📍 Ubicación estratégica:
Situado en la Colonia El Canelo, perteneciente al municipio de San Fernando, Chiapas, a solo 20 minutos de la Feria Chiapas y con accesos funcionales.
Ideal para proyectos habitacionales, agroindustriales o de ecoturismo.

📐 Superficie y características del terreno
Medidas: 20 x 40 m

Superficie total: 818 m² (Incluye excedente de terreno)

Precio: $1,250 MXN por m² (¡Negociable!)

Total estimado: $1,022,500 MXN

🔌 Servicios disponibles
✔️ Electricidad
✔️ Drenaje
✔️ Agua mediante pozo artesanal propio
➤ Profundidad del pozo: 9.5 metros

Zona con alta disponibilidad de agua subterránea, ideal para nuevos pozos

🧾 Documentación y legalidad
📄 Contrato de compraventa con el Ejido “El Canelo”

💵 Cuota anual ejidal aproximada: $350 MXN

🚗 Accesos y conectividad
✅ Doble acceso vial hacia el terreno
🚶‍♂️ A tan solo 500 metros de la calle pavimentada más cercana
Zona de clima templado y gran tranquilidad

Potencial para construir cabañas, casa de campo, vivero, o desarrollo residencial rural

💼 ¿Por qué invertir aquí?
Oportunidad de adquirir terreno amplio a bajo costo por m²

Zona en crecimiento con alta disponibilidad hídrica

Clima ideal para agricultura, ecoturismo o desarrollo sustentable

A solo minutos de Tuxtla Gutiérrez

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