Terreno à Venda em La Cofradía, Tlajomulco: Potencial agrícola, industrial ou de desenvolvimento habitacional

Esta propriedade de 13,36 hectares (133.609 Mts2) está estrategicamente localizada em La Cofradía, Tlajomulco, e é uma excelente oportunidade para projetos agrícolas, industriais ou para desenvolvimento habitacional. Possui todos os documentos para sua venda em ordem e o imóvel conta com serviços essenciais disponíveis, sendo um investimento seguro com múltiplas possibilidades.

Dados da propriedade em detalhes.

O terreno é composto por três lotes distintos que são vendidos em conjunto para aproveitar ao máximo sua infraestrutura e recursos (dois deles estão unidos, e o terceiro lote está separado dos outros dois por um corredor de aproximadamente 6 metros).

Lotes 1 e 2: Conhecidos como El Pozo (1,17 Hectares, 11.763 Mts2) e La Granja (9,14 Hectares, 91.423 Mts2).
Esses dois lotes formam um único polígono de 10,318 metros quadrados, ou seja, 10,31 hectares, e conta com um poço profundo de 80 metros com um título da CONAGUA válido até 2029. Equipado com uma bomba de 100 HP e 6 polegadas de diâmetro, este lote garante um fornecimento de água essencial para qualquer projeto. Existe acesso direto à linha de média tensão e um transformador de 75kW. O imóvel tem um leve desnível e não é acidentado, podendo ser considerado viável para qualquer projeto.

Lote 3: Conhecido como El Baldío (3,04 Hectares, 30.423 Mts2): Um terreno cercado. Sua localização facilita uma conexão rápida à rede da CFE e água, pois faz divisa com os serviços do povoado de La Cofradía, e sua venda pode ser considerada separadamente. Este lote está separado do polígono 2 por um corredor de 14 metros de largura.

Características e vantagens chave

Disponibilidade de serviços: O terreno tem acesso à energia elétrica (média tensão) e um poço de água próprio com título da CONAGUA.

Documentação em ordem: A propriedade está livre de ônus, com todos os impostos pagos e os documentos em ordem (extinção de domínio tramitada, IPTU e CFE em dia).

Flexibilidade de venda: Embora a venda ideal seja dos três lotes juntos para aproveitar a infraestrutura completa, o lote de 3 hectares pode ser vendido individualmente.

Localização: Localizado em La Cofradía, uma área com excelente potencial de crescimento e desenvolvimento no município de Tlajomulco.

Preço: Oferecido a um preço muito competitivo de $420,00 por metro quadrado.

Oportunidades de investimento

Esta propriedade é ideal para:

Projetos agrícolas que requerem um fornecimento constante de água.
Armazéns industriais ou depósitos.
Desenvolvimentos imobiliários ou habitacionais.Terreno en Venta en La Cofradía, Tlajomulco: Potencial agrícola, industrial o de desarrollo Habitacional

Esta propiedad de 13.36 hectáreas, (133,609 Mts2) esta estratégicamente ubicada en La Cofradía, Tlajomulco, es una excelente oportunidad para proyectos agrícolas, industriales o para desarrollo Habitacional. Tiene todos los documentos para su venta en regla y el inmueble cuenta con servicios clave disponibles, esta es una inversión segura con múltiples posibilidades.

Datos de la propiedad a detalle.

El terreno está compuesto por tres predios distintos que se venden conjuntamente para aprovechar al máximo su infraestructura y recursos, (dos de ellos unidos, y el tercer predio está separado de los otros dos por un callejón de 6 mts aproximadamente)

Predios 1 y 2: Conocidos como El Pozo  (1.17 Hectáreas, 11,763 Mts⊃2;) y La Granja (9.14 Hectáreas, 91,423 mts⊃2;).
Estos dos predios forman un solo Polígono de 10.318 Metros ⊃2;, esto es 10.31 Hectáreas se cuenta con un pozo profundo de 80 metros con un título de CONAGUA vigente hasta 2029. Equipado con una bomba de 100 HP y 6 pulgadas de diámetro, este predio garantiza un suministro de agua esencial para cualquier proyecto existe acceso directo a línea de media tensión, y un transformador de 75kW, el inmueble tiene un desnivel ligero y no está accidentado, por lo que se puede considerar viable para cualquier proyecto.

Predio 3: Conocido como El Baldío (3.04 Hectáreas 30,423 mts⊃2;): Un terreno bardeado. Su ubicación facilita una conexión rápida a la red de CFE y agua ya que colinda con los servicios del poblado de la Cofradía, y se puede considerar su venta por separado. Este predio esta separado del polígono 2 por un callejón de 14 metros de ancho.

Características y ventajas clave

Disponibilidad de servicios: El terreno tiene acceso a energía eléctrica (media tensión) y un pozo de agua propio con título de CONAGUA.

Documentación en orden: La propiedad está libre de gravamen, con todos los impuestos pagados y los papeles en regla (extinción de dominio tramitada, predial y CFE al corriente).

Flexibilidad de venta: Aunque la venta ideal es de los tres predios juntos para aprovechar la infraestructura completa, el predio de 3 hectáreas puede venderse de forma individual.

Ubicación: Ubicado en La Cofradía, una zona con excelente potencial de crecimiento y desarrollo en el municipio de Tlajomulco.

Precio: Se ofrece a un precio muy competitivo de $420.00 por metro cuadrado.

Oportunidades de inversión

Esta propiedad es ideal para:

Proyectos agrícolas que requieran un suministro de agua constante.

Naves industriales o bodegas.

Desarrollos inmobiliarios o habitacionales.