Loreto, Baja California Sur - Investimento Premier à Beira-Mar - 766 Hectares ao Lado da Danzante Bay para Golf, Marina, Vilas, Hotéis ou Resorts

Prezados Investidores e Desenvolvedores:

Aproveitem uma rara oportunidade de moldar o turismo de luxo em Loreto, Baja California Sur, uma estrela em ascensão no Mar de Cortés. À medida que Los Cabos se aproxima da saturação, Loreto chama com um potencial inexplorado. Esta propriedade à beira-mar de 766 hectares, ao lado da renomada Danzante Bay, é ideal para um desenvolvimento de classe mundial, desde um campo de golfe até uma marina, vilas de luxo, hotéis, resorts ou condomínios.

Destaques da Propriedade
- Preço: $25,000,000 USD, a $3.26 por metro quadrado, um valor notável para terras costeiras premium.
- Localização: 30 km ao sul de Loreto, adjacente à Danzante Bay e Villa del Palmar, garantindo visibilidade e acesso.
- Tamanho: 766 hectares (7,66 milhões de metros quadrados), com 2 km de praia do Mar de Cortés e 2 km de frente para a estrada.
- Ambiente: Entre a Sierra de la Giganta e o Parque Nacional Marinho de Loreto Bay, um site da UNESCO, perfeito para projetos de eco-luxo.

Potencial de Desenvolvimento
Esta vasta parcela apoia um desenvolvimento transformador de uso misto:
- Resorts e Hotéis: Espaço para 859 quartos de hotel, com potencial para parcerias com marcas globais.
- Residências: Espaço para 169 condomínios e 68 vilas, atraente para compradores abastados.
- Golf: Um campo de campeonato de 18 buracos, construindo sobre o sucesso do TPC de Danzante Bay.
- Marina: 2 km de praia ideal para uma marina privada para proprietários de iates.
- Comunidade: Varejo boutique, restaurantes e entretenimento para um destino vibrante.
- Vendas de Terreno: Subdividir lotes para retornos rápidos enquanto retém ativos principais.

Vantagens Estratégicas
- Boom do Turismo: Loreto atrai viajantes de eco-luxo com mergulho, caiaque, observação de baleias, pesca e passeios culturais.
- Charme Cultural: Fundada em 1697, o patrimônio de Loreto aumenta seu apelo.
- Proximidade à Danzante Bay: Ao lado de um próspero centro de luxo com as melhores comodidades.
- Apelo Ecológico: A biodiversidade do parque marinho se alinha com as tendências de turismo sustentável.

Acessibilidade
- Aéreo: O Aeroporto Internacional de Loreto (a 30 minutos) oferece voos de São Francisco, Los Angeles, San Diego, Phoenix, Dallas e Calgary, com mais de 100.000 passageiros anualmente.
- Mar: Marinas regionais atraem iates, com potencial para uma marina privada.
- Estrada: 2 km de frente para a Rodovia 1 que liga Loreto (25 minutos), La Paz (3,5 horas) e Los Cabos (6 horas).

Potencial de Investimento
- Alto ROI: A $3.26 por metro quadrado, a propriedade promete retornos fortes à medida que o turismo de Loreto cresce 10% anualmente.
- Flexibilidade: Opções para projetos em fases, vendas de lotes ou um resort âncora.
- Preço Competitivo: Entre os mais baixos para frente ao mar do Mar de Cortés.
- Escala: Um projeto emblemático para redefinir Loreto como um destino global.
- Incentivos: Benefícios fiscais e permissões simplificadas em Baja California Sur.
- Demanda: Tendências de trabalho remoto e segundas residências impulsionam o interesse em locais serenos.

Por que Loreto?
Loreto combina praias intocadas, vida marinha vibrante e rica cultura. Sua proximidade à Danzante Bay o torna um ímã para compradores e desenvolvedores de alto patrimônio. Esta parcela de 766 hectares a $25,000,000 USD é uma oportunidade única na vida para criar um destino de classe mundial.

Preço: $25,000,000 USD

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Dear Investors and Developers:

Seize a rare chance to shape luxury tourism in Loreto, Baja California Sur, a rising star in the Sea of Cortez. As Los Cabos nears saturation, Loreto beckons with untapped potential. This 766-hectare beachfront property, next to the renowned Danzante Bay, is ideal for a world-class development, from a golf course to a marina, luxury villas, hotels, resorts, or condominiums.

Property Highlights
- Price: $25,000,000 USD, at $3.26 per square meter, a remarkable value for premium coastal land.
- Location: 30 km south of Loreto, adjacent to Danzante Bay and Villa del Palmar, ensuring visibility and access.
- Size: 766 hectares (7.66 million square meters), with 2 km of Sea of Cortez beachfront and 2 km of highway frontage.
- Setting: Between the Sierra de la Giganta and Loreto Bay National Marine Park, a UNESCO site, perfect for eco-luxury projects.

Development Potential
This vast parcel supports a transformative mixed-use development:
- Resorts and Hotels: Room for 859 hotel rooms, with potential for global brand partnerships.
- Residences: Space for 169 condominiums and 68 villas, appealing to affluent buyers.
- Golf: An 18-hole championship course, building on Danzante Bay’s TPC success.
- Marina: 2 km of beachfront ideal for a private marina for yacht owners.
- Community: Boutique retail, dining, and entertainment for a vibrant destination.
- Land Sales: Subdivide lots for quick returns while retaining core assets.

Strategic Advantages
- Tourism Boom: Loreto draws eco-luxury travelers with diving, kayaking, whale watching, fishing, and cultural tours.
- Cultural Charm: Founded in 1697, Loreto’s heritage enhances its appeal.
- Danzante Bay Proximity: Next to a thriving luxury hub with top amenities.
- Eco-Appeal: The marine park’s biodiversity aligns with sustainable tourism trends.

Accessibility
- Air: Loreto International Airport (30 minutes away) offers flights from San Francisco, Los Angeles, San Diego, Phoenix, Dallas, and Calgary, with 100,000+ passengers yearly.
- Sea: Regional marinas attract yachts, with potential for a private marina.
- Road: 2 km of Highway 1 frontage links to Loreto (25 minutes), La Paz (3.5 hours), and Los Cabos (6 hours).

Investment Potential
- High ROI: At $3.26 per square meter, the property promises strong returns as Loreto’s tourism grows 10% annually.
- Flexibility: Options for phased projects, lot sales, or a flagship resort.
- Competitive Price: Among the lowest for Sea of Cortez beachfront.
- Scale: A landmark project to redefine Loreto as a global destination.
- Incentives: Tax benefits and streamlined permitting in Baja California Sur.
- Demand: Remote work and second-home trends drive interest in serene locales.

Why Loreto?
Loreto blends pristine beaches, vibrant marine life, and rich culture. Its proximity to Danzante Bay makes it a magnet for high-net-worth buyers and developers. This 766-hectare parcel at $25,000,000 USD is a once-in-a-lifetime opportunity to create a world-class destination.

Price: $25,000,000 USD

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