🏡 Ficha Técnica – Terreno en Venta

Paseo Jaguar, Lote 106 – Yucatán Country Club
📍 Mérida, Yucatán

📐 Datos Generales del Terreno
Ubicación: Subcondominio YVR-18PJ
Lote: 106
Superficie total: 855.18 m²
Tipo de uso de suelo: H1 – Unifamiliar
Topografía: Regular
Orientación: Ideal para diseño residencial con iluminación y ventilación óptimas
Colindancias:
Noreste: Lote 104 (40.00 m)
Sureste: Vía pública (18.25 m)
Suroeste: Lote 108 (40.00 m)
Noroeste: Lotes 43, 44 y 45 (24.51 m)

📏 Restricciones y Límites de Construcción
Frontal: 7.0 m
Laterales: 2.5 m
Posterior: 5.0 m
COS (máximo construido en planta baja): 384.83 m²
CUS (máximo de construcción total): 684.14 m²
Altura máxima permitida: 8.0 m
Carga eléctrica máxima: 15 Kva (12 kw)

🌿 Ventajas del Lote
✅ Terreno amplio con excelente frente para diseño arquitectónico de alto nivel
✅ Calle tranquila, rodeada de naturaleza y áreas verdes
✅ Ubicado en una de las privadas más exclusivas del Yucatán Country Club
✅ Alta plusvalía en una de las zonas residenciales más valoradas del sureste mexicano
✅ Ideal para construir una residencia de lujo con jardín, alberca y terrazas

🌳 Entorno del Yucatán Country Club
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Campos de golf diseñados por Jack Nicklaus
Club deportivo y social
Áreas verdes, lagos, parques y ciclovías
Cercanía a universidades, hospitales, centros comerciales y La Isla Mérida