Terreno de uso misto industrial-comercial à venda em frente à La Gloria na estrada para Laredo.
Descrição geral:
Estão à venda dois terrenos contíguos com excelente localização na Rodovia Nacional Monterrey–Novo Laredo, com acesso direto e visibilidade estratégica. Um dos terrenos anteriormente funcionou como posto de gasolina, o que demonstra seu potencial comercial.

Terreno 1: 5 hectares (50.000 m²)
Terreno 2: 4,7 hectares (47.000 m²)
Uso do solo misto: Comercial e Industrial
Ideal para o desenvolvimento de postos de gasolina, centros de distribuição, parques industriais, armazéns, pátios de transporte ou centros comerciais.

Características da área:

Classificação: Zona Comercial–Industrial
Nível socioeconômico predominante: D
Construções dominantes: Habitações e armazéns de bloco e concreto
Infraestrutura: Energia elétrica, telefonia, pavimentação, iluminação pública
Serviços: Segurança pública, trânsito, coleta de lixo, sinalização viária, correio
Índice de saturação: 10% (área com grande potencial de desenvolvimento)
Frente a uma estrada com alto fluxo de veículos
Vantagens adicionais:

Documentação em ordem
Histórico de uso comercial
Acessos convenientes
Zona de expansão urbana e industrial
Viabilidade de todos os serviços básicos
Excelente oportunidade para desenvolvedores, investidores ou empresas que buscam um ponto estratégico com grande visibilidade e conectividade!

Entre em contato conosco para agendar uma visita ou solicitar mais informações.Terreno de uso mixto industrial-comercial en venta Frente a la gloria en carretera a Laredo.
Descripción general:
Se venden dos terrenos contiguos con excelente ubicación sobre la Carretera Nacional Monterrey–Nuevo Laredo, con acceso directo y visibilidad estratégica. Anteriormente uno de los predios operó como gasolinera, lo que evidencia su potencial comercial.

Terreno 1: 5 hectáreas (50,000 m²)
Terreno 2: 4.7 hectáreas (47,000 m²)
Uso de suelo mixto: Comercial e Industrial
Ideal para desarrollo de gasolineras, centros de distribución, parques industriales, bodegas, patios de transporte o centros comerciales
Características de la zona:

Clasificación: Zona Comercial–Industrial
Nivel socioeconómico predominante: D
Construcciones dominantes: Viviendas y naves de block y concreto
Infraestructura: Energía eléctrica, telefonía, pavimentación, alumbrado público
Servicios: Seguridad pública, tránsito, recolección de basura, señalización vial, correo
Índice de saturación: 10% (zona con gran potencial de desarrollo)
Frente a carretera con alto flujo vehicular
Ventajas adicionales:

Documentación en regla
Historial de uso comercial
Accesos cómodos
Zona de expansión urbana e industrial
Factibilidad de todos los servicios básicos
¡Excelente oportunidad para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan un punto estratégico con gran visibilidad y conectividad!

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