Terreno en Bosque Residencial Santiago

Terreno à Venda em Bosque Residencial, Santiago N.L. Vistas Panorâmicas e Total Privacidade
Preço: $5,950,000 MXN
Área Total: 872.78 m²

Descrição Geral
Oportunidade de investimento em um dos empreendimentos mais exclusivos e consolidados de Santiago: Bosque Residencial. Este terreno de 872.78 m² se destaca por sua localização privilegiada em uma área de alta valorização, cercado pela natureza e com vistas espetaculares para a Sierra Madre.

O lote apresenta uma topografia com inclinação natural, ideal para um projeto arquitetônico de níveis que aproveite os 10 metros de desnível para garantir vistas permanentes e uma fachada imponente.

Detalhes Técnicos e Normas (Construção)
Este imóvel possui uma ficha técnica clara para que seu projeto comece sem surpresas:

Área Disponível para Construção: 703.88 m².

CUS (Uso do Solo): 1.00 (Permite construir até 872.78 m² cobertos).

COS (Ocupação do Solo): 70% (Pegada máxima de 610.95 m²).

CAS (Absorção): 15% de área verde obrigatória (130.92 m²).

Altura Máxima: 9.00 metros de pegada.

Frente: 18.28 metros lineares na rua Bosque de Asturias.

Fundo: 44 metros em média.

Vantagens Competitivas
Privacidade: Limite posterior com um Direito de Passagem de Água e Drenagem, o que significa que você não terá vizinhos colados na parte de trás do terreno.

Serviços Prontos: Conexões de Água, Eletricidade, Gás e Telefonia na linha do lote.

Ambiente Ecológico: Empreendimento com regulamento que protege as árvores existentes, garantindo um ambiente arborizado permanente.

Localização Estratégica
Situado na área de El Barrial, Santiago, com acessos rápidos à Rodovia Nacional. Perto de escolas de prestígio, centros comerciais e áreas recreativas, mantendo o equilíbrio perfeito entre a cidade e a montanha.

Não perca esta oportunidade de construir a casa dos seus sonhos!
Entre em contato comigo para obter aconselhamento transparente e claro sobre finanças. Podemos agendar uma visita para que você conheça o terreno e as vistas do Bosque Residencial.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou com financiamento hipotecário de qualquer instituição, pública ou privada, sujeito à negociação que as partes chegarem na compra e às políticas da instituição correspondente.

Nas operações de crédito, o custo total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e despesas notariais.Terreno en Venta en Bosque Residencial, Santiago N.L. Vistas Panorámicas y Privacidad Total
Precio: $5,950,000 MXN
Superficie Total: 872.78 m²


Descripción General
Oportunidad de inversión en uno de los fraccionamientos más exclusivos y consolidados de Santiago: Bosque Residencial. Este terreno de 872.78 m² destaca por su ubicación privilegiada en una zona de alta plusvalía, rodeado de naturaleza y con vistas espectaculares hacia la Sierra Madre.

El lote presenta una topografía con pendiente natural, ideal para un proyecto arquitectónico de niveles que aproveche los 10 metros de desnivel para garantizar vistas permanentes y una fachada imponente.

Detalles Técnicos y Normatividad (Construcción)
Este predio cuenta con una ficha técnica clara para que tu proyecto inicie sin sorpresas:

Área Disponible para Construcción: 703.88 m².

CUS (Utilización del Suelo): 1.00 (Permite construir hasta 872.78 m² techados).

COS (Ocupación del Suelo): 70% (Huella máxima de desplante de 610.95 m²).

CAS (Absorción): 15% de área verde obligatoria (130.92 m²).

Altura Máxima: 9.00 metros de desplante.

Frente: 18.28 metros lineales sobre la calle Bosque de Asturias.

Fondo: 44 metros promedio.

Ventajas Competitivas
Privacidad: Colindancia posterior con un Derecho de Paso de Agua y Drenaje, lo que significa que no tendrás vecinos pegados en la parte trasera del terreno.

Servicios Listos: Acometidas de Agua, Electricidad, Gas y Telefonía a pie de lote.

Entorno Ecológico: Fraccionamiento con reglamento que protege los árboles existentes, garantizando un entorno arbolado permanente.

Ubicación Estratégica
Situado en la zona de El Barrial, Santiago, con accesos rápidos hacia la Carretera Nacional. Cerca de colegios de prestigio, centros comerciales y zonas recreativas, manteniendo el equilibrio perfecto entre la ciudad y la montaña.

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El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247