TERRENO NA AV. INGLATERRA, JARDINS DO BOSQUE. USO DO SOLO MISTO.TERRENO EN AV. INGLATERRA, JARDINES DEL BOSQUE. USO DE SUELO MIXTO.

Localizado na Av. Inglaterra, em Jardines del Bosque, Guadalajara, dentro de uma área consolidada com atividade residencial, comercial e de serviços.

Excelente conectividade com a Av. Niños Héroes, Av. de los Arcos, Mariano Otero, López Mateos e Lázaro Cárdenas, além da proximidade com La Minerva, Chapalita e Expo Guadalajara.

Área do terreno: aproximadamente 633 m².
Construção: 19.24 m²
Frente: 13.56m
Fundo: 35.95m

Uma ótima opção para investidores, desenvolvedores ou empresas que buscam desenvolver projetos residenciais, comerciais, de escritórios, consultórios ou de uso misto, sujeitos à compatibilidade do tipo de negócio, à regulamentação e às autorizações correspondentes.

Com CUS 2.10 + ICUS 0.70, o imóvel atinge um potencial aproximado de 1.772 m² de construção computável sobre 633 m² de terreno. Isso permite estudar uma torre residencial de cerca de 7 andares, com aproximadamente 250 m² por andar, sujeito à validação de altura, restrições, estacionamento e laudo final.

Dados técnicos do imóvel:
Zonificação 004/RN/CS2.

Usos permitidos: Residenciais, comerciais e de serviços, além de certos usos industriais, de equipamentos e outros previstos na zonificação.

Usos condicionados: Atividades de maior impacto e outros usos específicos que requerem o cumprimento de condições adicionais e a obtenção da validação correspondente.Ubicado sobre Av. Inglaterra, en Jardines del Bosque, Guadalajara, dentro de una zona consolidada con actividad residencial, comercial y de servicios.

Excelente conectividad con Av. Niños Héroes, Av. de los Arcos, Mariano Otero, López Mateos y Lázaro Cárdenas, además de cercanía con La Minerva, Chapalita y Expo Guadalajara.

Superficie del terreno: 633 m² aprox.
Construcción: 19.24 m²
Frente: 13.56m
Fondo: 35.95m

Una muy buena opción para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan desarrollar proyectos habitacionales, comerciales, de oficinas, consultorios o de uso mixto, sujetos a la compatibilidad del giro, la normativa y las autorizaciones correspondientes.

Con CUS 2.10 + ICUS 0.70, el predio alcanza un potencial aproximado de 1,772 m² de construcción computable sobre 633 m² de terreno. Esto permite estudiar una torre habitacional de alrededor de 7 niveles, con aprox. 250 m² por planta, sujeto a validación de altura, restricciones, estacionamiento y dictamen definitivo.

Datos técnicos del predio:
Zonificación 004/RN/CS2.

Usos permitidos: Habitacionales, comerciales y de servicios, además de ciertos usos industriales, de equipamiento y otros previstos en la zonificación.

Usos condicionados: Actividades de mayor impacto y otros usos específicos que requieren cumplir condiciones adicionales y obtener la validación correspondiente