TERRENO PARA ALUGUEL NO PASEO CENTENARIO, EL MARQUÉS, QROTERRENO EN RENTA EN PASEO CENTENARIO, EL MARQUÉS, QRO

Características do terreno:
• Área total: 4,5 hectares
• Frente comercial: 200 metros sobre o Paseo Centenario do Exército Mexicano
• Uso do solo: Residencial, industrial e comercial
• Modalidade de aluguel:
o Aluguel total: R$35 MXN/m²
o Aluguel mínimo a partir de 1 hectare: R$48 MXN/m²
• Ideal para: desenvolvimento logístico, parque comercial, centro de distribuição, varejo, praça de serviços, uso
misto, etc.

ACESSIBILIDADE E CONECTIVIDADE
• Paseo Centenario do Exército Mexicano: estrada ampla e moderna com acesso direto ao Desvio Junípero Serra.
• Av. Mayorazgo: conecta-se a desenvolvimentos residenciais e parques industriais.
• A minutos do Aeroporto Intercontinental de Querétaro, da Rodovia 57 (México-Querétaro) e do Centro
Histórico de Querétaro.
• Vantagem chave: localização logística ideal para comércio, indústria, transporte de carga e serviços
profissionais.

VALORIZAÇÃO E CRESCIMENTO
Estar cercado por projetos como Zákia, Zibatá, Terra Business Park e Mayorazgo gerou uma valorização
comprovada e sustentada nos últimos anos. A infraestrutura pública (estradas, eletricidade, água, serviços) e privada
(escolas, comércios, hospitais) continua a se expandir, aumentando o valor do solo e garantindo a valorização de
qualquer projeto implantado nesta área.Características del terreno:
• Superficie total: 4.5 hectáreas
• Frente comercial: 200 metros sobre Paseo Centenario del Ejército Mexicano
• Uso de suelo: Habitacional, industrial y comercial
• Modalidad de renta:
o Renta total: $35 MXN/m²
o Renta mínima desde 1 hectárea: $48 MXN/m²
• Ideal para: desarrollo logístico, parque comercial, centro de distribución, retail, plaza de servicios, uso
mixto, etc.

ACCESIBILIDAD Y CONECTIVIDAD
• Paseo Centenario del Ejército Mexicano: vialidad amplia y moderna con acceso directo al Libramiento
Junípero Serra.
• Av. Mayorazgo: conecta con desarrollos residenciales y parques industriales.
• A minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, la Carretera 57 (México-Querétaro) y el Centro
Histórico de Querétaro.
• Ventaja clave: ubicación logística ideal para comercio, industria, transporte de carga y servicios
profesionales.

PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO
Estar rodeado de proyectos como Zákia, Zibatá, Terra Business Park y Mayorazgo ha generado una plusvalía
comprobada y sostenida en los últimos años. La infraestructura pública (calles, luz, agua, servicios) y privada
(escuelas, comercios, hospitales) sigue ampliándose, lo que aumenta el valor del suelo y asegura la revalorización de
cualquier proyecto implantado en esta zona.

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Land Features:
• Total Area: 4.5 hectares
• Commercial Frontage: 200 meters above Paseo Centenario del Ejército Mexicano
• Land Use: Residential, industrial, and commercial
• Rental Type:
o Total Rent: $35 MXN/m²
o Minimum Rent from 1 hectare: $48 MXN/m²
• Ideal for: logistics development, commercial park, distribution center, retail, service plaza, mixed use, etc.

ACCESSIBILITY AND CONNECTIVITY
• Paseo Centenario del Ejército Mexicano: wide, modern road with direct access to the Junípero Serra Bypass.
• Av. Mayorazgo: connects to residential developments and industrial parks.
• Minutes from Querétaro Intercontinental Airport, Highway 57 (Mexico-Querétaro), and Querétaro's Historic Center.
• Key advantage: ideal logistics location for commerce, industry, freight transport, and professional services.

GAIN VALUE AND GROWTH
Being surrounded by projects such as Zákia, Zibatá, Terra Business Park, and Mayorazgo has generated proven and sustained capital gains in recent years. Public infrastructure (roads, electricity, water, services) and private infrastructure (schools, businesses, hospitals) continue to expand, increasing the value of the land and ensuring the appreciation of any project implemented in this area.