TERRENO DE OPORTUNIDADE À VENDA, NO NOROESTE DE AGUASCALIENTESTERRENO DE OPORTUNIDAD EN VENTA, AL NORPONIENTE DE AGUASCALIENTES

🏡 Terreno à Venda – Oportunidade Única de Investimento!

💲Preço: $3.000.000 MXN
📐Área: 16.209,41 m²
🏘️Uso do solo: Habitacional
🚫Serviços públicos: De fácil aquisição
📍Localização: Zona nordeste de Aguascalientes, adjacente a desenvolvimentos do Grupo San Cristóbal

🌟 Oportunidade em Destaque

Este terreno representa uma verdadeira oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica, ampla metragem e ao entorno em desenvolvimento. O preço por metro quadrado é extremamente competitivo, especialmente considerando seu potencial de valorização ao urbanizar ou desenvolver.

✅ Vantagens chave do terreno
1. 📏 Ampla superfície, alta flexibilidade
Com mais de 16.000 m², este terreno permite desenvolver desde um conjunto habitacional fechado até um projeto multifamiliar ou loteamento para venda.

2. 🏗️ Adjacente ao Grupo San Cristóbal
O terreno está a poucos metros de terrenos do Grupo San Cristóbal, um dos desenvolvedores mais importantes do estado. Isso não apenas garante compatibilidade urbanística, mas também aumenta as chances de desenvolvimento de infraestrutura a curto ou médio prazo.

3. 🛣️ Boa conectividade
Localizado na Zona Metropolitana de Aguascalientes (ZOMA), o terreno tem acesso a vias importantes como:
- Contorno Rodoviário Oeste
- Anel Periférico
- Vias para Jesús María, Pabellón e San Francisco de los Romo

Isso facilita a conectividade tanto com o centro quanto com áreas industriais ou de expansão urbana.

4. 📈 Zona com alta valorização
Em áreas residenciais próximas como Trojes de San Cristóbal, Reserva Norte ou La Vista Campestre, os preços de terrenos urbanizados chegam a até $10.000 – $12.000 MXN/m², enquanto este terreno oferece um custo muito mais baixo por m², permitindo uma alta margem de retorno ao desenvolvê-lo.

🧭 Áreas e serviços próximos
🏘️ Loteamentos em expansão: Trojes de San Cristóbal, Real del Sol, Villas de Nuestra Señora de la Asunción
🏫 Educação próxima: Cecytea, CETis 80, Universidades Tecnológicas
🛒 Comércio e serviços: Lojas OXXO, postos de gasolina, farmácias, a menos de 10 min
🏥 Saúde: Centros de saúde comunitários e clínicas privadas a 10–15 min de carro.🏡 Terreno en Venta – ¡Oportunidad Única de Inversión!

💲Precio: $3,000,000MXN
📐Superficie: 16,209.41 m²
🏘️Uso de suelo: Habitacional
🚫Servicios públicos: De fácil adquisición
📍Ubicación: Zona noreste de Aguascalientes, colinda con desarrollos de Grupo San Cristóbal

🌟 Oportunidad Destacada

Este terreno representa una verdadera oportunidad de inversión por su ubicación estratégica, su amplio metraje y el entorno en desarrollo. El precio por metro cuadrado es sumamente competitivo, especialmente considerando su potencial de plusvalía al urbanizar o desarrollar.

✅ Ventajas clave del terreno
1. 📏 Amplia superficie, alta flexibilidad
Con más de 16,000 m², este terreno permite desarrollar desde un conjunto habitacional cerrado, hasta un proyecto multifamiliar o lotificación para venta.

2. 🏗️ Colindante con Grupo San Cristóbal
El terreno está a unos metros de terrenos de Grupo San Cristóbal, una de las desarrolladoras más importantes del estado. Esto no solo asegura compatibilidad urbanística, sino que incrementa las probabilidades de desarrollo de infraestructura a corto o mediano plazo.

3. 🛣️ Buena conectividad
Ubicado en la Zona Metropolitana de Aguascalientes (ZOMA), el terreno cuenta con acceso a vialidades importantes como:
- Libramiento Carretero Poniente
- Anillo Periférico
- Vías hacia Jesús María, Pabellón y San Francisco de los Romo

Esto facilita la conectividad tanto con el centro como con zonas industriales o de expansión urbana.

4. 📈 Zona con alta plusvalía
En zonas habitacionales cercanas como Trojes de San Cristóbal, Reserva Norte, o La Vista Campestre, los precios de terrenos urbanizados alcanzan hasta $10,000 – $12,000 MXN/m², mientras que este terreno ofrece un costo mucho más bajo por m², permitiendo un alto margen de retorno al desarrollarlo.

🧭 Zonas y servicios cercanos
🏘️ Fraccionamientos en expansión: Trojes de San Cristóbal, Real del Sol, Villas de Nuestra Señora de la Asunción
🏫 Educación cercana: Cecytea, CETis 80, Universidades Tecnológicas
🛒 Comercios y servicios: Tiendas OXXO, gasolineras, farmacias, a menos de 10 min
🏥 Salud: Centros de salud comunitarios y clínicas privadas a 10–15 min en auto