- Terreno Industrial para ALUGUEL | Pátio de Manobras e Logística
- Zona Villa de Garcia NL
- 12.000 m²
- Aluguel Mensal Total: R$144.000,00 (mais impostos aplicáveis). Preço por m²: R$12,00.

- DESCRIÇÃO GERAL
Extenso terreno industrial com vocação logística é oferecido para aluguel, ideal para empresas de transporte que necessitam de um pátio de manobras, armazenamento de frota de veículos (caminhões/caminhonetes) ou áreas de carga e descarga ao ar livre. O imóvel é entregue equipado com infraestrutura administrativa, pronto para operar.

- ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E SUPERFÍCIES
Área Total: 12.000 m².

Infraestrutura Administrativa: Inclui módulo de escritórios com ar-condicionado instalado, pronto para ocupação imediata por pessoal de logística ou segurança.

Vocação do Imóvel: Projetado especificamente para pátio de manobras, estacionamentos de caminhões e operações de carga/descarga.

Acesso: O imóvel conta com acesso compartilhado com um armazém existente na mesma propriedade (atualmente alugado), garantindo fluxo e atividade constante na área.

Data de Disponibilidade: A partir de 25 de março.

- LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE
Referência de localização: [Inserir aqui a área ou município baseado no mapa, ex. Apodaca/Escobedo/Santa Catarina].
O imóvel oferece conectividade estratégica para transporte de carga.

- Custos Adicionais:
Apólice de seguro de responsabilidade civil (a cargo do inquilino).
Despesas notariais do contrato (50% proprietário / 50% inquilino).

- REQUISITOS DE LOCAÇÃO
Para formalizar a locação, é essencial apresentar o dossiê completo com os seguintes documentos:

Solicitação de Locação: Completamente preenchida.
Identificação Oficial (INE): Do representante legal ou solicitante.
Comprovação de Renda: Extratos bancários ou declaração anual que demonstre solvência para cobrir o aluguel.

- Garantia (Fiador):
Obrigações solidárias com propriedade no estado de Nuevo León.
A propriedade em garantia deve estar livre de ônus (é necessário apresentar cópia da escritura e certidão de ônus recente).
Formalização: Assinatura do contrato ratificado perante um Notário Público.- Terreno Industrial en RENTA | Patio de Maniobras y Logística
- Zona Villa de Garcia NL
- de 12,000 m²
- Renta Mensual Total: $144,000.00 MXN (más impuestos correspondientes). Precio por m²: $12.00 MXN.

- DESCRIPCIÓN GENERAL
Se ofrece en renta extenso terreno industrial con vocación logística, ideal para empresas de transporte que requieren patio de maniobras, resguardo de flota vehicular (tráileres/camiones) o zonas de carga y descarga al aire libre. El predio se entrega acondicionado con infraestructura administrativa, listo para operar.

- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y SUPERFICIES

Superficie Total: 12,000 m².

Infraestructura Administrativa: Incluye módulo de oficinas con aire acondicionado instalado, listo para ocupación inmediata por personal de logística o seguridad.

Vocación del Inmueble: Diseñado específicamente para patio de maniobras, pensiones de tráileres y operaciones de carga/descarga.

Acceso: La propiedad cuenta con acceso compartido con una bodega existente en el mismo predio (actualmente arrendada), lo que garantiza flujo y actividad constante en la zona.

Fecha de Disponibilidad: A partir del 25 de marzo.

- UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
Referencia de ubicación: [Insertar aquí la zona o municipio basado en el mapa, ej. Apodaca/Escobedo/Santa Catarina].
La propiedad ofrece conectividad estratégica para transporte de carga.

- Costos Adicionales:

Póliza de seguro de responsabilidad civil (a cargo del arrendatario).

Gastos notariales del contrato (50% propietario / 50% inquilino).

- REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
Para formalizar el arrendamiento es indispensable presentar el expediente completo con los siguientes documentos:

Solicitud de Arrendamiento: Completamente llenada.

Identificación Oficial (INE): Del representante legal o solicitante.

Comprobación de Ingresos: Estados de cuenta o declaración anual que demuestre solvencia para cubrir la renta.

- Garantía (Aval):

Obligado solidario con propiedad en el estado de Nuevo León.

La propiedad en garantía debe estar libre de gravamen (se requiere presentar copia de escritura y libertad de gravamen reciente).

Formalización: Firma de contrato ratificado ante Notario Público.