TERRENO NA ESQUINA NO CORAÇÃO DE CHAPALITATERRENO EN ESQUINA EN EL CORAZÓN DE CHAPALITA

Uma oportunidade difícil de encontrar em uma das áreas mais consolidadas de Guadalajara.

Terreno de 364,94 m² em esquina na Av. de las Rosas, cercado de comércio, serviços e alguns dos principais corredores da cidade.

Em uma área praticamente consolidada, onde a oferta de terrenos é cada vez mais escassa, esta propriedade se destaca não apenas pela sua localização, mas também pelas possibilidades que oferece para desenvolver um projeto que aproveite sua exposição e presença na avenida.

Seu uso do solo permite uma combinação interessante de habitação, comércio e serviços, tornando-se uma excelente opção para desenvolvedores, investidores ou projetos patrimoniais.

📍 Chapalita · Guadalajara

DADOS TÉCNICOS

Superfície: 364,94 m²
Preço de saída: R$10.550.000 MXN
Preço por m²: aproximadamente R$28.909 MXN.

Zonificação: 064/RN/CS2
Uso predominante: Comércio e Serviços de Baixo Impacto (CS2)
COS: 0,60
CUS: 1,80
Superfície máxima por COS: 218,96 m²
Superfície máxima por CUS: 656,89 m²
Altura máxima indicada: 10,9 m
Modalidade de habitação: Unifamiliar e multifamiliar

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · CS2 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Informação urbanística de caráter informativo e sujeita a validação pelas autoridades competentes.Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas más consolidadas de Guadalajara.

Terreno de 364.94 m² en esquina sobre Av. de las Rosas, rodeado de comercio, servicios y algunos de los principales corredores de la ciudad.

En una zona prácticamente consolidada, donde la oferta de terrenos es cada vez más escasa, esta propiedad destaca no solo por su ubicación, sino por las posibilidades que ofrece para desarrollar un proyecto que aproveche su exposición y presencia sobre avenida.

Su uso de suelo permite una combinación interesante de vivienda, comercio y servicios, convirtiéndolo en una excelente opción para desarrolladores, inversionistas o proyectos patrimoniales.

📍 Chapalita · Guadalajara

DATOS TÉCNICOS

Superficie: 364.94 m²
Precio de salida: $10,550,000 MXN
Precio por m²: $28,909 MXN aprox.

Zonificación: 064/RN/CS2
Uso predominante: Comercio y Servicios de Impacto Bajo (CS2)
COS: 0.60
CUS: 1.80
Superficie máxima por COS: 218.96 m²
Superficie máxima por CUS: 656.89 m²
Altura máxima indicada: 10.9 m
Modalidad de vivienda: Unifamiliar y plurifamiliar

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · CS2 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Información urbanística de carácter informativo y sujeta a validación por las autoridades competentes.