Terreno em Antigo San Agustín, San Pedro Garza GarciaTerreno en Antiguo San Agustín, San Pedro Garza Garcia

Oportunidade de Investimento Premium: Terreno residencial com vistas panorâmicas espetaculares incomparáveis e uma frente extraordinária, ideal para um projeto arquitetônico autoral ou desenvolvimento residencial exclusivo.

Resumo da propriedade:
Preço por m2: $1,300 USD
Preço total: $2,673,814 USD
Área total do terreno: 2,056.78 m2
Construção Atual: 965 m2 (avaliada ao preço do terreno / Ideal para demolição ou remodelação total)

Medidas e limites:
Uma das maiores forças deste imóvel são suas dimensões geométricas, oferecendo uma presença de fachada imponente:
Frente: 55.52 m
Fundo: 51.91 m
Forma do terreno: Irregular / Quadrado

Características Destacadas:

Vistas espetaculares: Localização privilegiada que garante vistas panorâmicas desobstruídas para a Sierra Madre.

Frente Premium: seus mais de 55 metros de frente proporcionam uma flexibilidade de design arquitetônico sem igual, permitindo garagens triplas ou quádruplas, acessos principais imponentes e paisagismo de alto nível.

Potencial de Projeto: Com uma construção deteriorada, o imóvel é comercializado como terreno, economizando custos de estimativa sobre bloco velho e permitindo projetar do zero (demolição).

Localização Estratégica: Situado em um dos bairros mais tranquilos, seguros e de acesso controlado da Zona de San Agustín, a minutos das melhores escolas, centros comerciais (Fashion drive / Plaza Fiesta San Agustín) e hospitais de primeiro nível.Oportunidad de Inversión Premium: Terreno residencial con espectaculares vistas panorámicas incomparables y un frente extraordinario, ideal para un proyecto arquitectónico de autor o desarrollo residencial exclusivo.

Resumen de la propiedad:
Precio por m2: $1,300 USD
Precio total: $2,673,814 USD
Superficie total de terreno: 2,056.78 m2
Construcción Actual: 965 m2 (valorada a precio de terreno / Ideal para demolición o remodelación total)

Medidas y colindancias:
Una de las mayores fortalezas de este predio son sus dimensiones geométricas, ofreciendo una presencia de fachada imponente:
Frente: 55.52 m
Fondo: 51.91 m
Forma del terreno: Irregular / Cuadrado

Características Destacadas:

Vistas espectaculares: Ubicación privilegiada que garantiza vistas panorámicas despejadas hacia la Sierra Madre.

Frente Premium: sus más de 55 metros de frente otorgan una flexibilidad de diseño arquitectónico sin igual, permitiendo cocheras triples o cuádruples, imponentes accesos principales y paisajismo de alto nivel.

Potencial de Proyecto: Al contar con una construcción deteriorada, el inmueble se comercializa como terreno, ahorrando costos de estimación sobre block viejo y permitiendo proyectar desde cero (demolición).

Ubicación Estratégica: Situado en una de las colonias más tranquilas, seguras y de acceso controlado de la Zona de San Agustín, a minutos de los mejores colegios, centros comérciales (Fashion drive / Plaza Fiesta San Agustín) y hospitales de primer nivel.