Terreno para Aluguel com Uso Misto em Juriquilla na Via de Contorno – 470 m²Terreno en Renta con Uso Mixto en Juriquilla sobre Libramiento – 470 m²

Excelente oportunidade para investir e alugar em uma área comercial de Juriquilla, Querétaro!

Terreno de 470,37 m² localizado na Libramento Norponiente, em uma área com atividade comercial e de serviços de fácil acesso.

Uma de suas principais vantagens é seu USO MISTO, de acordo com o Relatório de Uso do Solo emitido pela Direção de Desenvolvimento Urbano do Município de Querétaro, que contempla uma ampla variedade de tipos de negócios permitidos.

Entre eles estão escritórios e consultórios profissionais, consultórios e serviços médicos, escolas e academias, lojas, farmácias, lojas de conveniência, cafeterias, restaurantes sem venda de bebidas alcoólicas, serviços de beleza e spa, albergues, casas de hóspedes, estacionamentos e diversos serviços profissionais, entre outros tipos de negócios sujeitos à regulamentação e autorizações correspondentes.

A propriedade conta com uma faixa de desaceleração, uma característica importante para facilitar o acesso a partir da via.

Devido à sua localização e uso do solo misto, é uma excelente alternativa para desenvolver um projeto comercial, escritórios ou um negócio que busque presença e conectividade na área. Além disso, faz divisa com um jardim de eventos e escritórios, fortalecendo o ambiente comercial imediato.

O terreno permite um COS de 0,60 e CUS de 1,80, com 40% de área livre e uma altura máxima de 10,50 metros e/ou 3 níveis, sujeito ao projeto, tipo de negócio e autorizações correspondentes.

Características principais:

📐 Superfície: 470,37 m²
📍 Juriquilla, Querétaro
🚗 Localização na Libramento Norponiente
🏪 Uso do solo comercial
🛣️ Faixa de desaceleração
📑 Propriedade registrada
✅ Documentação em ordem
💰 Preço de aluguel: R$40 MXN x m2 (R$18.800 MX mensais + impostos)

Devido às suas características, localização e diversidade de usos permitidos, representa uma alternativa interessante tanto para desenvolvedores quanto para investidores ou empresários que buscam estabelecer seu próprio negócio na área de Juriquilla.

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Terreno de 470.37 m² ubicado sobre Libramiento Norponiente, en una zona con actividad comercial y de servicios de fácil acceso.

Una de sus principales ventajas es su USO MIXTO, de acuerdo con el Informe de Uso de Suelo emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano del Municipio de Querétaro, que contempla una amplia variedad de giros permitidos.

Entre ellos se encuentran oficinas y despachos profesionales, consultorios y servicios médicos, escuelas y academias, comercios, farmacias, tiendas de conveniencia, cafeterías, restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas, servicios de belleza y spa, hostales, casas de huéspedes, estacionamientos y diversos servicios profesionales, entre otros giros sujetos a la normatividad y autorizaciones correspondientes.

La propiedad cuenta con carril de desaceleración, una característica importante para facilitar el acceso desde la vialidad.

Por su ubicación y uso de suelo Mixto, es una excelente alternativa para desarrollar un proyecto comercial, oficinas o un negocio que busque presencia y conectividad en la zona. Además, colinda con jardín de eventos y oficinas, fortaleciendo el entorno comercial inmediato.

El predio permite un COS de 0.60 y CUS de 1.80, con 40% de área libre y una altura máxima de 10.50 metros y/o 3 niveles, sujeto al proyecto, giro y autorizaciones correspondientes.

Características principales:

📐 Superficie: 470.37 m²
📍 Juriquilla, Querétaro
🚗 Ubicación sobre Libramiento Norponiente
🏪 Uso de suelo comercial
🛣️ Carril de desaceleración
📑 Propiedad escriturada
✅ Documentación en regla
💰 Precio de renta: $40 MXN x m2 ($18,800 MX mensuales + impuestos)


Por sus características, ubicación y diversidad de usos permitidos, representa una alternativa interesante tanto para desarrolladores como inversionistas o empresarios que busquen establecer su propio negocio en la zona de Juriquilla.

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