Terreno em Chablekal com duas frentesTerreno en Chablekal con doble frente

LOCALIZAÇÃO
Estado: Yucatán
Município: Mérida
Localidade: Chablekal
Referência: Lado leste de Chablekal, a uma quadra do campo esportivo e a 400 m da estrada pavimentada (Calle 21). Ejido Chablekal, Parcela 159 Z-1 P1/6.
Coordenadas: 21.097733, -89.568660

ÁREAS E MEDIDAS
Área do terreno: 2,228.75 m²
Frente: 20 m
Fundos: 112 m

DESCRIÇÃO
Terreno de 2,228.75 m² em Chablekal, uma das áreas com maior crescimento e valorização imobiliária ao norte de Mérida. Fica a uma quadra do campo esportivo e a 400 m da estrada pavimentada. Tem frente para uma rua de terra em dois lados. Adequado para dividir em dois lotes, para um projeto residencial, uma quinta ou como investimento patrimonial. Seu preço está muito abaixo da média da região.

DADOS TÉCNICOS
• Área: 2,228.75 m² (0-22-28.753 ha)
• Medidas: 20 m de frente x 112 m de fundos
• Confrontações:
Nordeste: 112.36 m com a Parcela 155
Sudeste: 20.61 m com caminho de terra
Sudoeste: 112.48 m com a Parcela 165
Noroeste: 19.05 m com caminho de terra
• Forma: retangular
• Acesso: estrada de terra, a 400 m da estrada pavimentada
• Eletricidade: linha a 60 m
• Documentação: Título de Propriedade (domínio pleno) nº 000001006359, Registro Agrário Nacional, 9 de agosto de 2023
• Chave cadastral única: F14A82U00058AD01MA
• Tablaje: 55946

VANTAGENS
• Preço abaixo dos imóveis comparáveis da região
• Acesso à rua por dois lados
• A uma quadra do campo esportivo de Chablekal
• Corredor norte de Mérida, perto do Yucatán Country Club, Anáhuac Mayab e Dzibilchaltún

FORMA DE PAGAMENTO: Recursos próprios
O preço não inclui despesas notariais, impostos nem avaliação.UBICACIÓN
Estado: Yucatán
Municipio: Mérida
Localidad: Chablekal
Referencia: Lado oriente de Chablekal, a una cuadra del campo deportivo y a 400 m de la carretera pavimentada (Calle 21). Ejido Chablekal, Parcela 159 Z-1 P1/6.
Coordenadas: 21.097733, -89.568660

SUPERFICIES Y MEDIDAS
Superficie de terreno: 2,228.75 m²
Frente: 20 m
Fondo: 112 m

DESCRIPCIÓN
Terreno de 2,228.75 m² en Chablekal, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Está a una cuadra del campo deportivo y a 400 m de la carretera pavimentada. Tiene doble frente a calle de terracería. Sirve para dividir en dos lotes, para un proyecto residencial, una quinta o como inversión patrimonial. Su precio está muy por debajo del promedio de la zona.

DATOS TÉCNICOS
• Superficie: 2,228.75 m² (0-22-28.753 ha)
• Medidas: 20 m de frente x 112 m de fondo
• Colindancias:
Noreste: 112.36 m con Parcela 155
Sureste: 20.61 m con brecha
Suroeste: 112.48 m con Parcela 165
Noroeste: 19.05 m con brecha
• Forma: rectangular
• Acceso: terracería, a 400 m de carretera pavimentada
• Electricidad: línea a 60 m
• Documentación: Título de Propiedad (dominio pleno) No. 000001006359, Registro Agrario Nacional, 9 de agosto de 2023
• Clave única catastral: F14A82U00058AD01MA
• Tablaje: 55946

VENTAJAS
• Precio por debajo de los comparables de la zona
• Doble acceso a calle
• A una cuadra del campo deportivo de Chablekal
• Corredor norte de Mérida, cerca de Yucatán Country Club, Anáhuac Mayab y Dzibilchaltún

FORMA DE PAGO: Recursos propios
El precio no incluye gastos notariales, impuestos ni avalúo.