovechamiento comercial.

Ideal para desarrollar un proyecto a la medida, aprovechar la construcción actual y crear un espacio comercial que responda a las necesidades del mercado.

Mariana Vega
* Precio sujeto a cambio sin previo aviso
* Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la operación. Las fotografías son ilustrativas, no vinculantes ni contractuales.