Localizado em uma das áreas com maior crescimento e projeção ao norte de Mérida, este amplo terreno em Chablekal representa uma oportunidade única para desenvolvimento residencial, projeto de investimento ou uso patrimonial.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
Tipo: Lote com construção
Área do terreno: 19.999,74 m²
Construção existente: 236,77 m²
Regime: Propriedade privada
Documentação: Pronta para escritura
DIMENSÕES:
Frente 1: 82 m
Frente 2: 112,55 m
Fundo 1: 210,46 m
Fundo 2: 194,33 m
Esquina de fundo: 10,34 m

Terreno de grande escala com forma irregular, ideal para loteamento, desenvolvimento residencial, privado ou projeto misto.
VANTAGENS COMPETITIVAS:
Localização estratégica dentro do corredor Chablekal – Xcanatún
Ampla área com excelente frente para desenvolvimento
Construção existente que permite uso imediato ou adaptação
Entorno de desenvolvimentos residenciais premium e projetos em crescimento
APRECIAÇÃO E CRESCIMENTO DA ÁREA:
A área norte de Mérida é atualmente uma das mais procuradas por investidores, impulsionada por segurança, infraestrutura e crescimento urbano sustentado.
Chablekal está em constante expansão, com novos desenvolvimentos, serviços e conectividade para a rodovia Mérida–Progreso.
O corredor para Xcanatún se destaca por seu perfil residencial premium, proximidade a universidades, clubes e desenvolvimentos de alto nível.
A valorização nesta área tem mostrado crescimento sustentado devido à demanda habitacional e à chegada de projetos de alto nível, mesmo acima da média em áreas exclusivas.
Presença próxima de desenvolvimentos, praças comerciais e serviços que aumentam o valor do solo a médio e longo prazo.
IDEAL PARA:
Desenvolvimento residencial ou privado
Projeto de loteamento
Investimento patrimonial em grande escala
Uso misto ou projeto imobiliário.
INVESTIMENTO INTELIGENTE:
Terrenos dessa dimensão no norte de Mérida estão se tornando cada vez mais escassos, especialmente dentro de áreas com crescimento consolidado. Este imóvel combina localização, tamanho e projeção, tornando-se uma excelente oportunidade para capitalizar a valorização da região.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección al norte de Mérida, este amplio terreno en Chablekal representa una oportunidad única para desarrollo residencial, proyecto de inversión o uso patrimonial.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Tipo: Solar con construcción
Superficie de terreno: 19,999.74 m²
Construcción existente: 236.77 m²
Régimen: Propiedad privada
Documentación: Lista para escriturar
DIMENSIONES:
Frente 1: 82 m
Frente 2: 112.55 m
Fondo 1: 210.46 m
Fondo 2: 194.33 m
Esquina de fondo: 10.34 m

Terreno de gran escala con forma irregular, ideal para lotificación, desarrollo residencial, privada o proyecto mixto.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Ubicación estratégica dentro del corredor Chablekal – Xcanatún
Amplia superficie con excelente frente para desarrollo
Construcción existente que permite uso inmediato o adaptación
Entorno de desarrollos residenciales premium y proyectos en crecimiento
PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
La zona norte de Mérida es actualmente una de las más demandadas por inversionistas, impulsada por seguridad, infraestructura y crecimiento urbano sostenido
Chablekal se encuentra en expansión constante, con nuevos desarrollos, servicios y conectividad hacia la carretera Mérida–Progreso
El corredor hacia Xcanatún destaca por su perfil residencial premium, cercanía a universidades, clubes y desarrollos de alto nivel
La plusvalía en esta zona ha mostrado crecimiento sostenido debido a la demanda habitacional y la llegada de proyectos de alto nivel, incluso por encima del promedio en áreas exclusivas
Presencia cercana de desarrollos, plazas comerciales y servicios que incrementan el valor del suelo a mediano y largo plazo
IDEAL PARA:
Desarrollo residencial o privada
Proyecto de lotificación
Inversión patrimonial a gran escala
Uso mixto o proyecto inmobiliario
INVERSIÓN INTELIGENTE:
Terrenos de esta dimensión en el norte de Mérida son cada vez más escasos, especialmente dentro de zonas con crecimiento consolidado. Este predio combina ubicación, tamaño y proyección, convirtiéndose en una excelente oportunidad para capitalizar la plusvalía de la región.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.