📍 À VENDA: TERRENO DE 1 HECTARE EM DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Localização estratégica • Alta valorização • Ideal para desenvolvimentos residenciais ou comerciais

📐 Características do Terreno:

Área total: 8.627,08 m²
Localização: À beira da avenida principal em Dzityá
Topografia: Terreno plano e regular
Uso ideal: Desenvolvimento residencial, comercial, misto, armazéns premium ou projeto vertical de baixa densidade
Serviços próximos: Energia elétrica, fibra óptica, comércios, desenvolvimentos modernos e acessos pavimentados

📍 Localização Privilegiada:

Dzityá é uma das áreas com maior crescimento e demanda na parte norte de Mérida, reconhecida pelo seu desenvolvimento urbano acelerado, conectividade e proximidade a pontos-chave da cidade:
5 minutos do Periférico Norte
10 minutos da Vía Montejo, Galerías Mérida e Harbor Lifestyle Mall
15 minutos do City Center
20 minutos da costa do Yucatán (Progreso)

A localização à beira da avenida torna-o um terreno ideal para projetos de alta visibilidade e com demanda contínua.

📈 Valorização e Potencial da Área:

Dzityá é atualmente uma das áreas mais dinâmicas do norte de Mérida devido a:
Crescimento habitacional exponencial, com múltiplos condomínios residenciais de nível médio-alto e alto.
Aumento constante no valor do solo, impulsionado pela sua proximidade a centros comerciais, hospitais, universidades e corredores de serviços.
Chegada de novos investimentos comerciais, restaurantes e conceitos de entretenimento.
Áreas adjacentes com desenvolvimentos premium, garantindo um ambiente de alto valor para projetos futuros.
A demanda imobiliária em Dzityá continua a aumentar, consolidando-a como um ponto-chave para desenvolvedores e investidores.

💼 Oportunidades Econômicas:

Este terreno oferece um cenário ideal para projetos com grande retorno sobre o investimento:
Desenvolvimento de condomínios residenciais
Complexos de townhouses ou apartamentos boutique
Praças comerciais ou corredores gastronômicos
Armazéns premium ou naves de armazenamento
Projetos mistos (comércio + habitação)
A localização na avenida principal é um valor agregado que facilita o acesso, atrai fluxo constante e eleva a rentabilidade do projeto a ser construído.

🌟 Conclusão:

Um terreno de uma hectare em Dzityá, à beira da avenida, é uma oportunidade excepcional para investidores e desenvolvedores que buscam garantir uma propriedade com alto potencial de crescimento, demanda garantida e projeção a longo prazo em uma das áreas mais importantes do norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.📍 EN VENTA: TERRENO DE 1 HECTÁREA EN DZITYÁ, MÉRIDA, YUCATÁN

Ubicación estratégica • Alta plusvalía • Ideal para desarrollos habitacionales o comerciales

📐 Características del Terreno:

Superficie total: 8,627.08 m²
Ubicación: A pie de avenida principal en Dzityá
Topografía: Terreno plano y regular
Uso ideal: Desarrollo habitacional, comercial, mixto, bodegas premium o proyecto vertical de baja densidad
Servicios cercanos: Energía eléctrica, fibra óptica, comercios, desarrollos modernos y accesos pavimentados

📍 Ubicación Privilegiada:

Dzityá es una de las zonas con mayor crecimiento y demanda en la zona norte de Mérida, reconocida por su desarrollo urbano acelerado, conectividad y cercanía a puntos clave de la ciudad:
A 5 minutos del Periférico Norte
A 10 minutos de Vía Montejo, Galerías Mérida y Harbor Lifestyle Mall
A 15 minutos de City Center
A 20 minutos de la costa Yucatán (Progreso)

La ubicación a orilla de avenida lo convierte en un terreno ideal para proyectos de alta visibilidad y con demanda continua.

📈 Plusvalía y Potencial de la Zona:

Dzityá es actualmente una de las zonas más dinámicas del norte de Mérida debido a:
Crecimiento habitacional exponencial, con múltiples privadas residenciales de nivel medio-alto y alto.
Incremento constante en el valor del suelo, impulsado por su cercanía a centros comerciales, hospitales, universidades y corredores de servicios.
Llegada de nuevas inversiones comerciales, restaurantes y conceptos de entretenimiento.
Zonas colindantes con desarrollos premium, lo que garantiza un entorno de alto valor para proyectos futuros.
La demanda inmobiliaria en Dzityá continúa en aumento, consolidándola como un punto clave para desarrolladores e inversionistas.

💼 Oportunidades Económicas:

Este terreno ofrece un escenario ideal para proyectos con gran retorno de inversión:
Desarrollo de privadas residenciales
Complejos de townhouses o departamentos boutique
Plazas comerciales o corredores gastronómicos
Bodegas premium o naves de almacenamiento
Proyectos mixtos (comercio + vivienda)
La ubicación sobre avenida principal es un valor agregado que facilita el acceso, atrae flujo constante y eleva la rentabilidad del proyecto que se construya.

🌟 Conclusión:

Un terreno de una hectárea en Dzityá, sobre avenida, es una oportunidad excepcional para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar una propiedad con alto potencial de crecimiento, demanda garantizada y proyección a largo plazo en una de las zonas más importantes del norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.