Terreno em IMI 2h, Campeche | 2 hectares perto do anel viárioTERRENO EN IMI 2h, CAMPECHE | 2HECTÁREA CERCA DEL PERIFÉRICO

Dois terrenos contíguos de um hectare cada, que juntos formam uma área de 20.000 m² (2 hectares), com 100 metros de frente por 200 metros de profundidade.

Localizados na Calle 23, em IMI, Campeche, os terrenos contam com poço, infraestrutura elétrica junto à propriedade e acesso imediato por estrada não pavimentada. Há uma rua pavimentada a aproximadamente 60 metros.

A proximidade do acesso ao Periférico Pablo García y Montilla, pela região de La Finca, oferece conectividade conveniente para quem busca uma área ampla com possibilidades de aproveitamento a médio e longo prazo.

- Área total: 20.000 m² — 2 hectares.
- Configuração: dois terrenos contíguos de 10.000 m² cada.
- Medidas individuais: 50 metros de frente × 200 metros de profundidade.
- Medidas combinadas: 100 metros de frente × 200 metros de profundidade.
- Poço: informado na propriedade originalmente anunciada.
- Energia elétrica: infraestrutura junto à propriedade.
- Acesso imediato: estrada não pavimentada.
- Rua pavimentada: a aproximadamente 60 metros.
- Localização: Calle 23, IMI, Campeche.
- Conectividade: próximo ao acesso ao Periférico Pablo García y Montilla.

POTENCIAL DE APROVEITAMENTO

Sua área, configuração retangular e ampla testada permitem explorar diferentes possibilidades:

- Chácara ou projeto rural de grande porte.
- Empreendimento residencial de baixa densidade.
- Projeto residencial privado.
- Reserva de terras para investimento de longo prazo.
- Projeto imobiliário por etapas.

Os usos potenciais estão sujeitos à compatibilidade com o zoneamento, às licenças e à viabilidade dos serviços.

PREÇO DE VENDA

$489 MXN por m²

Preço total: $9.780.000 MXN

Preço negociável. Aceitam-se propostas.

Dois hectares em IMI, com acesso ao anel viário e flexibilidade para integrar duas propriedades em um único projeto.

Agende uma visita para conhecer pessoalmente a localização, as características e as possibilidades.


IMI III 2H | OPORTUNIDADE DE TERRENO DE DOIS HECTARES EM CAMPECHE

20.000 m² de terreno perto do acesso ao Periférico Pablo García y Montilla.

Dois terrenos contíguos de um hectare, cada um medindo 50 metros de frente por 200 metros de profundidade, que juntos formam uma propriedade retangular com 100 metros de frente e 200 metros de profundidade.

Localizada na Calle 23, em IMI, Campeche, a propriedade tem acesso por estrada não pavimentada, com uma rua pavimentada a aproximadamente 60 metros.

Há informação de um poço no terreno originalmente anunciado, e a infraestrutura elétrica está disponível junto à propriedade.

A propriedade fica convenientemente próxima ao anel viário Periférico Pablo García y Montilla, pela região de La Finca.

- Área total:** 20.000 m² (2 hectares / aproximadamente 4,94 acres).
- Configuração:** dois terrenos contíguos de 10.000 m² cada.
- Medidas individuais: 50 m × 200 m.
- Medidas combinadas: 100 m × 200 m.
- Poço existente no terreno originalmente anunciado.
- Infraestrutura elétrica junto à propriedade.
- Acesso imediato por estrada não pavimentada.
- Rua pavimentada a aproximadamente 60 metros.
- Próximo ao acesso ao anel viário Periférico Pablo García y Montilla.

Os usos potenciais incluem uma grande chácara, empreendimento residencial de baixa densidade, projeto residencial privado, desenvolvimento por etapas ou investimento em terras a longo prazo.

*Todos os usos potenciais estão sujeitos às normas de zoneamento, às licenças aplicáveis e à viabilidade dos serviços públicos.*

PREÇO PEDIDO

MXN $489 por m²

Preço total pedido: MXN $9.780.000

Negociável. Aceitam-se propostas.

Agende uma visita e conheça as possibilidades desta oportunidade de terreno de dois hectares em Campeche.Dos terrenos contiguos de una hectárea cada uno, que juntos conforman una superficie de 20,000 m² (2 hectáreas), con 100 metros de frente por 200 metros de fondo.

Ubicados sobre la calle 23, en IMI, Campeche, estos terrenos cuentan con pozo, energía eléctrica al pie del terreno y acceso inmediato por calle rústica, con calle pavimentada a aproximadamente 60 metros.

Su cercanía al acceso al Periférico Pablo García y Montilla, por el sector de La Finca, representa una ventaja de conectividad para quienes buscan una superficie amplia con posibilidades de aprovechamiento a mediano y largo plazo.

- Superficie total: 20,000 m² — 2 hectáreas.
- Configuración: dos terrenos contiguos de 10,000 m² cada uno.
- Medidas individuales: 50 metros de frente × 200 metros de fondo.
- Medidas en conjunto: 100 metros de frente × 200 metros de fondo.
- Pozo: existente en la propiedad originalmente anunciada.
- Energía eléctrica: infraestructura al pie del terreno.
- Acceso inmediato: calle rústica.
- Calle pavimentada: aproximadamente a 60 metros.
- Ubicación: calle 23, IMI, Campeche.
- Conectividad: cerca del acceso al Periférico Pablo García y Montilla.

POTENCIAL DE APROVECHAMIENTO

Por su superficie, configuración rectangular y amplitud de frente, esta propiedad permite explorar distintas alternativas:

- Quinta o proyecto campestre de gran extensión.
- Desarrollo habitacional de baja densidad.
- Proyecto residencial privado.
- Reserva territorial con visión patrimonial.
- Proyecto inmobiliario por etapas.

Los usos potenciales están sujetos a compatibilidad de uso de suelo, permisos y factibilidad de servicios.

PRECIO DE VENTA

$489 MXN por m²

Precio total: $9,780,000 MXN

Precio negociable. Se escuchan ofertas.

Una superficie de dos hectáreas en IMI, con conectividad al periférico y la flexibilidad de integrar dos propiedades en un solo proyecto.

Agenda una visita y conoce personalmente su ubicación, características y posibilidades.


IMI III 2H | TWO-HECTARE LAND OPPORTUNITY IN CAMPECHE

20,000 m² of land near the Periférico Pablo García y Montilla access.

Two adjacent one-hectare lots, each measuring 50 meters of frontage by 200 meters in depth, together forming a combined rectangular property with 100 meters of frontage and 200 meters of depth.

Located on Calle 23 in IMI, Campeche, the property offers access via an unpaved road, with a paved street approximately 60 meters away.

A well is reported on the originally listed parcel, and electricity infrastructure is available at the property boundary.

The location offers convenient proximity to the Periférico Pablo García y Montilla ring road through the La Finca area.


- Total land area:** 20,000 m² (2 hectares / approximately 4.94 acres).
- Configuration:** two adjacent 10,000 m² lots.
- Individual dimensions: 50 m × 200 m.
- Combined dimensions: 100 m × 200 m.
- Existing well on the originally listed parcel.
- Electricity infrastructure at the property boundary.
- Immediate access via an unpaved road.
- Paved street approximately 60 meters away.
- Near access to the Periférico Pablo García y Montilla ring road.

Potential uses include a large country estate, low-density residential development, private residential project, phased development or long-term land investment.

*All potential uses are subject to zoning regulations, applicable permits and utility feasibility.*

ASKING PRICE

MXN $489 per m²

Total asking price: MXN $9,780,000

Negotiable. Offers welcome.

Schedule a property visit and explore the possibilities of this two-hectare land opportunity in Campeche.