Descubra uma oportunidade única em Martorell, San Miguel de Allende, com este impressionante terreno à venda. Localizado estrategicamente na Rodovia 51 Comonfort – San Miguel de Allende nº 30, (km 28). Em frente ao bem-sucedido desenvolvimento Viñedo San Miguel, este lote oferece a combinação perfeita de serenidade e acessibilidade.

Para desenvolver este grande projeto imobiliário único e irrepetível, foi escolhido um incrível e mágico ambiente natural de 323 hectares, a apenas 15 minutos do centro histórico da cidade mais glamourosa do México, San Miguel de Allende.

Martorell está situado na serra de média altitude ao sul de SMA, na chamada "Rota do Vinho."

Com um tamanho total de 525,42 metros quadrados e dimensões de 15 por 35 metros quadrados, este espaço não construído é ideal para projetar a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento. Imagine acordar todos os dias com vistas panorâmicas deslumbrantes que incluem a beleza das montanhas e áreas abertas, oferecendo um alívio da agitação da vida urbana.

O primeiro "Agrihood" do México, onde será oferecida a oportunidade de participar em comunidade, sob a supervisão de especialistas, cultivando uma ampla variedade de vegetais ricos em nutrientes, bem como árvores frutíferas.

É também uma "Paisagem Natural Comestível" e uma verdadeira experiência "da fazenda à mesa", desfrutando da produção de alimentos frescos e de uma atividade recreativa, relaxante e comprometida com o meio ambiente.

A localização tranquila e segura deste terreno é reforçada pela sua proximidade a uma rodovia principal, garantindo um acesso confortável tanto para atividades diárias quanto para escapadas de fim de semana. Além disso, seu acesso fluvial adiciona um toque distintivo que o torna uma joia para os amantes da natureza e do ar livre.

Aqui, a proteção e o cuidado de sua riqueza natural também são uma prioridade: Círculo verde, células fotovoltaicas e todo um programa integral sustentável para o manejo dos recursos.

• Sistema de captação de água da chuva.

• Poços próprios e geração de bio-tanques.

• Manejo das águas residuais (Plantas de tratamento individuais).

Além disso, em Martorell foi gerido um viveiro próprio para realizar um intenso programa de reflorestamento que:

• Promove precipitações e fornece conectividade com áreas de floresta e reserva.

• Através de uma paleta vegetal bem definida com espécies nativas como base, são gerados jardins livres de irrigação.

Flora endêmica censada: Cada lote que apresenta tal(is) espécie(s) está inventariado. Além disso, todos os lotes têm seu próprio regulamento construtivo com uma área de ocupação restrita de 35% para construção que favorece sua integração ideal no ambiente natural.

Fauna: Está projetado implementar um “Centro de recuperação de fauna endêmica”.

Reavaliação da mobilidade: A espinha dorsal de Martorell é seu boulevard de mais de 6 km até sua área montanhosa a mais de 455 m de altura. É acompanhado por uma “Ecovia” para uso exclusivo de bicicletas e mobilidade alternativa. Trilhas e rotas o integram com as diferentes áreas verdes e de convivência. É uma mudança de paradigma urbano, que promove devolver o protagonismo à natureza e ao ser humano.

Não perca a oportunidade de garantir esta propriedade única com vigilância de segurança 24/7, ideal para quem busca paz e tranquilidade em um impressionante ambiente natural. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações sobre este incrível terreno à venda! Seu paraíso privado está esperando por você!Descubre una oportunidad única en Martorell, San Miguel de Allende, con este impresionante terreno en venta. Ubicado estratégicamente en la Autopista 51 Comonfort – San Miguel de Allende no. 30, (km 28). Frente al exitoso desarrollo Viñedo San Miguel, este lote ofrece la combinación perfecta de serenidad y accesibilidad.

Para desarrollar este gran proyecto inmobiliario único e irrepetible se ha elegido un increíble y mágico entorno natural de 323 hectáreas a tan solo 15 minutos del centro histórico de la ciudad más glamourosa de México, San Miguel de Allende.

Martorell está enclavado en la serranía de mediana altitud al sur de SMA, en la llamada “Ruta del Vino”.

Con un tamaño total de 525.42 metros cuadrados y dimensiones de 15 por 35 metros cuadrados, este espacio sin construir es ideal para diseñar la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Imagina despertar cada día con vistas panorámicas asombrosas que incluyen la belleza de las montañas y áreas abiertas, ofreciendo un respiro del ajetreo y el bullicio de la vida urbana.

El primer “Agrihood” de México, donde se brindará la oportunidad de participar en comunidad, bajo la supervisión de expertos, cultivando una amplia variedad de vegetales ricos en nutrientes, así como árboles frutales.

Es también, un «Paisaje Natural Comestible» y una verdadera experiencia “de la granja a la mesa”, disfrutando de la producción de alimentos frescos y de una actividad recreativa, relajante y comprometida con el medio ambiente.

La ubicación tranquila y segura de este terreno se ve fortalecida por su cercanía a una autopista principal, garantizando un acceso cómodo tanto para actividades diarias como para escapadas de fin de semana. Además, su acceso fluvial añade un toque distintivo que lo convierte en una joya para los amantes de la naturaleza y el aire libre.

Aquí también es prioridad la protección y cuidado de su riqueza natural: Círculo verde, celdas fotovoltáicas, y todo un programa integral sostenible para el manejo de los recursos.

• Sistema de captación de agua de lluvia.

• Pozos propios y generación de bioestanques.

• Manejo de las aguas residuales (Plantas de tratamiento Individual).

Además, en Martorell se ha gestionado un vivero propio para realizar un intenso programa de reforestación que:

• Promueve precipitaciones y proporciona conectividad con zonas de bosque y reserva.

• A través de una paleta vegetal bien definida con especies nativas de base, se generan jardines libres de riego.

Flora endémica censada: Cada lote que presenta dicha(s) especie(s) está inventariado. Además, todos los lotes tiene su propio reglamento constructivo con un área de ocupación restringida del 35% para construcción que favorece su optima incursión en el entorno natural.

Fauna: Se tiene proyectado implementar un “Centro de recuperación de fauna endémica”.

Replanteamiento de la movilidad: La columna vertebral de Martorell es su boulevard de más de 6km hasta su zona de montaña a más de 455m de altura. Está acompañado por una “Ecovía” para uso exclusivo de bicicletas y movilidad alterna. Senderos y rutas lo integran con las diferentes áreas verdes y de convivencia. Es un cambio de paradigma urbano, que impulsa devolver el protagonismo a la naturaleza y al ser humano.

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