TERRENO EM LOMAS VERDES PARA INVESTIDORESTERRENO EN LOMAS VERDES PARA INVERSIONISTAS

EBF. Terreno estratégico com frente dupla – alto potencial de desenvolvimento

Propriedade de grande escala com localização privilegiada e características ideais para desenvolvimento de alto impacto. Possui uma área total de 34.285 m², com frente dupla que maximiza acessos, visibilidade e possibilidades de projeto.

Uma de suas frentes está localizada em frente à Plaza Comercial La Cúspide e a outra em frente ao Colégio Alemão Alexander Von Humboldt, o que garante um ambiente consolidado, alto fluxo de veículos e presença de serviços de nível médio-alto.

CARACTERÍSTICAS CHAVE

Área total: 34.285 m²;

Frente dupla: maior exposição e acessibilidade

Ambiente consolidado: comercial, educacional e residencial

Construção existente: shopping center

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

Devido à sua localização, dimensões e configuração, a propriedade é ideal para:

Projeto hospitalar

Desenvolvimento educacional

Corporativo / escritórios

Desenvolvimento habitacional de alto padrão

Projeto de uso misto (comercial + residencial)

SITUAÇÃO LEGAL

Conta predial: 098-07-406-02-000-000

Terreno H10 completamente regularizado

CONCLUSÃO

Ativo imobiliário com características incomuns no mercado:

escala, localização, frente dupla e versatilidade de uso, a 5 minutos do periférico e é a porta de entrada para a Zona Esmeralda, uma área com alto poder aquisitivo (grande oportunidade para vender um desenvolvimento rapidamente).

Ideal para desenvolvedores e investidores que buscam um projeto de alto rendimento.EBF. Terreno estratégico con doble frente – alto potencial de desarrollo

Predio de gran escala con ubicación privilegiada y características ideales para desarrollo de alto impacto. Cuenta con una superficie total de 34,285 m⊃2;, con doble frente que maximiza accesos, visibilidad y posibilidades de proyecto.

Uno de sus frentes se ubica frente a Plaza Comercial La Cúspide y el otro frente al Colegio Alemán Alexander Von Humboldt, lo que garantiza un entorno consolidado, alto flujo vehicular y presencia de servicios de nivel medio-alto.



CARACTERÍSTICAS CLAVE

Superficie total: 34,285 m⊃2;

Doble frente: mayor exposición y accesibilidad

Entorno consolidado: comercial, educativo y residencial

Construcción existente: centro comercial

POTENCIAL DE DESARROLLO

Por su ubicación, dimensiones y configuración, el predio es ideal para:

Proyecto hospitalario

Desarrollo educativo

Corporativo / oficinas

Desarrollo habitacional de alta gama

Proyecto de usos mixtos (comercial + residencial)

SITUACIÓN LEGAL

Cuenta predial: 098-07-406-02-000-000

Completamente en regla terreno H10

CONCLUSIÓN

Activo inmobiliario con características poco comunes en el mercado:

escala, ubicación, doble frente y versatilidad de uso, a 5 minutos de periferico y es la puerta a Zona Esmeralda, Zona con alto poder adquisitivo (gran oportunidad para vender un desarrollo rápidamente).

Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto de alto rendimiento.