Terreno con 25 mts de frente al Mar y con un total 2,475 m2 en Sisal, Yucatán

Excepcional oportunidad de inversión en Sisal, Yucatán, galardonado como Pueblo Mágico y certificado internacionalmente como Playa Platino por la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SDS).
El puerto de Sisal se ha consolidado como el destino de descanso más exclusivo y cotizado del estado, atrayendo un perfil de turismo nacional y extranjero interesado en la pesca deportiva y la desconexión premium.
Este lote cuenta con 25 metros lineales de frente de playa con acceso directo al mar, lo que representa un activo de altísima plusvalía y una pieza clave para desarrolladores de proyectos boutique o compradores residenciales de alto nivel.
Características Técnicas
Frente de playa: 25.00 metros lineales directos al mar.
Fondo: 106.00 metros.
Superficie total: 2,475.00 m² aproximadamente.
Topografía: Terreno plano.
Configuración: Polígono irregular.
Identificación catastral: Tablaje 4333.
Tipo de predio: Predio rústico.Uso de Suelo
La propiedad cuenta con una vocación versátil que permite maximizar su rentabilidad:
Residencial / Casa Habitación: Perfecto para edificar una villa vacacional de lujo o una residencia frente al mar.
Turismo Alternativo de Mediano Impacto: Apto para proyectos de ecoturismo, desarrollos de glamping premium, bungalows integrados o clubes de playa exclusivos.
Ubicación y Conectividad
El inmueble se encuentra en una zona de franco crecimiento inmobiliario en Sisal, ubicándose a tan solo 1 hora y 10 minutos de la ciudad de Mérida. Esto permite un acceso ágil a toda la infraestructura de la capital yucateca: hospitales de especialidades, universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel y el Aeropuerto Internacional de Mérida.
Certeza Jurídica e Inmobiliaria
El expediente legal de la propiedad se encuentra completamente integrado y dictaminado:
Régimen: Propiedad Privada (Lista para escrituración).Inscripción: Registrado debidamente ante el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial de Yucatán (INSEJUP).
Estatus de Gravamen: Completamente libre de gravamen.
Estatus Fiscal: Impuesto Predial liquidado al año corriente.
Documentación: Cuenta con constancia oficial de no adeudo, lista para su validación notarial.
Condiciones ComercialesPrecio de Venta: $9,300,000.00 MXN.
Notas de Cierre: El precio publicado es exclusivamente por el valor comercial del inmueble. El costo comercial no incluye los gastos de escrituración, honorarios notariales, ni impuestos de adquisición derivados de la compraventa.
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