Oportunidade para desenvolver seu projeto em um espaço amplo, versátil e com grande potencial.

Este terreno possui uma área total de 636,48 m², com 17,48 metros de frente e 36,5 metros de fundo, permitindo múltiplas configurações e uso eficiente do espaço.

Atualmente, possui uma construção leve de 106 m² com telhado de chapa, utilizada como residência, que pode ser mantida, adaptada ou completamente removida de acordo com as necessidades do seu negócio. Essa flexibilidade torna-o uma excelente opção para diversos setores comerciais ou de serviços.

Além disso, seu histórico como estacionamento demonstra sua funcionalidade para atividades que requerem áreas abertas, manobrabilidade e fácil acesso.

♦ Usos potenciais recomendados:

Estacionamento ou pensão de veículos
Ideal por suas dimensões e frente ampla, permitindo uma operação confortável e rentável em áreas com alta demanda por espaços para armazenamento de veículos.

Oficina mecânica ou de serviços automotivos
Sua amplitude permite áreas de trabalho, manobras e armazenamento de unidades, com a opção de aproveitar a construção existente como escritório ou área administrativa.

Desenvolvimento de lojas comerciais
Devido à sua frente, é viável projetar várias lojas com boa visibilidade, maximizando o retorno sobre o investimento por meio de aluguéis múltiplos.

♦ Por que esta propriedade?

Excelente relação entre tamanho e versatilidade

Possibilidade de adaptar o espaço do zero ou aproveitar o que já existe

Ideal para projetos que buscam rentabilidade e crescimento

Localização estratégica no centro de Tuxtla Gutiérrez

Se você está procurando um espaço que se adapte ao seu modelo de negócio e permita que você cresça, esta propriedade é uma excelente alternativa.

Entre em contato comigo para mais informações ou para agendar uma visita.Oportunidad para desarrollar tu proyecto en un espacio amplio, versátil y con gran proyección.

Este terreno cuenta con una superficie total de 636.48 m⊃2;, con 17.48 metros de frente y 36.5 metros de fondo, lo que permite múltiples configuraciones y aprovechamiento eficiente del espacio.

Actualmente tiene una construcción ligera de 106 m⊃2; con techo de lámina, utilizada como vivienda, la cual puede mantenerse, adaptarse o retirarse completamente según las necesidades de tu negocio. Esta flexibilidad lo convierte en una excelente opción para distintos giros comerciales o de servicios.

Además, su antecedente como estacionamiento demuestra su funcionalidad para actividades que requieren áreas abiertas, maniobrabilidad y fácil acceso.

♦ Usos potenciales recomendados:

Estacionamiento o pensión vehicular
Ideal por sus dimensiones y frente amplio, permitiendo una operación cómoda y rentable en zonas con alta demanda de espacios para resguardo de vehículos.

Taller mecánico o de servicios automotrices
Su amplitud permite áreas de trabajo, maniobras y resguardo de unidades, con opción de aprovechar la construcción existente como oficina o área administrativa.

Desarrollo de locales comerciales
Por su frente, es viable proyectar varios locales con buena visibilidad, maximizando el retorno de inversión mediante rentas múltiples.

♦ ¿Por qué esta propiedad?

Excelente relación entre tamaño y versatilidad

Posibilidad de adaptar el espacio desde cero o aprovechar lo existente

Ideal para proyectos que buscan rentabilidad y crecimiento

Ubicación estratégica en el centro de Tuxtla Gutiérrez

Si buscas un espacio que se adapte a tu modelo de negocio y te permita crecer, esta propiedad es una excelente alternativa.

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