Terreno para aluguel, 5,000 m², em frente à Plaza Sendero TolucaTerreno en renta 5,000 m² frente a Plaza Sendero Toluca

Terreno de 5.000 m² para alugar na Blvd. Aeropuerto, atrás de Los Rancheros del Sur e em frente à Plaza Sendero Toluca. A poucos metros da Paseo Tollocan.

Aluguel: $100,000 por mês. Equivale a $20 por m². Com nota fiscal, mais IVA.
Depósito: um mês de aluguel. Serviços por conta do inquilino.
Zoneamento: industrial de baixo impacto.

Se hoje seus caminhões betoneira, guindastes ou máquinas ficam na rua ou em um pátio que já ficou pequeno, este terreno resolve duas coisas: espaço e acesso rápido. Daqui, você pega a Tollocan em direção à Cidade do México ou a Toluca e Metepec, e a Blvd. Aeropuerto em direção à zona industrial norte.

MEDIDAS E ESTADO
- 5.000 m²: 50 m de frente por 100 m de fundo.
- Caminhões articulados conseguem manobrar e entrar sem dificuldade pela via de acesso.
- Piso de concreto na entrada e cascalho compactado no restante.
- Região com galpões, hotéis e comércio: você pode operar cedo ou à noite sem conflitos com os vizinhos.

ATIVIDADES ADEQUADAS
- Usina de concreto, central dosadora ou base para caminhões betoneira.
- Pátio de guarda ou depósito para guindastes.
- Guarda de máquinas pesadas e aluguel de máquinas.
- Pátio de manobras, estacionamento de caminhões-tratores e reboques.
- Base para encomendas, frotas ou transporte de funcionários.
- Materiais de construção, fábrica de blocos ou pátio de aço.
- Guarda de veículos de seguradoras e leilões.

Zoneamento industrial de baixo impacto. Cada atividade deve solicitar sua licença de funcionamento.

Agende uma visita ao terreno ou solicite a ficha técnica pelo WhatsApp.
Sergio Álvarez · Consultor imobiliário certificado · Contexto Inmobiliario
WhatsApp 55 7118 6018Terreno de 5,000 m² en renta sobre Blvd. Aeropuerto, atrás de Los Rancheros del Sur y frente a Plaza Sendero Toluca. A metros de Paseo Tollocan.

Renta: $100,000 al mes. Equivale a $20 por m². Con factura, más IVA.
Depósito: un mes de renta. Servicios por cuenta del inquilino.
Uso de suelo: industrial de bajo impacto.

Si hoy tus ollas, grúas o maquinaria duermen en la calle o en un patio que ya te quedó chico, este terreno resuelve dos cosas: espacio y salida rápida. Desde aquí tomas Tollocan hacia Ciudad de México o hacia Toluca y Metepec, y Blvd. Aeropuerto hacia la zona industrial del norte.

MEDIDAS Y ESTADO
- 5,000 m²: 50 m de frente por 100 m de fondo.
- Los tráileres dan vuelta y entran sin problema desde la calle de acceso.
- Firme de concreto en el acceso y grava compactada en el resto.
- Zona de naves, hoteles y comercio: puedes operar temprano o de noche sin pleito con vecinos.

GIROS QUE ENCAJAN
- Concretera, planta dosificadora o base de ollas revolvedoras.
- Patio de encierro o corralón para grúas.
- Resguardo de maquinaria pesada y renta de maquinaria.
- Patio de maniobras, estacionamiento de tractocamiones y cajas.
- Base de paquetería, flotillas o transporte de personal.
- Materiales para construcción, bloquera o patio de acero.
- Resguardo de autos de aseguradoras y subastas.

Uso de suelo industrial de bajo impacto. Cada giro tramita su licencia de funcionamiento.

Agenda tu visita al terreno o pide la ficha técnica por WhatsApp.
Sergio Álvarez · Asesor inmobiliario certificado · Contexto Inmobiliario
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