Terreno em Dzununcan, MéridaTerreno en Dzununcan, Mérida

Excelente oportunidade de investimento ao sul de Mérida. Este amplo terreno de 9.394,46 m² possui características que o tornam uma opção atraente para empresas, investidores e projetos que requerem grandes superfícies para operação, armazenamento ou proteção de máquinas.
O terreno é propriedade privada, está cercado e conta com infraestrutura existente, como eletricidade trifásica, escritório, banheiros e um quarto, facilitando sua utilização para diferentes atividades.
📍 DZUNUNCÁN | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA AO SUL DE MÉRIDA
Faz parte do município de Mérida e está localizado dentro do corredor sul da cidade, uma localização que pode ser estratégica para atividades que requerem conectividade com vias importantes e acesso a diferentes pontos da área metropolitana.
Na área existem propriedades destinadas ou comercializadas para armazéns, depósitos, oficinas, pátios de manobra e atividades industriais leves, reforçando seu perfil para projetos de caráter operacional e logístico.
Sua localização representa uma alternativa interessante em comparação com áreas mais consolidadas de Mérida para empresas que buscam maior superfície de terreno e espaços para crescimento futuro.

🏭 IDEAL PARA:
📦 Armazéns e centros de armazenamento
🚜 Proteção de máquinas pesadas
🚛 Pátio para veículos e frotas
🏗️ Empresas de construção
🔧 Oficinas e áreas operacionais
🏢 Escritórios com pátio de operações
📋 Centros de distribuição
🏭 Projetos industriais ou comerciais compatíveis com o uso do solo
📈 Investimento patrimonial a médio e longo prazo

⚡ CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
🌳 Área de 9.394,46 m²
📜 Propriedade privada
🧱 Terreno cercado
⚡ Eletricidade trifásica
🏢 Escritório
🚻 Banheiros
🚪 Quarto
🚜 Amplas áreas utilizáveis para operação e manobras

📐 MEDIDAS:
🌳 Área total: 9.394,46 m²
📏 Frente para a rua: 95,44 m
📏 Frente 2: 98,06 m
📐 Fundo 1: 100,85 m
📐 Fundo 2: 101,17 m

Suas dimensões próximas a 100 metros de lado permitem aproveitar eficientemente a superfície e propor diferentes distribuições para armazéns, pátios, áreas de armazenamento, estacionamento de máquinas ou outros projetos.

📈 VANTAGENS DA ÁREA:
🚛 Vocação operacional: Em Dzununcán e seus arredores, são comercializados terrenos voltados para armazéns, armazenamento, oficinas, pátios de manobra e projetos industriais leves.
🛣️ Conectividade: Sua localização ao sul de Mérida permite aproveitar a conexão com importantes vias da cidade e corredores de saída.
🏗️ Superfícies amplas: A área oferece oportunidades para empresas que precisam de terrenos de maiores dimensões para instalações, máquinas e crescimento operacional.
⚡ Infraestrutura existente: Ter eletricidade trifásica dentro do terreno representa uma vantagem importante para possíveis atividades empresariais.
📊 Potencial de investimento: Sua área e características permitem considerar diferentes alternativas de aproveitamento à medida que o desenvolvimento urbano e empresarial do sul de Mérida continua.
💎 Uma propriedade de quase um hectare, com infraestrutura instalada e amplas possibilidades para desenvolver um projeto empresarial, logístico ou patrimonial ao sul de Mérida.




1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Excelente oportunidad de inversión al sur de Mérida. Este amplio terreno de 9,394.46 m² cuenta con características que lo convierten en una opción atractiva para empresas, inversionistas y proyectos que requieren grandes superficies para operación, almacenamiento o resguardo de maquinaria.
El predio es propiedad privada, se encuentra bardeado y cuenta con infraestructura existente como electricidad trifásica, oficina, baños y cuarto, facilitando su aprovechamiento para diferentes actividades.
📍 DZUNUNCÁN | UBICACIÓN ESTRATÉGICA AL SUR DE MÉRIDA
Forma parte del municipio de Mérida y se encuentra dentro del corredor sur de la ciudad, una ubicación que puede resultar estratégica para actividades que requieren conectividad con vialidades importantes y acceso hacia diferentes puntos de la zona metropolitana.
En el área existen propiedades destinadas o comercializadas para bodegas, almacenes, talleres, patios de maniobras y actividades industriales ligeras, reforzando su perfil para proyectos de carácter operativo y logístico.
Su ubicación representa una alternativa interesante frente a zonas más consolidadas de Mérida para empresas que buscan mayor superficie de terreno y espacios para crecimiento futuro.

🏭 IDEAL PARA:
📦 Bodegas y centros de almacenamiento
🚜 Resguardo de maquinaria pesada
🚛 Patio para vehículos y flotillas
🏗️ Empresas constructoras
🔧 Talleres y áreas operativas
🏢 Oficinas con patio de operaciones
📋 Centros de distribución
🏭 Proyectos industriales o comerciales compatibles con el uso de suelo
📈 Inversión patrimonial a mediano y largo plazo

⚡ CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO:
🌳 Superficie de 9,394.46 m²
📜 Propiedad privada
🧱 Terreno bardeado
⚡ Electricidad trifásica
🏢 Oficina
🚻 Baños
🚪 Cuarto
🚜 Amplias áreas aprovechables para operación y maniobras

📐 MEDIDAS:
🌳 Superficie total: 9,394.46 m²
📏 Frente a calle: 95.44 m
📏 Frente 2: 98.06 m
📐 Fondo 1: 100.85 m
📐 Fondo 2: 101.17 m

Sus dimensiones cercanas a los 100 metros por lado permiten aprovechar eficientemente la superficie y plantear diferentes distribuciones para bodegas, patios, áreas de almacenamiento, estacionamiento de maquinaria u otros proyectos.

📈 VENTAJAS DE LA ZONA:
🚛 Vocación operativa: En Dzununcán y su entorno se comercializan predios orientados a bodegas, almacenamiento, talleres, patios de maniobras y proyectos industriales ligeros.
🛣️ Conectividad: Su ubicación al sur de Mérida permite aprovechar la conexión con importantes vialidades de la ciudad y corredores de salida.
🏗️ Superficies amplias: La zona ofrece oportunidades para empresas que necesitan terrenos de mayores dimensiones para instalaciones, maquinaria y crecimiento operativo.
⚡ Infraestructura existente: Contar con electricidad trifásica dentro del predio representa una ventaja importante para posibles actividades empresariales.
📊 Potencial de inversión: Su superficie y características permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento conforme continúe el desarrollo urbano y empresarial del sur de Mérida.
💎 Una propiedad de casi una hectárea, con infraestructura instalada y amplias posibilidades para desarrollar un proyecto empresarial, logístico o patrimonial al sur de Mérida.









1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.