Terreno de esquina na avenida - Colônia MéxicoTerreno en esquina sobre avenida – Colonia México

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais consolidadas, centrais e com melhor conectividade de Mérida.

Localizado na Av. José Díaz Bolio, na Colônia México, este terreno se destaca por sua posição de esquina e sua frente sobre a avenida, características que proporcionam grande visibilidade, fácil acesso e conexão estratégica com diferentes pontos da cidade.

A área conta com uma dinâmica urbana consolidada, cercada de comércios, escritórios, restaurantes, serviços, centros médicos e vias principais, tornando a propriedade uma opção atraente para projetos com vocação comercial ou de serviços.

Atualmente, existe uma construção no terreno considerada para demolição. A propriedade também conta com um projeto arquitetônico, o que oferece uma base para visualizar e aproveitar o potencial do terreno, sujeito à viabilidade e à normativa aplicável.

Características

- Área total: 340 m²
- Frente: 20 m
- Fundo: 17 m
- Terreno em esquina
- Localização sobre a avenida
- Construção existente para demolir
- Projeto arquitetônico disponível
- Potencial de desenvolvimento

Potencial de desenvolvimento

Devido às suas dimensões, localização e exposição, o terreno oferece potencial para desenvolver:

- Escritórios corporativos
- Consultórios
- Escritórios
- Lojas comerciais
- Projeto de serviços
- Desenvolvimento de investimento sujeito à viabilidade e à normativa aplicável

Uma propriedade com localização estratégica, alta visibilidade e excelente conectividade, ideal para quem busca desenvolver um projeto comercial ou de serviços dentro de uma área consolidada de Mérida.

Sua condição de esquina, frente sobre a avenida e projeto arquitetônico existente representam atributos que facilitam o planejamento e a visualização de um futuro desenvolvimento.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas, céntricas y con mejor conectividad de Mérida.

Ubicado sobre la Av. José Díaz Bolio, en la Colonia México, este terreno destaca por su posición en esquina y su frente sobre avenida, características que le brindan gran visibilidad, fácil acceso y conexión estratégica con distintos puntos de la ciudad.

La zona cuenta con una dinámica urbana consolidada, rodeada de comercios, oficinas, restaurantes, servicios, centros médicos y vialidades principales, lo que convierte a la propiedad en una opción atractiva para proyectos con vocación comercial o de servicios.

Actualmente existe una construcción en el predio considerada para demolición. La propiedad cuenta además con un proyecto arquitectónico, lo que brinda una base para visualizar y aprovechar el potencial del terreno, sujeto a la factibilidad y normativa aplicable.

Características

- Superficie total: 340 m²
- Frente: 20 m
- Fondo: 17 m
- Terreno en esquina
- Ubicación sobre avenida
- Construcción existente para demoler
- Proyecto arquitectónico disponible
- Potencial de desarrollo

Potencial de desarrollo

Por sus dimensiones, ubicación y exposición, el terreno ofrece potencial para desarrollar:

- Oficinas corporativas
- Consultorios
- Despachos
- Locales comerciales
- Proyecto de servicios
- Desarrollo de inversión sujeto a factibilidad y normativa aplicable

Una propiedad con ubicación estratégica, alta visibilidad y excelente conectividad, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial o de servicios dentro de una zona consolidada de Mérida.

Su condición en esquina, frente sobre avenida y proyecto arquitectónico existente representan atributos que facilitan la planeación y visualización de un futuro desarrollo