Terreno de 700 m no Florido (Cessão de direitos)Terreno de 700 m en el Florido (Cesion de derechos)

Terreno de 700 m² à Venda em El Florido – A 400m do Blvd 2000 (20m de Frente | Ideal para Armazém ou Oficina)

Localização estratégica e grande potencial logístico/comercial na área de maior crescimento industrial de Tijuana.

Está à venda um terreno de 700 m² localizado em El Florido, a apenas 400 metros do Bulevar 2000.

Sua excelente proporção com 20 metros de frente o torna a opção perfeita para construir um armazém, oficina comercial, pátio de manobras, armazenamento de unidades ou projeto de investimento.

📐 DADOS TÉCNICOS E DIMENSÕES:

Área Total: 700 m²
Frente: 20 metros (Excelente acesso e portão de carga).
Fundo: 35 metros (Espaço suficiente para armazenamento ou galpão).

Status Jurídico: Cessão de Direitos (Vem de uma venda privada)

Topografia: Aproveitável e de fácil adaptação.

VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO (EL FLORIDO / BLVD 2000):

- Conectividade Expressa: A apenas 400 metros do Bulevar 2000, com saída rápida para Otay, a Rodovia Livre/Paga para Tecate e Rosarito.

- Ambiente Comercial e Industrial: Área de alto movimento de insumos, armazéns, oficinas e indústria leve.

- Fácil acesso veicular e de carga.

USOS SUGERIDOS:
Armazém de armazenamento ou centro de distribuição (Última Milha).

Oficina mecânica, de carroceria ou metalúrgica.

Pátio para armazenamento de frotas, máquinas ou materiais de construção.

Lojas comerciais ou apartamentos para aluguel para trabalhadores da área.

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Ubicación estratégica y gran potencial logístico/comercial en la zona de mayor crecimiento industrial de Tijuana.

Se vende terreno de 700 m² ubicado en El Florido, a tan solo 400 metros del Bulevar 2000.

Su excelente proporción con 20 metros de frente lo convierte en la opción perfecta para construir una bodega, taller comercial, patio de maniobras, resguardo de unidades o proyecto de inversión.

📐 FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES:

Superficie Total: 700 m²
Frente: 20 metros (Excelente acceso y portón de carga).
Fondo: 35 metros (Suficiente espacio para almacenamiento o galera).

Estatus Jurídico: Cesión de Derechos (Viene de una compraventa privada)

Topografía: Aprovechable y de fácil adecuación.

VENTAJAS DE LA UBICACIÓN (EL FLORIDO / BLVD 2000):

-Conectividad Exprés: A solo 400 metros del Bulevar 2000, con salida rápida hacia Otay, la Carretera Libre/Cuota a Tecate y Rosarito.

- Entorno Comercial e Industrial: Zona de alto movimiento de insumos, bodegas, talleres e industria ligera.

- Fácil Acceso vehicular y de carga.

USOS SUGERIDOS:
Bodega de almacenamiento o centro de distribución (Last Mile).

Taller mecánico, de carrocería o pailería.

Patio para resguardo de flotillas, maquinaria o material de construcción.

Locales comerciales o departamentos en renta para trabajadores de la zona.

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