Terreno en Chuburná de Hidalgo, Mérida

Terreno com Construção em Chuburná de Hidalgo, Mérida
Excelente oportunidade de investimento e desenvolvimento ao norte de Mérida
Localizada em Chuburná de Hidalgo, um dos bairros com maior crescimento e consolidação da cidade, esta propriedade oferece uma localização estratégica cercada de comércios, serviços, escolas e vias de acesso rápidas.
A apenas duas quadras do Mercado de Chuburná e do Súper Aki, conta com uma localização privilegiada que a torna uma excelente opção para remodelar, ampliar ou desenvolver um novo projeto habitacional ou de investimento.
*Características da propriedade:
Terreno: 313 m²
Frente: 11 metros
Fundo: 28,40 metros
Construção existente: 60,80 m²
2 quartos
1 banheiro completo
Grande potencial para remodelação ou desenvolvimento
*Ideal para:
Casa residencial
Projeto de remodelação
Construção de nova habitação
Investimento patrimonial
Desenvolvimento de apartamentos ou unidades para aluguel (sujeito a regulamentações vigentes)
*Vantagens da localização:
A poucos minutos do centro de Mérida
Próximo a supermercados, bancos, escolas e hospitais
Excelente conectividade com avenidas principais e Periférico
Área habitada e com todos os serviços urbanos
*Valorização e crescimento da área:
Chuburná de Hidalgo se consolidou como uma das áreas tradicionais com maior demanda ao norte de Mérida devido à sua excelente localização e proximidade com áreas de alta atividade comercial e residencial. A expansão de desenvolvimentos habitacionais, a melhoria constante da infraestrutura e a crescente demanda por habitação impulsionaram significativamente a valorização da área nos últimos anos.
Sua proximidade com bairros como Francisco de Montejo, Pensões, García Ginerés e o norte de Mérida a torna uma localização estratégica para aqueles que buscam um investimento seguro com alto potencial de valorização a médio e longo prazo.
Uma propriedade com localização privilegiada e grande potencial de crescimento em uma das áreas mais procuradas de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Terreno con Construcción en Chuburná de Hidalgo, Mérida
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo al norte de Mérida
Ubicada en Chuburná de Hidalgo, una de las colonias con mayor crecimiento y consolidación de la ciudad, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica rodeada de comercios, servicios, escuelas y vías de acceso rápidas.
A tan solo dos cuadras del Mercado de Chuburná y de Súper Aki, cuenta con una ubicación privilegiada que la convierte en una excelente opción para remodelar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto habitacional o de inversión.
*Características de la propiedad:
Terreno: 313 m²
Frente: 11 metros
Fondo: 28.40 metros
Construcción existente: 60.80 m²
2 recámaras
1 baño completo
Amplio potencial para remodelación o desarrollo
*Ideal para:
Casa habitación
Proyecto de remodelación
Construcción de vivienda nueva
Inversión patrimonial
Desarrollo de departamentos o unidades para renta (sujeto a normativas vigentes)
*Ventajas de la ubicación:
A pocos minutos del centro de Mérida
Cercana a supermercados, bancos, escuelas y hospitales
Excelente conectividad con avenidas principales y Periférico
Zona habitada y con todos los servicios urbanos
*Plusvalía y crecimiento de la zona:
Chuburná de Hidalgo se ha consolidado como una de las zonas tradicionales con mayor demanda al norte de Mérida gracias a su excelente ubicación y cercanía con áreas de alta actividad comercial y residencial. La expansión de desarrollos habitacionales, la mejora constante de infraestructura y la creciente demanda de vivienda han impulsado significativamente la plusvalía de la zona en los últimos años.
Su cercanía con colonias como Francisco de Montejo, Pensiones, García Ginerés y el norte de Mérida la convierten en una ubicación estratégica para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de apreciación a mediano y largo plazo.
Una propiedad con ubicación privilegiada y gran potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.