TERRENO À VENDA na AV. XMATKUIL, Mérida, YucatánTERRENO en VENTA en AV. XMATKUIL, Mérida, Yucatán

O terreno tem uma localização favorável para oportunidades comerciais devido à sua proximidade com Bodegas Mamsa, centros de distribuição Bodegas Ferraez e diversos estabelecimentos comerciais. Tem fácil acesso ao Periférico Sur.
O fluxo de pessoas que vem do oeste em direção ao sul e do leste em direção ao sul aumentou a oferta comercial no último semestre de 2025.
Possui todas as condições para o desenvolvimento bem-sucedido de um mercado comercial (lojas de conveniência, farmácias, centros de distribuição etc.).

✔️Propriedade privada
✔️Terreno: rústico
✔️Formato: irregular (15 x 55 mtr)
✔️Uso: lote
✔️Sem fechamento
✔️Acesso a serviços de água e eletricidade junto ao lote
✔️Localizado ao sul da cidade de Mérida
✔️Na Av. 50 Sur
✔️A 1 km da Faculdade de Medicina Veterinária da UADY
✔️A 3 km da Feria Xmatkuil
✔️A 4,5 km do Periférico Sur
✔️A 16,5 km do aeroporto

Condições básicas para aluguel:
✔️Contrato de 5 anos
✔️Preço mais IVA, menos retenções
✔️Depósito caução (1 mês)
✔️Aluguel antecipado (1 mês)
✔️Custo do contrato (pago diretamente no cartório)

Preço de venda:
✔️$ 1,490,000.00 pesos (valor da avaliação)

Mais informações:
Cel.: 9995524921

*As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel provêm de fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros e omissões e podem sofrer alterações de disponibilidade, preço ou outras condições sem aviso prévio. As imagens podem ter sido aprimoradas digitalmente, ser renderizadas ou exibir mobiliário e decoração apenas para fins ilustrativos, e não refletir fielmente a condição atual do imóvel. As partes interessadas deverão confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento prévio com um de nossos consultores certificados.*El predio cuenta con una ubicación para opciones comercial por su cercanía a Bodegas Mamsa, Bodegas Ferraez distribuidoras y comercios diversos. Cuenta con fácil acceso a Periférico Sur.
La afluencia que viene de Poniente a Sur; y de Oriente a sur ha incrementado la oferta comercial en el último semestre del 2025.
Posee todas las condiciones para el desarrollo exitoso del mercado comercial (tiendas de conveniencia, farmacias, distribuidoras, etc.)

✔️Propiedad privada
✔️Terreno: rústico
✔️Forma: Irregular (15 x 55 mtr)
✔️Uso: solar
✔️Sin cerramiento
✔️Acceso a servicios de agua y luz, a pie de lote.
✔️Ubicada al Sur de la ciudad de Mérida
✔️Sobre Av. 50 Sur
✔️A 1 km de la Facultad de Veterinaria UADY
✔️A 3 km de la Feria Xmatkuil
✔️A 4.5 km del Periférico sur
✔️A 16.5 km del Aeropuerto

Consideraciones base para Renta:
✔️Contrato a 5 años
✔️Precio más IVA menos Retenciones
✔️Depósito en garantía (1 mes)
✔️Renta anticipada (1 mes)
✔️Costo de contrato (se paga directo en Notaría)

Precio de Venta:
✔️$ 1,490,000.00 pesos (valor avalúo)

Más Informes:
Cel: 9995524921

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*